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发表于 2020-4-3 16:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
想买学区房,又害怕万一多校划片就惨了。因为最近几年政策力度很大,先是小学公民同招,然后是小升初摇号,政策的趋势是尽量消除公办和民办的差距。以后会不会继续消除好学校和差学校的差距呢?很多学区房都是老破小,完全就是因为有学区才这么贵,如果实行多校划片,那么这些老破小的学区房就砸在手里了。
发表于 2020-4-3 18:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
同问!还有徐汇学区房推荐购买哪里
发表于 2020-4-3 18:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
大趋势应该是公平化,但是就看施政者的执行水平了
发表于 2020-4-3 18:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
本帖最后由 深海潜航 于 2020-4-3 18:18 编辑

划片摇号能划出均衡片区吗?
如果不能,无非就是学区房成学区片
均衡?均衡不利于提前分流
摇号只为改变宁去民三不去公一的尴尬局面,毕竟公有制下,怎么能让信资信社的原则问题这么被忽视呢
发表于 2020-4-3 18:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
不排除未来有这个可能 青浦最新的入学细则就是一种多校划片,但是买还是要买,可以选择片区差校少的
发表于 2020-4-3 18:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
发表于 2020-4-3 18:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
是啊,也是纠结这点,怕老破小砸手里抛都抛不掉。。价格还腰斩。。
发表于 2020-4-3 19:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
大趋势是均衡化,买学区房本来就是赌
发表于 2020-4-3 19:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
大趋势是均衡化,买学区房本来就是赌+1
发表于 2020-4-3 19:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
给你个关于学区房价建议,
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值,那尽量选择其他影响房价因素比重大且溢价少的学区房,这样哪怕以后所有房子都跌,这类相对还能抗跌。
如果老破小学区房相比隔壁同类型非学区溢价很严重,那政策风险是很大的。
发表于 2020-4-3 19:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
大趋势应该是公平化,但是就看施政者的执行水平了,确保公平
发表于 2020-4-3 19:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
发表于 2020-4-3 19:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
发表于 2020-4-3 20:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
NG_NG 发表于 2020-04-03 19:23
给你个关于学区房价建议,
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值,那尽量选择其他影响房价因素比重大且溢价少的学区房,这样哪怕以后所有房子都跌,这类相对还能抗跌。
如果老破小学区房相比隔壁同类型非学区溢价很严重,那政策风险是很大的。

很有道理,尽量选核心地段次新自住的房子吧。最后实在不能选学区选邻居也行啊
发表于 2020-4-3 20:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看自己的经济能力考量吧
发表于 2020-4-3 21:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
发表于 2020-4-3 22:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
5年前就以为会大片划区,当时卖掉的学区房现在正好翻了一倍。
发表于 2020-4-3 22:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
不排除可能性,如果买的话建议天平街道
发表于 2020-4-4 00:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
放眼全市 片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方 天平街道算一个 还有其他吗?
发表于 2020-4-4 00:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
发表于 2020-4-4 02:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
daisa 发表于 2020-04-04 00:34
放眼全市 片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方 天平街道算一个 还有其他吗?

四平 洋泾 潍坊
发表于 2020-4-4 04:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
天平街道 当年拆了多少老石库门啊
发表于 2020-4-4 05:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
中产阶层就在夹心层活着!目前还是学区房靠谱些!政策,走一步算一步!
发表于 2020-4-4 10:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
所以说要从自住的角度考虑买学区房,明显住不好的慎重考虑,孩子读书越来越强调家校合作
发表于 2020-4-4 10:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我觉得上海的方向是集团化办学,好学校兼并差学校,多片摇号的可能性比较小
发表于 2020-4-4 13:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
daisa 发表于 2020-04-04 00:34
放眼全市 片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方 天平街道算一个 还有其他吗?

天平还有世界小学呢。天平,四平,潍坊,洋泾,新江湾城算是不错的片区了。买学区房就愿赌服输。
发表于 2020-4-4 20:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
就看你娃入学和政策变化 哪个先来
发表于 2020-4-5 02:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
NG_NG 发表于 2020-04-03 19:23
给你个关于学区房价建议,
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值,那尽量选择其他影响房价因素比重大且溢价少的学区房,这样哪怕以后所有房子都跌,这类相对还能抗跌。
如果老破小学区房相比隔壁同类型非学区溢价很严重,那政策风险是很大的。

终于在此论坛看到了拆骨法分析的了
发表于 2020-4-5 16:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
大家买学区房的都是为了小孩,风险有的话夜心里默默扛着,就看你愿意为小孩做到哪步了
发表于 2020-5-16 00:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
学习下 正准备看看学区房 但是担心政策影响
发表于 2020-5-21 09:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
有点希望划片区,更公平
发表于 2020-6-10 09:35 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
NG_NG 发表于 2020-4-3 19:23
给你个关于学区房价建议,
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值,那尽量选择其他影 ...

学到了~~~~~~~
发表于 2020-6-10 16:30 | 显示全部楼层 来自: 中国
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