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楼主: AmyLiu923

[浦东] 买学区房过程的一点教训

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kathryn00
发表于 2020-9-22 17:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-09-22 09:40
是的，紫薯紫薯

你们明年上福山幼儿园吗 还是读民办呀 我们也刚定好那附近 纠结中
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-9-22 18:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
kathryn00 发表于 2020-09-22 17:56
你们明年上福山幼儿园吗 还是读民办呀 我们也刚定好那附近 纠结中

我现在住的地方有个还可以的民办，打算读民办了。
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yuebing
发表于 2020-9-22 20:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏
我们看的明b，那边还好，不过我们都是地铁过去
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纳豆
发表于 2020-9-23 11:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
kathryn00 发表于 2020-09-22 08:30
中介说 现在只要产证下来可以把户口迁入 房东不迁走的情况下也能迁入 是真的吗？

是啊，我已经迁进去了
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纳豆
发表于 2020-9-23 11:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
ericsunh 发表于 2020-09-21 14:27
所以有时候不能只看价钱，便宜的地方往往都是坑，买房子看人很重要。中介我只找自己认识的，卖家也要好好聊一下，品一品。

认识的为了成交一样吭你
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纳豆
发表于 2020-9-23 11:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Captionst 发表于 2020-09-21 23:25
怎么说？一样在坑中，正为迁户口之事发愁。
之前未约定过户前迁户口，现在拒绝，一定要等产证下来再迁，还说我没有产证，反正我也迁不进去。

你产证下来就可以迁进去啊，我产证下来就迁进去了，户口簿也换了新的了
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悠然66
发表于 2020-9-23 11:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
梅园三街坊为啥那么贵？比其他双学区的小区贵不少呐。
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-9-23 12:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
悠然66 发表于 2020-09-23 11:59
梅园三街坊为啥那么贵？比其他双学区的小区贵不少呐。

梅园几个街坊里，双学区应该都差不多啊，没觉得梅三特别贵。你多看几个房子吧，可能有些房东挂的价格会偏高。双学区比三学区还便宜一些。和其他学校的双学区比确实是贵的，毕竟福外建平西的招牌在，而且地理位置也好
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-9-23 12:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
yoyocindys 发表于 2020-09-21 11:00
温馨提示：楼主家如果老房东最后租期届满还不搬走，则务必在现在返租协议中一定要约定高额违约金，否则，届时你很麻烦的

非常感谢！
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-9-23 12:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
cloveryier 发表于 2020-09-21 11:07
大房鸭试过吗？到底好不好

梅园这里大房鸭房源真心不多，我当时也看了大房鸭的
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lyinyhehe
发表于 2020-9-23 16:19 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
那一片的另外一家数字开头的中介，比这家更甚！追车跟踪在她们那只是小儿科，关键房源没一个是真的
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-9-23 16:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
lyinyhehe 发表于 2020-09-23 16:19
那一片的另外一家数字开头的中介，比这家更甚！追车跟踪在她们那只是小儿科，关键房源没一个是真的

那家中介还经常怼我，我后面真的懒得理了，不然气死。我房子都买好了我看朋友圈里他们还拿我买好的房子做宣传，价格比我卖的低十万，我真是醉了。。。
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发表于 2020-9-23 16:54 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
看了楼主的故事，觉得我们当时极其幸运：
   老公提前启用了新号，只联系中介；我只加中介微信，不留号，微信设置不能通过手机号添加；车牌号登记的手机号是之前一个废弃的号码；绕学区中介，就是找明珠的中介带看福外的房子，而且还不是他家中介的房源。 全部操作完美绕开中介骚扰模式。
   房东也好，知道我们买房不容易，中间很多通融，进度款出了点状况晚付几天表示理解。还没出产证，自己着急去旅游，就先把户口迁走，房子搬空，各种费用结清，钥匙也先给了我们。
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-9-23 18:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我要飞得更高 发表于 2020-09-23 16:54
看了楼主的故事，觉得我们当时极其幸运：
   老公提前启用了新号，只联系中介；我只加中介微信，不留号，微信设置不能通过手机号添加；车牌号登记的手机号是之前一个废弃的号码；绕学区中介，就是找明珠的中介带看福外的房子，而且还不是他家中介的房源。 全部操作完美绕开中介骚扰模式。
   房东也好，知道我们买房不容易，中间很多通融，进度款出了点状况晚付几天表示理解。还没出产证，自己着急去旅游，就先把户口迁走，房子搬空，各种费用结清，钥匙也先给了我们。

