180度的转变——静教院学区房速战速决

ericsunh · 发表于 2020-5-7 15:02

本帖最后由 ericsunh 于 2020-5-23 18:22 编辑

5.23更新一下最新的进展，已完成全家三人的户口迁入，托班入学也已办好

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从娃出生，到现在在2岁半，经历了教育政策的巨变，伴随着的是自身心态转变，最终导致教育规划的全盘重来。
最后全家选择顺应国家政策，转走公办路线。现在学区房的事情基本告一段落，也把自己的想法变化及购买学区房的经历和大家分享一下，估计也有不少人会有共鸣。
如果只想看购买学区房部分的，直接可以看（三和四）

一、出生（最初计划）
女儿出生时，我和老婆的一致意见是走体制外教育路线，目标进一线民办双语学校。我是国内本科土著，我老婆毕业后出国继续读研。因此在我们俩人的比较上可以看到一些国外教育的优点，所以我们也希望孩子能早点接受西方式的教育。但是为了保险起见，我们把娃的户口报出生报了闸北实验小学，作为保底。

二、变数（公民同招）
19年，上海第一年实施了公民同招，意味着骑墙已经不可能，必须选边。同时，闸北实验小学已经出现应产权比例不足导致被统筹的案例。这两个问题让原本非常完美的规划出现了变数。选择1：铁了心开始鸡血走民办，一条路走到黑；选择2：把报出生的房子（爷爷奶奶的房子）产权比例增加到50%以上。搏一搏的心态促使我们继续把希望放在了前者上。

三、巨变（民办摇号）
摇号，无需多说，最后的一锤子，锤碎了我的幻想。我是一个风控思路优先的人，新政下坚决的认怂，走公办路线。那第一个想到的就是，增加产权比例到100%，代价是莫名付出一比税费，大概50万。想想不甘，遂萌生第二个方案，另外购置一套对口闸实的三房，兼顾居住和学区。确定思路后立即联系中介，此时时间是4月11日。第二天看了一圈后，确定目标房源，开始准备资金。
4月13日，我和老婆分别通过与自己的朋友同事的讨论中得知闸实对口风华初平行班水平令人担忧。顿时有种梦中惊醒的感觉：一样重新购置了，为什么不把选择范围放宽一点，咨询了一个专家朋友（某学区房公众号），综合考虑预算、距离、落户年限、及优选九年制的因素后，锁定目标静教院附校，此时时间4月14日凌晨。

四、实施（学区房7小时）
19年有一部电影叫《学区房72小时》，那么我们拍的就是《学区房7小时》。去看房之前，先通过网上看了一下，周边8个小区，经过一周时间的思路逐渐厘清，明确目标是630前落户，所以放弃自住选项，目标预算内能最快落户的，但是我们排除了使用权房和老破小公房。4月18日上午9点，中介为我们准备了15套房子，9点到12点全部看完，中午吃饭时候讨论了一下，选了2套复看。下午复看完，锁定一套1室，2004年的小区，立即约了房东，全程谈价格只用了15分钟，然后就开始签协议付定金，到下午4点，初步完成当天能做的所有工作。历时7小时。

五、尾声
基本上告一段落，心态也逐渐平复。短暂的压力释放后，开始有时间想想如何陪伴孩子，如何选择合适的学前教育方式。没有了考民办的压力后，确实不以功利的目的出发去做选择，但我和我老婆始终认为学前是智力语言发展的黄金时期，所以还是选择了一个教学内容比较多的民办幼儿园。另外一个考虑是如果打好基础，也有利于进入小学后快速的梳理自信心。目前房子已经网签，等新产证下来后去办入户。至于多校划片或者后续的政策变化，实在不是我们能去决定的，目前为止我们能做的只有这点了。630之前能上户口基本没什么问题，终于多了1年，达到提前4年落户。
4年之间，可能还会有变数，希望有一个happy ending。希望每一个为了学区房奔走的家长最后都能如愿。

Yiyilisa · 发表于 2020-5-7 16:32

一街区的房子吗

[静安] 180度的转变——静教院学区房速战速决

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