伦纳德 发表于 2020-12-14 18:56

（浦东）周末看学区房信息分享

坐标浦东，想给娃弄个小学单学区。
预算有限，能够得着的就是明珠潍坊和海桐东城。
先看了东城新村，一房基本在380，房源特别少，而且顶楼居多。
又看了潍坊，九村的单学区380起步，房源多一些，有二楼四楼可选，当然面积比东城小。
小区环境都差不多，都做过学习美丽家园，潍坊看起来小区里小学生更多，感觉氛围更好一点，东城老年人更多，动迁房气质更浓一些。
东城可以考虑自住，毕竟有一房一厅，潍坊太小，只能考虑附近租房了。
潍坊据说上个月成交了200多套，房东都在准备跳价。
总体感觉就是楼市太热了，大家都在抢房，尤其是学区房，有点性价比的都出得特别快。
福外那边因为双学区，一房已经是580起步了，所以根本没有去看。
以上信息供大家参考。


Toy 发表于 2020-12-14 21:14

最近论坛讨论学区房的帖子也明显变多了

Toy 发表于 2020-12-14 21:15

竹园的房子，出来一套，秒卖一套的感觉

李一一 发表于 2020-12-14 21:47

好爸坏爸 发表于 2020-12-14 21:52

特意观察了一下，光光潍坊九村的房源，在链家app上，这两个礼拜，每个礼拜减少10套。

friskymother 发表于 2020-12-14 22:59

明珠家长已经从鸡孩子，变成初中校长老师一起鸡，然后家长之间还互相鸡，真心鸡群里的战斗机https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png

nethero 发表于 2020-12-14 23:13

本帖最后由 nethero 于 2020-12-14 23:18 编辑

楼上那位喊口号的洋泾东家长早已买好进才北的初中学区房了，洋泾东才90个学生

newmecy 发表于 2020-12-14 23:35

最近成交是很快

潇妈 发表于 2020-12-14 23:41

Toy 发表于 2020-12-14 21:15
竹园的房子，出来一套，秒卖一套的感觉

哪的竹园这么火爆？

拉德姆 发表于 2020-12-14 23:52

九十月份东城一房的选择还蛮多的，不过看起来也都卖掉了

amberfay 发表于 2020-12-15 00:18

潇妈 发表于 2020-12-14 23:41
哪的竹园这么火爆？

估计是靠近梅园的那个竹园，资本赌多校划片竹园只升不降

krokodil 发表于 2020-12-15 02:39

一堆中介......

李一一 发表于 2020-12-15 05:31

和仔仔 发表于 2020-12-15 07:06

amberfay 发表于 2020-12-15 00:18
估计是靠近梅园的那个竹园，资本赌多校划片竹园只升不降

非常想不通为啥这么多人买单这种想法

amberfay 发表于 2020-12-15 07:23

和仔仔 发表于 2020-12-15 07:06
非常想不通为啥这么多人买单这种想法

看看篱笆上高人分析的竹园的趋势

amberfay 发表于 2020-12-15 07:24

图片好像没显示再发一次试试

老田 发表于 2020-12-15 08:09

https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_068.png

大菠菜 发表于 2020-12-15 08:23

学区房一直在涨啊

Toy 发表于 2020-12-15 08:24

amberfay 发表于 2020-12-15 00:18
估计是靠近梅园的那个竹园，资本赌多校划片竹园只升不降

是的，怎么都觉得我们是中介呢
刚需呀

geochange 发表于 2020-12-15 08:26

9月买了竹园一室360，当时还有点犹豫觉得贵，幸好下手早！

geochange 发表于 2020-12-15 08:29

楼主有没有考虑过浦明，对口东昌南。

大宝二宝的妈妈 发表于 2020-12-15 09:48

我家也有近视的娃，也要上了，太费钱了

大宝二宝的妈妈 发表于 2020-12-15 09:49

太有钱了，要是读不出来呢？投资哈

stiff 发表于 2020-12-15 10:52

李一一 发表于 2020-12-15 05:31
好好说话不行吗？卖房子的时候都没啥学区房的概念 05年买的 似乎去哪里都不紧张。自己去链家看看 这房子的价格实在不？

