最爱饼干 发表于 2020-3-31 19:25

一般用户 发表于 2020-03-31 18:30
贷款300万，每个月还款1万6千，还30年。所以不存在每个月还3-4万的，何况你不会像我一样贷款300万

是各种方式贷过来的用于首付100万，例如消费贷，抵押贷等！最多五年就要还完，加上利息，还有剩下的150万的贷款，目前自住还有100万的贷款

我想去花莲 发表于 2020-3-31 19:44

100万一对一可以读好久了 再好的学校老师也不能给你一对一补啊

kerozero 发表于 2020-3-31 19:44

一阵凉风 发表于 2020-03-31 17:22
别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol

过去十年没听到过买房子有后悔的，更别提学区房了，又能读好学校又能升值

最爱饼干 发表于 2020-3-31 19:47

萄小萄 发表于 2020-03-31 18:37
有办法弄成首套吗？（离婚之类的）然后贷款100万也用不着每个月还3、4万啊！1万就可以了啊，还有公积金可以冲一部分

当时俩人带的款，离婚也不能成首套了

最爱饼干 发表于 2020-3-31 19:50

emizhao 发表于 2020-03-31 18:45
350中介会帮你做到310，剩下40写装修费。一定要买不如把住的卖了换一个，不然挂户口这个小非唯一房多一道税费，不划算

置换的话就要兼顾自住，要买稍微大一点的，因学区而溢出的房价觉得自住好亏

包瑞斯 发表于 2020-3-31 19:57

买得起的也不想花这个钱怎么办……

Vivian539 发表于 2020-3-31 20:12

有条件就买学区房，没条件还是靠父母自己鸡更靠谱，我就认识父母给买学区房，结果孩子学习倒数家长更痛苦。有多余的钱不如校外多抓紧，上好点的补习班，多读书多开拓眼界。父母抓的松紧比学校的好坏更重要。

熙熙妈妈0119 发表于 2020-3-31 20:14

我们买了小房子挂户口，公积金贷了80，还10年，每个月对冲公积金，不用自己出钱，爹妈借了170+，已经还了50了。其实压力也是动力，给自己加油赚钱的动力，争取等娃读书前把钱还完。

电信小单 发表于 2020-3-31 20:16

消费贷整起来啊

pudong123 发表于 2020-3-31 20:25

砸锅卖铁会后悔的。

jefferydeng 发表于 2020-3-31 20:27

我想去花莲 发表于 2020-03-31 19:44
100万一对一可以读好久了 再好的学校老师也不能给你一对一补啊

100万读完你变成穷光蛋

xuyuanbi 发表于 2020-3-31 20:28

350万是普通住宅，首付五成就可以

ＪＵＡＮ 发表于 2020-3-31 20:30

徐汇区的初中 有的地方也是摇号呢 小学优势更加明显 以前可能上民办初中的多 以后这些优质公办小学学校孩子不知道会走向哪里

阿卡卡 发表于 2020-3-31 20:32

sy权房了解一下

fang 发表于 2020-3-31 20:37

如果买学区房压力实在太大，或者会明显影响到生活质量，不如安心摇号了。风险得失还是要楼主自己权衡。

阿卡卡 发表于 2020-3-31 20:37

有时候想想，周围差不多都是名校重点高中毕业生，可是大家不都混得差不多。。。没啥特别好的，这么一想，鸡了半天也不过就这样。。。。

阿卡卡 发表于 2020-3-31 20:40

jefferydeng 发表于 2020-03-31 20:27
100万读完你变成穷光蛋

100万读书是真金白银花出去的。买学区房是还能卖出去还回来的，关键是可能还涨了。。。

豆萁妈妈 发表于 2020-3-31 20:43

阿卡卡 发表于 2020-03-31 20:40
100万读书是真金白银花出去的。买学区房是还能卖出去还回来的，关键是可能还涨了。。。

买学区房，也得真金白银在培训班上花钱，省不了

豪杰 发表于 2020-3-31 20:43

呵呵，真辛苦。

马拉宝 发表于 2020-3-31 21:01

摇一摇没损失，民办学费比利息低多了

白浪哥 发表于 2020-3-31 21:15

1 摇号
2 摇不到去了菜小，就用准备买房的100万去外面报班 就算进了二线公立也是靠在外面补习为主的
总之没必要强求学区房

yoyopp 发表于 2020-3-31 21:21

就怕菜小一大半放羊，鸡血路上孤军奋战鸡不动，小朋友看到别人都在玩他要多花时间念书会抵触吧……

余其涛 发表于 2020-3-31 21:26

放佛看到了去年的自己！

dpzhanght 发表于 2020-3-31 21:28

同缺钱同缺钱

Iceleo 发表于 2020-3-31 21:32

我也在看园南，感觉压力有点大，准备转闵行畹町

rousier 发表于 2020-3-31 21:39

买学区房，买的是不操心，不焦虑，从而可以安心鸡娃。

清凉一夏 发表于 2020-3-31 21:43

30平的挂个户口，现在的不卖租个大的住

Lily_Joe 发表于 2020-3-31 21:50

我的烦恼和楼主一样呀！

ritang 发表于 2020-3-31 21:54

我觉得小学还是看家长，初中是校内两极分化~~

ritang 发表于 2020-3-31 21:56

xiaomeili96 发表于 2020-03-31 19:33
进再好的学校这年头大多数还是要靠家长盯的 所以老师教得好是一方面 家长鸡得好才是娃成绩好的关键 成绩好的娃大多是被家长一路逼过来的 但菜小我觉得可能是弱了点 我觉得不一定要买第一梯队的学区房 可以看看第二梯队的 徐汇第二梯队的小学也都很好

