闵行明强小学和静教院，哪个好？
明强西闵行公办一梯队，对口七宝二中，还有上宝文来等民办资源。静教院9年，但高中出口弱。各位怎么看？一般来说，价格贵的好 这就不是一个购买力所能做的事把 价格要减掉地段差价才是学校差价 明强东才是闵行一梯队，明强西是二梯队，不一样的 明强西不是一梯队吧
Nina薇薇酱 发表于 2020-11-24 18:30
明强东才是闵行一梯队，明强西是二梯队，不一样的
据说明强西对口初中更好一点，是二中 alexmmm1981 发表于 2020-11-24 19:02
明强西不是一梯队吧
据说这两年明强西成绩不错 13774269600 发表于 2020-11-24 19:32
据说明强西对口初中更好一点，是二中
二中平行班成绩很差的诶……当然三中好啦！我的天！ 深海潜航 发表于 2020-11-24 18:19
这就不是一个购买力所能做的事把
同样价格，明强是联排别墅，静教院是小三房 Nina薇薇酱 发表于 2020-11-24 19:39
二中平行班成绩很差的诶……当然三中好啦！我的天！
噢，那我就是被中介带节奏了 本帖最后由 深海潜航 于 2020-11-24 19:53 编辑
13774269600 发表于 2020-11-24 19:41
同样价格，明强是联排别墅，静教院是小三房
同样价格，明强溢价率200%，静安不到10%，而且升值空间和受众人群来说，更是一个天一个地，九年下来静教院至少是明强的一倍多，你说你图啥？学校没静教院好，房价增幅没静教院多。学区房这东西谁都不会长期持有，到时转手，一套静教院起码换你三套明强联排。 而且上宝文莱关三中两中皮皮事啊，不知道闵华二和上闵外啊，https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png哎，真想多了 能去静教院谁还去明强？根本不在一个档次啊！ 13774269600 发表于 2020-11-24 19:43
噢，那我就是被中介带节奏了
二中实验班好，平行班中考区排名蛮后面的，三中就是整体都不错的。
我没买二中也没买三中学区房，就是给个建议哈 单从学校的角度首选静教院，当然也要综合住房舒适度、单位距离、看护人居住地等因素，青菜萝卜各有所爱。 西校还可以， 二中是分班的平行班不灵的 把这两个学校，这两个地段放在一起比也是蛮有意思的，抛开学区不谈，我宁可住市区的三房也不会住乡下的别墅！ 水中月666 发表于 2020-11-24 23:54
把这两个学校，这两个地段放在一起比也是蛮有意思的，抛开学区不谈，我宁可住市区的三房也不会住乡下的别墅！
哈哈哈，我老公跟你想法一模一样。而我觉得，既满足了有个院子的梦想，又有从小学到高中完美生态，多好 看看价格就知道？ 现在考虑高中有点早吧 十几年后高中格局肯定又变了 静教院吧，选的人会多。 就读书而言，肯定选 静教院。 13774269600 发表于 2020-11-25 00:17
哈哈哈，我老公跟你想法一模一样。而我觉得，既满足了有个院子的梦想，又有从小学到高中完美生态，多好
关键就是你确定二中三中能进七宝中学？现在有资格进上宝文来的是不会去二中三中的，没戏。
而且小三房其实也不小，关键初中后可以换两套联排再加一套联排的现金流不是更好。
而且入学期间的联排和小三房没差，假期周末你不是在辅导班就是在去辅导班路上 我就住在乡下https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png 七宝中心幼儿园和明强东 还不错 学校各种免费社团 作业不多 也不是很鸡 放学早 想鸡的可以回家随便鸡https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.png 公园购物都很方便 中学我们还没上 不知道咋样 反正这几年这边的变化还是蛮大的 乡下地大 政府可以随便折腾 13774269600 发表于 2020-11-24 19:32
据说这两年明强西成绩不错
成绩不错的学校不少，但是能成一梯队的不多
这两者选择的话，果断静教院了 果断静教院了 闵行人多啊，竞争激烈 单独看学校肯定静教院好，但是考虑名额分配的情况明强西未必不是好选择。 果断静教院，很不错的。论房子，海防路的三房物有所值啊。论读书，对普娃来说静教院比静安另外三个公办要更好。市北、市西、风华是理科班强，静教院平行分班整体好。而且9年一贯，省心9年啊！论升学，静安虽然没有顶级学校，但对普娃来说友好。7个市重，各级分层高中，高中录取率80%，差不多全市最高吧。 必须静教院啊 明强西一般般的，和明强东不能比的，七宝二中也是很一般的，肯定静教院 深海潜航 发表于 2020-11-24 19:48