哈哈，你这是两头都不讨好啊，链家APP看了下，潍坊近期的房源确实大幅度减少

李一一 发表于 2020-12-15 16:48

stiff 发表于 2020-12-15 22:27

本帖最后由 stiff 于 2020-12-15 22:28 编辑

李一一 发表于 2020-12-15 16:48
实话实说 东昌南变好是大概率 说什么短期内超过建西进北是做梦 那些靠初中比如进北建西来逆袭的也是做梦...
说潍坊的喜欢玩双标真没乱说，没看到其他公办学校也在变好吗？是明珠中上的学生去对口的多，还是福外，二中心，六师中上的学生去对口的多？明珠有人买房去建西，进北，反过来福外，二中心，六师会买房去东昌南吗？其他学校成绩中上的买初中学区房的是买建西进北还是买东昌南洋泾东？说什么短期内超过建西进北不是做梦是为了保房价，靠初中比如进北建西来逆袭的我一个都没看到，都是某些人强行给别人扣帽子。明珠的房子涨了是因为附近梅园，源深的房子涨太多了，自然成了洼地。

applezk 发表于 2020-12-15 22:33

stiff 发表于 2020-12-15 22:27
本帖最后由 stiff 于 2020-12-15 22:28 编辑


说潍坊的喜欢玩双标真没乱说，没看到其他公办学校也在变好吗？是明珠中上的学生去对口的多，还是福外，二中心，六师中上的学生去对口的多？明珠有人买房去建西，进北，反过来福外，二中心，六师会买房去东昌南吗？其他学校成绩中上的买初中学区房的是买建西进北还是买东昌南洋泾东？说什么短期内超过建西进北不是做梦是为了保房价，靠初中比如进北建西来逆袭的我一个都没看到，都是某些人强行给别人扣帽子。明珠的房子涨了是因为附近梅园，源深的房子涨太多了，自然成了洼地。

明珠家长和中介在炒作而已。一厢情愿。有底子的明珠家长都已经买好初中学区房走掉了，才不会拿小孩前途赌博。没钱的也到时摇号走一批。剩下的明珠苦比家长慢慢去对口初中鸡吧

李一一 发表于 2020-12-16 00:12

花生生花 发表于 2020-12-16 13:28

竹园在哪里？

小树诺拉 发表于 2020-12-16 22:34

花生生花 发表于 2020-12-16 13:28
竹园在哪里？

世纪大道，潍坊路

kathryn00 发表于 2020-12-16 22:52

好歹建平西校有建平中学这个亲爹...东昌南的爹在哪里？

花生生花 发表于 2020-12-16 23:21

小树诺拉 发表于 2020-12-16 22:34
世纪大道，潍坊路

哦哦，这里呀

xfrmlm 发表于 2020-12-19 13:48

kathryn00 发表于 2020-12-16 22:52
好歹建平西校有建平中学这个亲爹...东昌南的爹在哪里？

华师大附属东昌中学啊，跟徐汇中学风华中学一样都是享受市重点待遇的特色高中，今年开始已经有自招的权力了，给了东昌南不少预录名额。你可以看看千帆老大最新的那篇文章。

Roc0204 发表于 2020-12-19 14:02

是的，而且今年有些家长卖了明珠买福外的，明珠真正升上去对口的未必有很多人喊的那么多

kaikle 发表于 2020-12-21 22:45

kathryn00 发表于 2020-12-16 22:52
好歹建平西校有建平中学这个亲爹...东昌南的爹在哪里？

东昌中学， 还行的。 预录了一大把东昌， 美滋滋

kaikle 发表于 2020-12-21 22:47

链家上， 潍坊六村仅剩一套， 46平550万。 :Q 还是高楼层

kaikle 发表于 2020-12-22 20:50

梅园价格恐怖， 50多平的梅园二街坊， 链家上都700多万了。 :funk::funk::funk::funk:
不过挂牌量还有点的。

=。= 发表于 2021-3-1 21:00

楼主后来入了哪的学区房？
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