进再好的学校这年头大多数还是要靠家长盯的 所以老师教得好是一方面 家长鸡得好才是娃成绩好的关键 成绩好的娃大多是被家长一路逼过来的 ~赞同

胖达 发表于 2020-3-31 21:56

给孩子衣食无忧稳定的生活状态 要比上好学区 家里焦虑的氛围好很多 菜小就自己花心思教 学区房还要三思

阿美 发表于 2020-3-31 22:19

同样纠结中……不知道该如何抉择！都说娃到了初中，进入青春期，叛逆心强，到时候父母在学习上只怕有心无力了，就想着找个学习氛围好点的环境去影响ta.

最爱饼干 发表于 2020-3-31 22:33

阿美 发表于 2020-03-31 22:19
同样纠结中……不知道该如何抉择！都说娃到了初中，进入青春期，叛逆心强，到时候父母在学习上只怕有心无力了，就想着找个学习氛围好点的环境去影响ta.

我也是更关注初中，希望有好的氛围，同学的素质高一些

yofensan 发表于 2020-3-31 22:55

有多大碗，吃多少饭！

曹炳尧 发表于 2020-3-31 23:01

楼主连首付都是各种贷款，手上还有贷款，还要申请贷款，怎么可能，把自己逼死了要。而且家庭还要生活，孩子培养不是仅仅读书，旅游培训一个不能少的。量力而行哈

果果爸 发表于 2020-3-31 23:08

为了一个所谓的学区房不值得，摇号，不中，就和孩子自鸡一起进步了，还是量力而行。

最爱饼干 发表于 2020-3-31 23:19

豆萁妈妈 发表于 2020-03-31 18:45
看看我的帖子http://app.qianfanedu.cn/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=251482&themecolor=f30c5c&circle_id=115&p_u=470822

谢谢，看了您的帖子，我想问下您做出选择了吗？

最爱饼干 发表于 2020-3-31 23:20

电信小单 发表于 2020-03-31 20:16
消费贷整起来啊

可以整，还款压力大啊

最爱饼干 发表于 2020-3-31 23:22

阿卡卡 发表于 2020-03-31 20:37
有时候想想，周围差不多都是名校重点高中毕业生，可是大家不都混得差不多。。。没啥特别好的，这么一想，鸡了半天也不过就这样。。。。

问题是不鸡可能会更差，只是不想后悔，或者少点后悔，尽力了

最爱饼干 发表于 2020-3-31 23:23

yoyopp 发表于 2020-03-31 21:21
就怕菜小一大半放羊，鸡血路上孤军奋战鸡不动，小朋友看到别人都在玩他要多花时间念书会抵触吧……

说到我心坎了，我要一个好的环境，素质相对高一些的同学和父母

最爱饼干 发表于 2020-3-31 23:24

余其涛 发表于 2020-03-31 21:26
放佛看到了去年的自己！

您最终选择了什么？

Amya+b 发表于 2020-4-1 06:44

最爱饼干 发表于 2020-03-31 18:18
放弃购买了？

是的，因为要掏空几个口袋买房，想想还是算了

sakoyo8 发表于 2020-4-1 07:13

和你一样纠结过，但代价太大了，读书后开销很大，万一家里来事情，你钱都拿不出，小学还得靠自鸡

拙一跟 发表于 2020-4-1 07:39

这么做风险太大了，生活质量下降很多，而且目前的经济形式很迷茫

kaikle 发表于 2020-4-1 08:46

jefferydeng 发表于 2020-3-31 17:45
370万不用做低 属于普通住宅 直接五成首付啊

估计出了内环, 算非普通住宅了

kil2k 发表于 2020-4-1 09:00

其实如果经济条件允许，那么久备一套给孩子就当作固定资产投资，如果不允许没有必要硬上的，我们很多人自己当初不都是菜小毕业的，到现在差别也没有很大

豆萁妈妈 发表于 2020-4-1 09:02

最爱饼干 发表于 2020-03-31 23:19
谢谢，看了您的帖子，我想问下您做出选择了吗？

买后，还有钱鸡娃，就买；买后，没有钱鸡娃，就不买。

行走的夯熊爸爸 发表于 2020-4-1 09:02

别买了太吃力了～学区房是锦上添花的不是必需品～为了学区房把生活质量变低真的没意思，外一学校和孩子没达到预期你会怨的

brave24 发表于 2020-4-1 09:12

砸锅卖铁没必要，真的是量力而为

emizhao 发表于 2020-4-1 09:42

最爱饼干 发表于 2020-3-31 19:50
置换的话就要兼顾自住，要买稍微大一点的，因学区而溢出的房价觉得自住好亏

不会亏啊，如果自住不在学区房附近，迟早要考虑读书距离的问题，小孩读书有个阳台距离听说过吗
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