本帖最后由 深海潜航 于 2020-11-24 19:53 编辑
同样价格，明强溢价率200%，静安不到10%，而且升值空间和受众人群来说，更是一个天一个地，九年下来静教院至少是明强的一倍多，你说你图啥？学校没静教院好，房价增幅没静教院多。学区房这东西谁都不会长期持有，到时转手，一套静教院起码换你三套明强联排。
思路清楚https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_068.png 读书和投资，现在和未来角度看。
读书
现在：明强七宝二中学区不如静教院，
未来：如果所在学区搭上文莱，七外改公办的学区，那就秒杀静教院
投资
住房市场价总归已大致反映现在也反映未来预期，所以未来没有大的规划变动，就是个人生活定位问题。
深海潜航 发表于 2020-11-24 19:48
本帖最后由 深海潜航 于 2020-11-24 19:53 编辑
同样价格，明强溢价率200%，静安不到10%，而且升值空间和受众人群来说，更是一个天一个地，九年下来静教院至少是明强的一倍多，你说你图啥？学校没静教院好，房价增幅没静教院多。学区房这东西谁都不会长期持有，到时转手，一套静教院起码换你三套明强联排。
那明强东+七宝三中和福外+建平西 怎么选择呢？谢谢！ jennie小白白 发表于 2020-11-25 15:55
那明强东+七宝三中和福外+建平西 怎么选择呢？谢谢！
那不是简单的成绩对比，要结合区之间升学路径的差别，现在民办摇号了，闵行的强势民办升学路径一时间不知道如何演变，不过福外+建西现在12万的单价，反正我是不会选的………… jennie小白白 发表于 2020-11-25 15:55
那明强东+七宝三中和福外+建平西 怎么选择呢？谢谢！
我觉得后者，https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png 深海潜航 发表于 2020-11-25 06:58
关键就是你确定二中三中能进七宝中学？现在有资格进上宝文来的是不会去二中三中的，没戏。
而且小三房其实也不小，关键初中后可以换两套联排再加一套联排的现金流不是更好。
而且入学期间的联排和小三房没差，假期周末你不是在辅导班就是在去辅导班路上
你确定市区小三房能变成两个联排？ 别乱听乱看键盘侠静教院对口的高中弱，仔细看数据了，理性分析
静教院 前20% 上中、复附、华二、交附
静教院 20%～70%，市北、市西、曹二、育才
以上这些市高中学校，你觉得弱？
仙人掌花 发表于 2020-11-24 19:59
能去静教院谁还去明强？根本不在一个档次啊！
你们神话静教院了，静教院小学五年出来的孩子不一定能适应上宝文来，而明强可以的 Mybabydu 发表于 2020-11-24 22:43
单从学校的角度首选静教院，当然也要综合住房舒适度、单位距离、看护人居住地等因素，青菜萝卜各有所爱。
单位距离静教院近，舒适度肯定明强好 深海潜航 发表于 2020-11-24 19:58
而且上宝文莱关三中两中皮皮事啊，不知道闵华二和上闵外啊，哎，真想多了
只是一个生态，选择更多元化，孩子未来是一切皆有可能啊！无论读书厉害与否，都有家门口的选择 qwswhe 发表于 2020-11-25 12:24
读书和投资，现在和未来角度看。
读书
现在：明强七宝二中学区不如静教院，
未来：如果所在学区搭上文莱，七外改公办的学区，那就秒杀静教院
投资
住房市场价总归已大致反映现在也反映未来预期，所以未来没有大的规划变动，就是个人生活定位问题。
是，有传闻说明强西会搭文来 看下静教院的小班化教育的成果，2020届毕业生，毕业去向，搜下视频，你就是有多大实力，为何房子那么抢手了 ananningning 发表于 2020-11-25 00:33
现在考虑高中有点早吧 十几年后高中格局肯定又变了
七宝是四校新贵，且有趋势加强之势 13774269600 发表于 2020-11-25 21:23
七宝是四校新贵，且有趋势加强之势
七宝是靠几千人堆出来的尖子生！ Antony8888 发表于 2020-11-25 21:24
七宝是靠几千人堆出来的尖子生！
闵行整体比较重视教育 看回复楼主应该更倾向明强 关键家庭内部协调好目标一致 外人的话只是给个参考可能也有偏颇的地方 但是如果选择了就坚持到底 13774269600 发表于 2020-11-25 21:01
你确定市区小三房能变成两个联排？
只多不少。
学区差异，地段差异，再加上溢价率，老静安的小三房升值空间不是七宝能比的，而且明强和上宝文莱没关系，就算里面真有牛蛙，人家目标也是闵华二和上闵外，不是二中三中
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