水默含声 发表于 2020-4-23 21:44

溢价低的学区房

本帖最后由 水默含声 于 2021-2-28 19:33 编辑

还没有娃，打算生娃前买一套学区房。

因为离用到学区房还有很长时间，怕后面政策变化大 有没有哪个学区房溢价小一点。


lefinland 发表于 2020-4-24 05:29

不急，以后没那么多出生人口了，一直到23年是入学高峰，而且新政影响过几年才能看出来，多看看吧

xiboliya 发表于 2020-4-24 05:45

国顺东路那带，杨浦小学的学区房，对应的初中也好

逢道人2011 发表于 2020-4-24 06:15

市场性价格

Ellie2566 发表于 2020-4-24 06:55

太早了，政策会变的

leewanrong 发表于 2020-4-24 07:08

全看政策额

丸里格丸 发表于 2020-4-24 07:13

建议娃生出来在看

挖色 发表于 2020-4-24 07:21

溢价低的学区房其实大概率就是不怎么值得买的学区房，不要觉得自己比市场聪明。

herb 发表于 2020-4-24 07:24

挖色 发表于 2020-04-24 07:21
溢价低的学区房其实大概率就是不怎么值得买的学区房，不要觉得自己比市场聪明。

这话也有些道理。

白砂糖 发表于 2020-4-24 07:47

地段好面积大小区高级的那种基本没有溢价

snakebb999 发表于 2020-4-24 07:51

不要刻舟求剑了，此一时披一时，现阶段决策大概率要吃药

alexmmm1981 发表于 2020-4-24 08:00

买自住兼顾学区

冰曲123 发表于 2020-4-24 08:09

政策变化太快

shevo 发表于 2020-4-24 08:09

买的没有卖的精

zmxuxubaby 发表于 2020-4-24 08:57

挖色 发表于 2020-04-24 07:21
溢价低的学区房其实大概率就是不怎么值得买的学区房，不要觉得自己比市场聪明。

总价高的 溢价比老破小低点也是很正常的呀 。溢价是相对概念而已供求也有多方因素光年限就能pass掉一部分需求

水默含声 发表于 2020-4-24 09:06

xiboliya 发表于 2020-04-24 05:45
国顺东路那带，杨浦小学的学区房，对应的初中也好

好的谢谢我去看下。我现在只看了打一的学区房，对口初中很一般

水默含声 发表于 2020-4-24 09:08

挖色 发表于 2020-04-24 07:21
溢价低的学区房其实大概率就是不怎么值得买的学区房，不要觉得自己比市场聪明。

打一那种需要报出生的，买的人少价格好像低一些

胡说八道 发表于 2020-4-24 10:05

以后非初中学区房的议价会越来越低

cyndi 发表于 2020-4-24 10:25

地段好房龄新的溢价低

wwz8668 发表于 2020-4-24 11:01

没出生买打一挺划算的，不用考虑初中，格局会大变

水默含声 发表于 2020-4-24 12:03

wwz8668 发表于 2020-04-24 11:01
没出生买打一挺划算的，不用考虑初中，格局会大变

格局会大变，能具体讲讲吗？https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.png

壮壮在strong 发表于 2020-4-24 15:16

学区房如此市场化的品种，溢价低一定有原因，可能是坑

cocozeng 发表于 2020-4-24 16:40

大宁国际小学+风华初组合的，溢价不高
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