你们运气真好。我们也是新号码和单独的微信号联系中介，但无奈坑太多了。。。
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Captionst
发表于 2020-9-23 23:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
纳豆 发表于 2020-09-23 11:53
你产证下来就可以迁进去啊，我产证下来就迁进去了，户口簿也换了新的了

如果房子里没有户口很好办，要是上家还没迁走，也可以很快迁入？
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纳豆
发表于 2020-9-24 11:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Captionst 发表于 2020-09-23 23:43
如果房子里没有户口很好办，要是上家还没迁走，也可以很快迁入？

当场就迁入啊
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Captionst
发表于 2020-9-24 12:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
纳豆 发表于 2020-09-24 11:08
当场就迁入啊

呃，在另外一个帖子里有人说，如果上家户口还在且联系不上的话，还要公告，要过些时间才能够迁入。
明天拿产证直接去派出所看看吧。
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luckymarimo
发表于 2020-9-25 01:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
看了楼主的经历像拍电视一样。庆幸去年置换还算顺利，不过我们买的不是学区房。中介除了一个tpy比较难搞、其他绿皮都很有素质。上家人超好，在只有支付了5万定金的情况下，就把钥匙给我们了，说我们带着小盆友不容易，可以拿到钥匙早点装修，所以我们拿到产证的时候，差不多已经装修好了，当然我们装修的比较简单哈。 下家人也不错，所以置换基本就是无缝对接，现在想想是不是运气爆棚了，哈哈！
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阿古斯
发表于 2020-9-25 10:06 | 显示全部楼层 来自： LAN
楼主是不是在互助上海卖房群？
感觉在群里看到过差不多的事情
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-9-27 12:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
阿古斯 发表于 2020-09-25 10:06
楼主是不是在互助上海卖房群？
感觉在群里看到过差不多的事情

没有哎，没听说过还有这么个群。可能别人也有类似经历吧
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小包子
发表于 2020-9-28 09:11 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
六师+进才的学区房那边的中介也很吓人，我们就经历了跟踪和查车牌，不停地电话骚扰，拉黑了换个电话打，也是太平洋的
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admin
发表于 2020-10-28 21:18 | 显示全部楼层 来自： 亚太地区
加分150，感谢分享
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-10-29 10:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
admin 发表于 2020-10-28 21:18
加分150，感谢分享

老大亲自回复
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willzhuang
发表于 2020-11-2 11:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个太吓人了
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琥珀oοО
发表于 2020-11-2 15:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这真的太吓人了，徐汇这边没碰到过
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煜烨
发表于 2020-11-20 09:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我买的时候真遇到拍车牌然后去倒查你手机号的，很讨厌。
不过派出所会口头告诉你房子里的户口情况（要房东陪着去），不会给书面的东西。
买房的时候首付款是扣掉户口押金的，我是少付了30万作为押金。学区房最重要的就是户口问题，迁出后才给的。
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科技
发表于 2020-11-24 18:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
坐标徐汇  很心疼你的经历   没想到刷到了这样的帖子，也算给敲了个警钟   但是我买房子没有跟踪 都是我自己去找了好几家
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-11-29 22:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
更新一下信息，现在房价已经飞涨了，一点都不平稳了。。。
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xiayoung
发表于 2020-11-30 15:20 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
哇塞 学到很多 最近也开始看浦东的学区房 看来还是找绿皮比较靠谱
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AmyLiu923
 楼主| 发表于 2020-11-30 23:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
xiayoung 发表于 2020-11-30 15:20
哇塞 学到很多 最近也开始看浦东的学区房 看来还是找绿皮比较靠谱

但是绿皮房源少，其他中介还是可以多看看的。只是要小心点
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xiayoung
发表于 2020-12-1 13:45 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AmyLiu923 发表于 2020-11-30 23:09
但是绿皮房源少，其他中介还是可以多看看的。只是要小心点

可是看完你们相关经历 感觉不敢找其他中介了 太可怕...
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zoecr88
发表于 2020-12-12 13:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主搞定了就好，买二手房真的麻烦
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周围的鸡血
发表于 2020-12-13 20:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
感谢这两天看见你的帖子，今天去看静安的学区没有开车，回来和lj小哥一起走的，之后到地铁站的过程中被4路中介尾随和塞名片。。。吓死我了。。。都是用嫌这里太贵买不起搪塞过去的。。。
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pk9021
发表于 2022-6-28 15:53 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
太平洋房屋的吧
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