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发表于 2020-9-21 11:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
温馨提示:楼主家如果老房东最后租期届满还不搬走,则务必在现在返租协议中一定要约定高额违约金,否则,届时你很麻烦的
发表于 2020-9-21 11:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
竟然套路那么深,学习了
发表于 2020-9-21 11:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
大房鸭试过吗?到底好不好
发表于 2020-9-21 11:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
为了抢客户也太拼了
发表于 2020-9-21 12:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
学习了弄个新号码专门买房看房,另外楼主什么价格成交的?
 楼主| 发表于 2020-9-21 12:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Jessica黎 发表于 2020-09-21 12:01
学习了弄个新号码专门买房看房,另外楼主什么价格成交的?

五十多平,差不多六百万
发表于 2020-9-21 12:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
AmyLiu923 发表于 2020-09-21 12:03
五十多平,差不多六百万

二手房看人品的,好不好沟通,讲不讲道理。
发表于 2020-9-21 12:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
AmyLiu923 发表于 2020-09-21 12:03
五十多平,差不多六百万

估计也涨了一波,双学区呢,我看单学区的都涨了不少
 楼主| 发表于 2020-9-21 12:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Jessica黎 发表于 2020-09-21 12:08
二手房看人品的,好不好沟通,讲不讲道理。

就怕碰到像我这种,付定金的时候很好讲话,感觉人非常好。定金付了之后开始耍无赖的。。。
发表于 2020-9-21 12:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
浦东一梯队学区房里奇葩房东特别多,买房时真的要当心,说多了都是泪
 楼主| 发表于 2020-9-21 12:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
yvonqi 发表于 2020-09-21 12:11
浦东一梯队学区房里奇葩房东特别多,买房时真的要当心,说多了都是泪

感觉如果上家也是为了孩子买的学区,用完了卖掉那种可能好一点。那种住了二十几年的老阿姨真是奇葩到没话说
发表于 2020-9-21 12:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
AmyLiu923 发表于 2020-09-21 12:11
就怕碰到像我这种,付定金的时候很好讲话,感觉人非常好。定金付了之后开始耍无赖的。。。

太恶心了,就怕这种地痞流氓,想开点,花点钱把事情办好了就行
发表于 2020-9-21 12:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
AmyLiu923 发表于 2020-9-21 12:13
感觉如果上家也是为了孩子买的学区,用完了卖掉那种可能好一点。那种住了二十几年的老阿姨真是奇葩到没话 ...

是的是的,买之前就听说可能会遇到各种奇葩,没想到奇葩程度远超预期
发表于 2020-9-21 12:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
中介为了卖房都丧心病狂了
发表于 2020-9-21 13:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-09-21 12:03
五十多平,差不多六百万

福外建西从今年三月份到现在涨的太厉害了
发表于 2020-9-21 13:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们也是住到一月底,免费
 楼主| 发表于 2020-9-21 14:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
纳豆 发表于 2020-09-21 13:54
我们也是住到一月底,免费

那起码是付定金的时候大家协商好,而不是付了定金之后开始耍无赖吧。我觉得如果付定金的时候你讲清楚,我要半年后交房,那就尾款留好,协议签好,也可以的。这家人尾款要收的,协议要签五天交房的,然后实际要住半年的,那不就是无赖吗
 楼主| 发表于 2020-9-21 14:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
仙人掌花 发表于 2020-09-21 13:42
福外建西从今年三月份到现在涨的太厉害了

是的,而且没有硬伤的房子非常少
发表于 2020-9-21 14:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们也是被中介哄抬了十万,买房卖房都是坑
发表于 2020-9-21 14:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们也是的,谈的时候说只带走什么什么,结果签合同的时候不给写进合同,也是无赖啊
发表于 2020-9-21 14:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
其实他户口迁不迁走对你影响不大
发表于 2020-9-21 14:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
xuanxin 发表于 2020-09-21 06:07
好像太平洋中介啊!据说里面都是混混,打架不要命,打架也要把客源拉过来那种

恨死太平洋了,妈的我要买的房子,中介加了十万说有人买,结果房东不卖我了,说加钱
发表于 2020-9-21 14:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-09-21 14:01
是的,而且没有硬伤的房子非常少

我们好像是六月份去看的,当时没这么贵,有套一楼53平的挂560,估计成交价不会高于550,带个挺大的院子,房型很正就是一楼比较潮,还有四街坊有套55平的说是570成交掉了不是五楼就是六楼,现在二房都接近六百了,不知道还要怎么涨。
发表于 2020-9-21 14:27 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
所以有时候不能只看价钱,便宜的地方往往都是坑,买房子看人很重要。中介我只找自己认识的,卖家也要好好聊一下,品一品。
 楼主| 发表于 2020-9-21 14:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
仙人掌花 发表于 2020-09-21 14:26
我们好像是六月份去看的,当时没这么贵,有套一楼53平的挂560,估计成交价不会高于550,带个挺大的院子,房型很正就是一楼比较潮,还有四街坊有套55平的说是570成交掉了不是五楼就是六楼,现在二房都接近六百了,不知道还要怎么涨。

