搜索
12
返回列表 发新帖
发表于 2019-10-6 17:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
楼主买了多少平?我也刚定一套,心里不踏实。
发表于 2019-10-6 17:36 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
正在看徐汇的学区房,谢谢楼主~还想问有什么中介的套路可以分享一下吗?
发表于 2019-10-6 18:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
winy258 发表于 2019-10-06 15:00
上面好几个也是,你也是2023入学?

我们2024年
发表于 2019-10-6 19:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
winy258 发表于 2019-10-06 15:03
买方2个点,其他的也是,绿皮谈起来估计难度大一点吧,我觉得其他的应该可以1个半?

其他中介,上下家加起来1个点稳稳的~
发表于 2019-10-6 20:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
tjjxwangxin 发表于 2019-10-06 19:30
其他中介,上下家加起来1个点稳稳的~

确实,我们当时上家5k,我们作为下家1个点
发表于 2019-10-6 22:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
ucud 发表于 2019-10-06 15:03
买方2个点,其他的也是,绿皮谈起来估计难度大一点吧,我觉得其他的应该可以1个半?

我们看房找的链家 后面成交直接找小区旁边的小中介 告诉他看中的房是哪套 他手上有没有这个房源 有的话谈一口价不谈点 同意就成交 直接去联系房东来签合同 中介费会很便宜的
 楼主| 发表于 2019-10-6 23:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
xixihaha00 发表于 2019-10-06 17:36
正在看徐汇的学区房,谢谢楼主~还想问有什么中介的套路可以分享一下吗?

40+  紫薯布丁
发表于 2019-10-6 23:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
一家高中,在建中,详情未知
发表于 2019-10-6 23:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
恭喜恭喜,上师大溢价率低,位置好,的确也是一个不错选择。闵实验位置的确差一点。
在你的预算内,选这里性价比不错。当然你的预算,多一点点的话,其实闵实验的一些小区,可以正两房了,可以自住了,这样可以兼顾初中。当然地理位置差一些了。
 楼主| 发表于 2019-10-7 09:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
koklt 发表于 2019-10-06 23:51
恭喜恭喜,上师大溢价率低,位置好,的确也是一个不错选择。闵实验位置的确差一点。
在你的预算内,选这里性价比不错。当然你的预算,多一点点的话,其实闵实验的一些小区,可以正两房了,可以自住了,这样可以兼顾初中。当然地理位置差一些了。

是啊,说白了就是预算不够,再加点有个别的一梯队也够了,就是实在加不起了
发表于 2019-10-8 14:52 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
恭喜,楼主最后买的是哪个小区啊,一直在看,纠结了几个月了
 楼主| 发表于 2019-10-9 06:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
dora2009 发表于 2019-10-08 14:52
恭喜,楼主最后买的是哪个小区啊,一直在看,纠结了几个月了

菜市场和小学之间的那个
发表于 2019-10-11 11:04 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看来我也要写一篇了
发表于 2019-10-12 15:02 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
ucud 发表于 2019-10-7 09:02
是啊,说白了就是预算不够,再加点有个别的一梯队也够了,就是实在加不起了

上师大一附小 是不是就是是上小吗
发表于 2019-10-12 16:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
请问,绿皮是啥意思呀?
 楼主| 发表于 2019-10-12 17:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
龙卷风袭来01 发表于 2019-10-12 15:02
上师大一附小 是不是就是是上小吗

不是上小啊,康健那边的
 楼主| 发表于 2019-10-12 17:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国江苏
南海娃娃鱼 发表于 2019-10-12 16:43
请问,绿皮是啥意思呀?

