一行0324 发表于 2020-12-5 20:21

.【徐汇】学区房买多大

现在买小三房学区是不是很傻？能买个挂户口的，再租个房子是不是代价最小？

mangozth 发表于 2020-12-5 21:53

同搭车问https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_003.png

年年妈妈 发表于 2020-12-5 22:11

小三房学区房最稀缺了，基本遇不到。钱不够才挂户口，大房子溢价低安全

amberfay 发表于 2020-12-5 22:21

但是出手来说，不如挂户口的好出，毕竟买学区房基本不是自住，三房居住属性强，除非是很好的次新房这种，否则居住体验都不会太好

丁宇辰妈妈 发表于 2020-12-5 22:32

房租也很贵 还是贷款买房吧

汤汤汤 发表于 2020-12-5 23:00

租房也很贵 且麻烦 还是买家附近的学区

加拉加 发表于 2020-12-5 23:14

现在房租也不低吧

Damixiaobai 发表于 2020-12-5 23:44

年年妈妈 发表于 2020-12-05 22:11
小三房学区房最稀缺了，基本遇不到。钱不够才挂户口，大房子溢价低安全

豁然开朗 而且现在徐家汇小房子真的都被扫光了

alexmmm1981 发表于 2020-12-6 00:14

有钱就买大三房，单价会低一点

s佛系老母亲s 发表于 2020-12-6 05:16

看地区的，市区老破小租出去租金不便宜的，越小性价比越低。贴点钱租房在学校附近，上学近真的太舒服了，但是学校附近的房子租金会贵点。
大房子看着是舒服啊，收拾的累啊，有收纳控的伤不起！钟点工都不够用的，儿子小时候感觉住在垃圾堆里，我天天累的腰酸背痛……https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png

thomas6899 发表于 2020-12-6 06:12

看经济能力，租房最大不足是担心经常搬家，不方便添置东西

一行0324 发表于 2020-12-6 07:22

年年妈妈 发表于 2020-12-05 22:11
小三房学区房最稀缺了，基本遇不到。钱不够才挂户口，大房子溢价低安全

看中的这个是个小三房，因为是精装，单价也快到1房的价格了，房子的确不错，但是单价高，总价更高，所以有点犹豫

一行0324 发表于 2020-12-6 07:24

alexmmm1981 发表于 2020-12-06 00:14
有钱就买大三房，单价会低一点

哎，他这个小三房因为精装修，房型不错，单价也很高，不比1房的便宜，主要是装修不错，房子看着很舒服，但是单价总价都偏高

杨某 发表于 2020-12-6 07:40

看你自己的预算喽 能大就大

dora_clx 发表于 2020-12-6 08:59

看经济实力，贷款不要太多

年年妈妈 发表于 2020-12-6 10:07

一行0324 发表于 2020-12-06 07:22
看中的这个是个小三房，因为是精装，单价也快到1房的价格了，房子的确不错，但是单价高，总价更高，所以有点犹豫

说明房东也知道自己的房子好

csvqr 发表于 2020-12-6 11:06

如果是次新值得入，自居舒适省的租房了。如果是老破小，还是买小户型低总价的吧，以后出也好出。居住嘛总归不舒服的

cubicliang 发表于 2020-12-6 12:32

能买多大买多大…

妞头 发表于 2020-12-6 15:35

但是租房真的不舒服 舒服的房租不起

飞天小燕子 发表于 2020-12-6 17:18

楼主看的是什么年代的房子？我也很纠结，看的学区只买得起老房子，也担心小三房确实以后不好出手。但买个小的挂户口，在附近租房子感觉好折腾啊

jeffrey810 发表于 2020-12-6 19:54

因为价格涨高了，所以大一点的房子很多家庭总价够不到，为学区房付出的代价300-500万比较典型，再往上承接力就少很多，这个预算也就对应一线较小的一房和二线小两房，两房带厅和三房不是不好，而是总价太高大都够不上。租房很麻烦的，又不能装修又不稳定。

一行0324 发表于 2020-12-6 20:50

飞天小燕子 发表于 2020-12-06 17:18
楼主看的是什么年代的房子？我也很纠结，看的学区只买得起老房子，也担心小三房确实以后不好出手。但买个小的挂户口，在附近租房子感觉好折腾啊

90年代的老房子，哎，好纠结啊，还没决定好

一行0324 发表于 2020-12-6 20:51

csvqr 发表于 2020-12-06 11:06
如果是次新值得入，自居舒适省的租房了。如果是老破小，还是买小户型低总价的吧，以后出也好出。居住嘛总归不舒服的

总价低后面还要租房，这套也要租出去，感觉太折腾了

安宁的心 发表于 2020-12-7 01:02

搭车同问。在选学区房，徐教院，师三，田林三中和中国中学哪个更好？谢谢

安宁的心 发表于 2020-12-7 01:06

一行0324 发表于 2020-12-06 07:22
看中的这个是个小三房，因为是精装，单价也快到1房的价格了，房子的确不错，但是单价高，总价更高，所以有点犹豫

请问一下，楼主看的是哪个学区？谢谢

Hahawa 发表于 2020-12-7 05:31

租房也很麻烦呀https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_004.png

寸寸心 发表于 2020-12-8 07:04

舜彦宝贝1007 发表于 2020-12-06 05:16
看地区的，市区老破小租出去租金不便宜的，越小性价比越低。贴点钱租房在学校附近，上学近真的太舒服了，但是学校附近的房子租金会贵点。
大房子看着是舒服啊，收拾的累啊，有收纳控的伤不起！钟点工都不够用的，儿子小时候感觉住在垃圾堆里，我天天累的腰酸背痛……

上海的三房大也大不到哪里去https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_019.png

s佛系老母亲s 发表于 2020-12-8 11:00

寸寸心 发表于 2020-12-08 07:04
上海的三房大也大不到哪里去

有的远大新很大了，超过一百平都难收拾，小家庭房子太大没意思，三代人一起住肯定要大点的

寸寸心 发表于 2020-12-8 12:28

舜彦宝贝1007 发表于 2020-12-08 11:00
有的远大新很大了，超过一百平都难收拾，小家庭房子太大没意思，三代人一起住肯定要大点的

远大新很难是学区房了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_044.png

s佛系老母亲s 发表于 2020-12-9 08:51

寸寸心 发表于 2020-12-08 12:28
远大新很难是学区房了

现在郊区都是房子，新建那么多好学校分校，听着都是新开发的地区，房价都老贵额，上海是越来越大了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.png

ygtq_lemon 发表于 2020-12-9 09:23

学区房现在涨价太厉害，我们是买了小户型挂户口，怕以后万一出现划片之类的政策变动，投入太多，压力大。

懒猫2010 发表于 2020-12-10 08:41

尽量买小，然后租个大的

亲爱的猪羞花 发表于 2020-12-23 16:30

学区不就是为了上学吗，当然越小越好咯
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