也谈谈我了解的静教院-从静教院热帖引发的思考
本帖最后由 碧影猫 于 2020-11-17 10:45 编辑先说观点吧：
1、摇号新政下，九年一贯制学校受到的追捧，假以时日一定会恢复理智。2、给孩子创造好的教育环境固然重要，但是兼顾家庭的自住要求。
我买学区房的时候是19年夏末，彼时大家对九年一贯制讨论还不算热烈，后来因为摇号新政出来后，大家对九年一贯制学校的热情陡然上升，华二前滩，新江湾的复旦二附，和静教院都成为了讨论的重点。尤其是最近，看到大家对静教院的诸多讨论，因为很多顾虑也是我当时买静教院时候反复纠结的地方，因此发帖跟大家谈谈个人的理解和以及一些买学区房的心得体会，不吹不黑，供大家参考。
总结下来，大家对于静教院的顾虑主要是以下几点：
A. 学校是否名副其实，还是外招大队长带动下的“虚假繁荣”很多人都觉得静教院的成绩好是因为有外招的大队长们，这个是事实。其实大队长的带动效应对地段生也有有正向影响，因为蛇形分班，地段生会得益于外招生的加入而变得更好，老师也会因为新学生的加入而需要调整/优化教学模式。
总结来看，就是地段生的绝对优势提升，但比较优势有所下滑。从2020年中考的实际结果看，地段生的中考成绩也是不错的。所以我认为外招大队长本身不是坏事。而且，公办初中是否延续外招生的规模和数量，大家可以期待一下。
不过，新政会对所有优质公办初中的中等娃产生影响。从目前的政策来看，新中考的模式下的名额分配到校，对菜中的牛蛙是重大利好，挤占的就是好学校里面中等（或中偏上）娃的出路。
总之，有些人把这所学校吹嘘成了神仙学校，真的有点夸张了，上海真正的神仙学校就那么几个（大家都懂的）。
B. 校长退休的后续发展是否如预期。校长退休的后续发展，这是一个不确定因素，但不见得是一个大问题。张校长用二十年时间足够把一个学校建立起来，除了个人的管理水平，也有制度建设和言传身教。管理者的迭代，有不确定因素，但是好的实践经验依然会延续。在目前公办愈发强势的大背景下，教育局也会持续加大公办的投入，相信静教院作为老静安的头牌，还是会持续受益的。
C. 静安区中考出路狭窄
静安区中考出路狭窄：哈，这个真是一个好问题。而且是一个我之前买学区房完全没考虑到的问题。 具体看我http://www.qianfanedu.cn/thread-275372-1-1.html这篇帖子吧。希望新区长能够多关注高中建设，让静安重点高中们重振雄风。
D. 溢价高房子不仅有学区溢价，还有地段溢价。静教院所属的地段在上海是不错的。首先是工作方便，基本在浦西中心城区工作的话，住在这里上班都会很方便，离上海火车站也不远，中短途出差走上海火车站完全不必考虑堵车问题；其次，周边绿化在市区还算的过去，晚上散步可以沿着苏州河两边的步道，附近还有一些中小型的公园（当然这个只能是矮子里的将军，跟前滩、新江湾等比较还是弱爆了）。最后，江宁路街道最近的发展还是有目共睹的，经过前几年的整体动迁后，很多地块正在如火如荼的开工建设，静教院对面的地块马上合生汇就要建成了，昌化路康定路正在建设一系列商办住的综合体，昌平路桥即将开通。综合来看，在内环内，这个地段算是不错的，交通也便捷，故而周边房价即使无学区价格也很可观，新房基本就是2房1100w，3房1500万的标准。同样价格，在静教院学区内也可以买到同样面积的自住房。作为家长，我的倾向当然是宁可牺牲住房品质（反正可以自己装修嘛），迁就学区。在这个地块，住房品质好且学区优秀的房子都是惜售的，例如贤居天下已经大半年没有出一个房源了。
总之，我认为静教院对我这样的双职工浦西市区工作的家庭，还是不错的。如果不考虑父母工作方便这一因素的话，依然希望选择九年一贯制的家长们，从投资角度出发不妨看看华二前滩，从居住环境角度可以考虑新江湾的复旦二附。另外，现在中外环也新增了不少好学校，选择学区房的家长们也可以多比较，没有最好的选择，只有更适合自己的选择。
缺点都是贵，有钱可以随心所欲 赞！非常客观的好贴 很客观很真实，静教不是万能的，什么还需靠自己，公办初中差距有限 写的非常客观，不吹不黑，不像别的帖子，赞赞赞 谢谢楼主好心分享，赞一下！
另外请问楼主，外招大队长是限定本区内吗？还是外区的三条杠也可以的呀？ 有其它要求吗？感谢 外招大队会招多少呢？ 挺好的，为什么到建西进北就变成了地段生给外招生做分母了呢？https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png 楼主的观点很客观！ 关于jjy的帖子可以暂告一段落了。。。该干嘛干嘛吧 蛮好的。 地段班对产证份额要求的多少 对地段班生源质量影响很大 很多老区弄个几个点产证份额 生源能好吗？ 这一点要认识清楚 九年一贯制肯定热抢 在我眼中只有一个缺点，贵，当然是我自己的缺点，不是静教院。 反正我觉得挺好的 一切都会在名额分配后逐渐恢复理性，届时，抹黑和神化都会除去。地段生和大队长都会理性思考自己的出路，而避免盲目的谁给谁做嫁衣。 市区里，硬件和静教院差不多的都是哪几家学校啊？ 静教院这个地段本身也贵。 好学校大家都懂，可是1500 万 也不是随便什么普通双职工可以承担的。 非常的客观，选择要贴合自己的实际 spectre_ddx 发表于 2020-11-16 07:02
一切都会在名额分配后逐渐恢复理性，届时，抹黑和神化都会除去。地段生和大队长都会理性思考自己的出路，而 ...