链 家,字数布丁
发表于 2019-10-14 22:13 | 显示全部楼层 来自: 新加坡
恭喜楼主如此详细的记述和耐心的回复,您的激动心情我还能感受得到
发表于 2019-11-15 14:08 | 显示全部楼层 来自: 亚太地区
加分139, 升级了!
发表于 2019-11-16 08:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
同样的问题在纠结,23年入学,是徐汇二梯队还是闵实验,主要自住的房子离闵实验3公里,会先考虑闵实验,二手房买卖有什么特别注意的吗?
发表于 2019-11-19 19:31 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看很多人都说 上师大一附小 没落了 。。。所以我很犹豫 最近看学区房看了我头都大了 还没孩子 已经那么焦虑了 以后怎么办
发表于 2019-11-20 14:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
同问,溢价怎么计算的?
发表于 2019-11-20 17:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
请问现在徐汇的小学学区房是六年一个名额吗?
发表于 2019-11-27 16:33 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我也考虑那块,但是很纠结的是租不租房子
租房子压力没那么大,但是考虑到租金,能受得了出租房的条件么?
买60来平的房子的话,好像就住的好憋屈:L
 楼主| 发表于 2019-11-28 14:40 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小鹿大概不是我 发表于 2019-11-27 16:33
我也考虑那块,但是很纠结的是租不租房子
租房子压力没那么大,但是考虑到租金,能受得了出租房的条件么? ...

有多少钱办多少事吧,我对这个看的比较开,小时候一家五口两室一厅也就那么住过来了,自己平衡一下
 楼主| 发表于 2019-11-28 14:40 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
zhongren 发表于 2019-11-20 17:23
请问现在徐汇的小学学区房是六年一个名额吗?

五年一个小朋友
 楼主| 发表于 2019-11-28 14:42 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
jayzou 发表于 2019-11-20 14:46
同问,溢价怎么计算的?

看看附近的非学区,年代差不多的房子,大约比较一下均价(考虑户型大小),也是毛估估
发表于 2019-11-29 23:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
ucud 发表于 2019-11-28 14:40
五年一个小朋友

收到,谢谢
发表于 2019-12-4 12:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小混混 发表于 2019-10-05 20:56
楼主写的很认真,我自己感觉
1. 按照新政,初中价值大于小学价值,本来第一战场是小升初,现在延后到了中考,因此初中水平对孩子未来决定性很大。
2. 一定要考虑离老人住的近,否则今后避免不了手忙脚乱。我们现在有老人帮手,吃完饭前能督促完成学校作业,晚饭以后可以上课外内容。否则等家长回来再督促学校作业,会陷入时间不够的恶性循环。
3. 康外和中国还是差一档,楼主要做好初中加餐准备。
4. 赞成全靠家长鸡,但三年级以后时间和睡眠是大问题。我已找到适合自己方法,但不普适。
5. 学区房溢价会一直存在,用完还可以卖掉,不存在买亏的事情。反而买了次档学区,虽然省了几个钱,但是会在课外辅导加餐付出更多,而且今后保值升值空间受限。

有道理,最近考虑静安区的一梯队一师附小配套初中市西,徐汇区二梯队师三,上小(徐教院),田园,如果价格都可以接受的话,你会选哪里?两个区差别大吗?本人男娃一岁多,不属于太鸡娃的类型
发表于 2019-12-5 14:41 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
据说上师大一附小现在年限很紧了? 比闵实验要紧?
发表于 2019-12-6 08:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
老人从老家过来,在哪都无所谓,我们上班我在静安我老公在南站所以这两区都可以。我也担心自己不鸡到时娃不及格,老师会不会劝退呀,想想静安和徐汇哪个区中考压力大
发表于 2020-2-28 10:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
tutuqiuqiu 发表于 2019-10-05 17:29
也刚买了徐汇学区房,价格真的高。

请问哪个学区啊
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Archiver|手机版|小黑屋|千帆网 ( 沪ICP备15002998号-1 )上海千教教育科技有限公司,邮箱:admin@qianfanedu.cn 举报电话:54804512

GMT+8, 2024-3-19 18:44 , Processed in 0.071286 second(s), 12 queries .

快速回复 返回顶部 返回列表