现在又涨了不少,四街坊比我买的还要贵,因为靠近地铁2号线
 楼主| 发表于 2020-9-21 14:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
junsylvia 发表于 2020-09-21 11:00
合同上要写清楚各项违约条款,逾期直接按违约金赔付啊……

违约金陪完了要是还没搬走呢?老阿姨法院执行起来二三年都有过的。我们打听过,法院强制执行老阿姨有难度的。所以特别烦
 楼主| 发表于 2020-9-21 14:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
纳豆 发表于 2020-09-21 14:21
其实他户口迁不迁走对你影响不大

是的,但是房子里有户口迁不走就不是这个价格了。而且会影响我之后卖出。强制迁走其实非常非常麻烦
 楼主| 发表于 2020-9-21 14:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
纳豆 发表于 2020-09-21 14:22
恨死太平洋了,妈的我要买的房子,中介加了十万说有人买,结果房东不卖我了,说加钱

其实每家中介都差不多。。。
 楼主| 发表于 2020-9-21 14:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
ericsunh 发表于 2020-09-21 14:27
所以有时候不能只看价钱,便宜的地方往往都是坑,买房子看人很重要。中介我只找自己认识的,卖家也要好好聊一下,品一品。

我买的其实已经比市场价高了。。因为福外那里没有硬伤的房子真心少。中介确实不认识,房东也就谈那么几十分钟,感觉挺好的。谁知道付了定金之后开始耍无赖
发表于 2020-9-21 14:39 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
去年底去看过一次梅园,绿皮中介,像是刚毕业的学生,有素质有耐心,只是我们自己嫌弃实在太破下不去手
发表于 2020-9-21 14:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们上家也没迁走,不过她换的还是学区房,应该会尽快迁走,想想才留2万押金,傻啊
发表于 2020-9-21 15:05 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
学习了,望楼主后续交易顺利,心想事成
发表于 2020-9-21 16:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
我想知道是哪家中介跟踪的,tpy吗?
发表于 2020-9-21 16:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-09-21 14:35
我买的其实已经比市场价高了。。因为福外那里没有硬伤的房子真心少。中介确实不认识,房东也就谈那么几十分钟,感觉挺好的。谁知道付了定金之后开始耍无赖

发生这种情况中介要负责,直接谈掉一个点
发表于 2020-9-21 18:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
学区的中介都要小心,我之前也被开车跟踪过来,很吓人
发表于 2020-9-21 19:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
天呐!处处都是坑啊
发表于 2020-9-21 20:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们的上家挺好的,很果断的办理好手续~
 楼主| 发表于 2020-9-21 20:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Jia76 发表于 2020-09-21 20:11
我们的上家挺好的,很果断的办理好手续~

羡慕你们,运气真好
发表于 2020-9-21 20:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
Crabtree 发表于 2020-09-21 00:30
看完房子车子开出去两公里,等红绿灯时中介来敲我车窗.........吓死

哈哈,上次亲眼目睹前面一辆车被中介骚扰了一路,中介简直不要命!
 楼主| 发表于 2020-9-21 20:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
绿皮确实素质不错,就是中介费太贵。。。我们去年夏天看的梅园也觉得实在太破了,今年再去看梅园二三街坊改造过后感觉好了一些。
 楼主| 发表于 2020-9-21 20:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小小思 发表于 2020-09-21 16:14
我想知道是哪家中介跟踪的,tpy吗?

是的,猜对了
发表于 2020-9-21 22:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

终于揭秘了哪家中介… 幸亏不是我这家…… 想想都吓死了……
那边的房子,30几个平方,545万…… 看死了也看不中……
发表于 2020-9-21 23:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
纳豆 发表于 2020-09-21 14:21
其实他户口迁不迁走对你影响不大

怎么说?一样在坑中,正为迁户口之事发愁。
之前未约定过户前迁户口,现在拒绝,一定要等产证下来再迁,还说我没有产证,反正我也迁不进去。
发表于 2020-9-22 08:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
纳豆 发表于 2020-09-21 14:21
其实他户口迁不迁走对你影响不大

中介说 现在只要产证下来可以把户口迁入 房东不迁走的情况下也能迁入 是真的吗?
发表于 2020-9-22 08:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
LZ家的娃多大呀?明年幼儿园吗?提前三年买入?
 楼主| 发表于 2020-9-22 09:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
kathryn00 发表于 2020-09-22 08:34
LZ家的娃多大呀?明年幼儿园吗?提前三年买入?

是的,紫薯紫薯
 楼主| 发表于 2020-9-22 09:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
花生仁 发表于 2020-09-21 22:43
终于揭秘了哪家中介… 幸亏不是我这家…… 想想都吓死了……
那边的房子,30几个平方,545万…… 看死了也看不中……

确实贵得离谱。我买了个五十几平的打算自己住,挂户口的话单价真的吓人
发表于 2020-9-22 12:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-09-22 09:41
确实贵得离谱。我买了个五十几平的打算自己住,挂户口的话单价真的吓人

诶 我算了……我和自己说:200万买个新房不香吗
发表于 2020-9-22 12:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
看梅园和明珠c都遇到中介跟踪大家去这两个区域小心点,浦东其他区域去看的时候都觉得还好,这么看来,看了比较贵的区域,觉得那里绿牌中介素质还挺高
发表于 2020-9-22 17:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
可怜父母心啊
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