学区房终于定下
看了半年多的学区房，终于在双11下了定金。其中的选择、纠结与迷茫与大家分享。宝贝是猴宝，根据近几年的出生率统计，多数学校提前三年签入户口应该问题不大，于是，今年就将买学区房的事情提入日程。
最初想选择闵行的学区，因属于内环外，首付高，只能弃闵行选内环内的徐汇学区房了。
今年上半年幼升小，小升初政策不断变化，想法和选择也在变化。考虑到今后初中大概率会上对口，初中的学区房也要顺带考虑了，至少不能是菜中吧。
恭喜恭喜
恭喜恭喜 有钱 任性啊
徐汇初中看学籍，而且有不少是电脑派位
双学区省心 定心了http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_003.pnghttp://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_003.png 双学区？交小还是上小 楼主买的哪个小学对口？ 恭喜恭喜，信息再全面点就更好啦 猴宝现在订学区房来得及？ 徐汇区据说很热门呀 接着写，给大家以参考。
考虑到预算，只能在徐汇二梯队中选择挂户口的小房子。上小，园南，求知西，师三这几所学校老生常谈，说实话，这几所学校相差不大，有时也得结合具体房源来看，毕竟是二手的。
谈下关于初中学区房的看法。现在买学区房，等娃上初中差不多是十年以后的事情了，十年以后会如何择校？娃的情况如何？确实都不得而知。我个人的看法是根据今年中考新政，所有学校升学率一样，大部分小孩今后会弃民办而择公办上对口，各所学校生源会趋同，学校间的差距会缩小，更或许学校间的排名都要重新洗牌了。在此情况下，公办初中选择排在前五位的和排在七八名的几乎没啥差别。不过，学风不好的菜中风险太大，要避开。
从房价来看，以上几所学校，因为对口初中的缘故，上小，园南，师三的学区房变得炙手可热，学区房也溢价很多。如果今后学校间的差距很小，那么溢价的学区房岂不跌的最多（房价若整体上涨就是涨的最少)？再看看地理位置，这几所学校中西求知无疑是最好的位置了，地铁1，12号线，还有未来的15号线，旁边还有日月光和光大会展中心，看看挂户口的房子，价格也是这几个学校中最低的，可房子都太老，户型差，选择有限。不过，仍然把求知作为首选，顺带其他。
看房子近半年，最近一个月，这几所学校的房价都有些松动，运气好碰到急卖的，还能便宜几万。刚才也说了，求知对口小区真的太老，稍微新一点的户型差，看过都很失望。这几个月的选房、看房花了太多时间，从学校的研究到房价的研究，有一天，我老公说，你可以去当中介了，相关小区的房龄，户型，对口都耳熟能详;P。
最终，在价格，户型，房龄中权衡与取舍，于双11果断下定，我和老公都比较满意。如此，学区房终于定下，也安心了。
没有完美的选择，也未必是正确的选择。感谢这段经历，让我知道了千帆育儿，并在此与各位宝爸宝妈们共同前行！
小悟空妈妈 发表于 2018-11-15 11:27
猴宝现在订学区房来得及？ 徐汇区据说很热门呀
我们是后半年的猴宝，要和鸡宝宝一起入学了 芸子 发表于 2018-11-15 11:28
我们是后半年的猴宝，要和鸡宝宝一起入学了
腻害的 能买徐汇的都有钱
我们只能买普陀的 恭喜楼主了，房子买好心定了 求知不是内环内吧，内环内二梯队只有交小 最后买了哪里？ kangaroo_z 发表于 2018-11-15 13:18
求知不是内环内吧，内环内二梯队只有交小
嗯嗯，写错了。求知是外环内;P ygtq_lemon 发表于 2018-11-15 13:28
最后买了哪里？
前一页有写详细的;P 芸子 发表于 2018-11-15 14:39
前一页有写详细的
看到了，同一年入学:handshake ygtq_lemon 发表于 2018-11-15 15:03
看到了，同一年入学
你们也是求知？ 芸子 发表于 2018-11-15 16:32
你们也是求知？
不是，那会还没上千帆，没有做功课 想知道买了哪个小区http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_044.png 有可能跟我们娃是同学http://www.qianfanedu.cn//mobcent//app/data/phiz/default/01.png，买房不容易，还是要恭喜楼主啊
u6EFPM2oUY 发表于 2018-11-16 00:44
有可能跟我们娃是同学，买房不容易，还是要恭喜楼主啊
:handshake:谢谢！ 恭喜恭喜！心定了 你儿子叫小泽？刚看到房产中介发了一篇一模一样的文章~~~~~~~~ 马甲袋与小书包 发表于 2018-11-16 14:32
你儿子叫小泽？刚看到房产中介发了一篇一模一样的文章~~~~~~~~
嗯嗯，房产中介转发了:o 恭喜 不过带有初中学区的房子 感觉要在手里持有很久http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_011.png 恭喜，最近房价有涨是吧？ nebuch 发表于 2019-5-29 07:05
恭喜，最近房价有涨是吧？
貌似去年底是个低点，现在好像有微涨 Jolin011 发表于 2019-5-28 20:55
恭喜 不过带有初中学区的房子 感觉要在手里持有很久
嗯嗯，不过到上初中还有十年时间，变数太多，我们刚买的学区房对口初中也变了，变成田三了 恭喜！恭喜！ 恭喜，最后买了哪家的学区房呀
进来学习一下呢 芸子 发表于 2019-06-04 13:11
嗯嗯，不过到上初中还有十年时间，变数太多，我们刚买的学区房对口初中也变了，变成田三了
恭喜恭喜哦 字数不够凑 芸子 发表于 2018-11-15 14:38
嗯嗯，写错了。求知是外环内
求知是中环内，我们也是买了求知的学区房，从决定买到最后落户花了4个月时间 都好牛啊，进来学习一下 恭喜恭喜，现在买溢价不高 求知今年三年3个月都统筹了，楼主再晚点入手年限估计就排不上了。。。 几年后二胎入学，三年多的户口年限估计有点悬哦 roseyqlwu99 发表于 2019-06-04 23:37
几年后二胎入学，三年多的户口年限估计有点悬哦
这个没办法啊，到时肯定上学人数会增加 谢谢楼楼这么详细的叙述，很受用 恭喜恭喜了 羡慕徐汇的教育资源 猴鸡那年人数比羊猴还要多哎 芸子 发表于 2018-11-15 11:28
我们是后半年的猴宝，要和鸡宝宝一起入学了
楼主买了西求知对吧？房价跟校区方便共享一下不。我也在看预算530左右，两室 恭喜恭喜！ 想知道买的哪个小区呀 susanliyajie 发表于 2019-6-23 01:55
楼主买了西求知对吧？房价跟校区方便共享一下不。我也在看预算530左右，两室
我买的是西求知，不过今年东求知对口初中变了，个人觉得比中国中学要好一点点，可以考虑一下东求知哦
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