四校不会名额分配,成绩好的, 要思考下.
去建西, 四校比率预录个位数, 而jjy达到两位数, 差别巨大.比率上是十倍关系
楼上几位建西托, 好意思进来发帖阿? 为楼主的理性客观点赞。 kaikle 发表于 2020-11-16 09:45
四校不会名额分配, 成绩好的, 要思考下.
去建西, 四校比率预录个位数, 而jjy达到两位数, 差别巨大. 比率上是十倍关系
四校都是自招是吗？好像也会分配一小部分 kaikle 发表于 2020-11-16 09:45
四校不会名额分配, 成绩好的, 要思考下.
去建西, 四校比率预录个位数, 而jjy达到两位数, 差别巨大. 比率上是十倍关系
地段生和外招生之间的差距并不在ＡＢ档，每个孩子都要在起跑线上努力，过分的强调学校作用是不现实的，Jjy的缺点是将精力放在de档的学生身上，而ＡＢ档的分界并不清晰，学校的强度也无法适应四校的要求，自招虽然人数多但分班情况不怎么理想 其实静教院不贵。贵不贵，主要是看比较。跟前滩17万一平方来说，静教院不管怎么样也是有多年的毕业成绩说话的，卖12-13万一平米，可以说是很值了。 什么是外招的大队长们？ woshilinye 发表于 2020-11-16 17:07
什么是外招的大队长们？
只招大队长？ 很好，学习中 几次点到了三个最好最热门的公办九年制。（其中只有华二前滩新建没有历史成绩，待考证） 千帆过尽111 发表于 2020-11-16 23:10
几次点到了三个最好最热门的公办九年制。（其中只有华二前滩新建没有历史成绩，待考证）
哈哈，谢谢支持。因为买房的时候三个地方都考察过;P mawi 发表于 2020-11-16 17:55
只招大队长？
有种说法大队长是基本条件 Bluenight316 发表于 2020-11-16 11:53
其实静教院不贵。贵不贵，主要是看比较。跟前滩17万一平方来说，静教院不管怎么样也是有多年的毕业成绩说话 ...
对，静教院的地段毕竟摆在那里。缺点也有，房龄比较老，停车位还有物业自然是跟前滩不能比的。 碧影猫 发表于 2020-11-17 10:41
对，静教院的地段毕竟摆在那里。缺点也有，房龄比较老，停车位还有物业自然是跟前滩不能比的。
不客气的说，我觉得前滩大多数小区的物业注定了不会怎么样。一堆小开发商做出来的各种奇形怪状楼盘，前两年限价的关系也都没赚到多少钱，物业会好才怪呢。 还有一个很大的优势，小班制教学。不过这不仅仅是静教院的优点，老静安都是小班制。老师各方面照顾得过来，参加活动机会多，同学之前感情也特别好。虽然对成绩没什么用。 mawi 发表于 2020-11-16 17:55
只招大队长？
不是，五上期末考班级前三附加奥数高端班的都有希望。 不错不错，不过静教能就蛮好了我，之后也不用操心 所以我带朋友买了一师附小的房子。自己家曲线去了黄浦。 feelingweiwei 发表于 2020-11-21 23:16
不是，五上期末考班级前三附加奥数高端班的都有希望。
大队干事有希望吗？现在去投还有机会吗？ 说得太好了！往后发展拭目以待 不知道为什么文字评论不了
cc115 发表于 2021-03-28 23:01
不知道为什么文字评论不了
谢谢关注，大概率上有敏感字https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_009.png 碧影猫 发表于 2021-03-29 23:02
谢谢关注，大概率上有敏感字
以后可以一起交流了 经济自由都可以考虑，经济是首位
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