linainverse 发表于 2020-12-19 11:29

本帖最后由 yangpension 于 2022-2-16 11:00 编辑

antique2000 发表于 2020-12-18 16:55
这位肯定是MM，这就和我家河东狮的思想差不多，而且为了少交税还非得选择等额本金。
反正现在再说房子小了我是不理她的，因为每次都是MM各种阻挠，最后发现过不了两年又觉得贷少了。 ………………………………………………………………………………………………

澎湃的心 发表于 2020-12-19 15:22

每月租金大于贷款，这方面没压力了…

楼主的信息不全不好判断，家庭年化总收入，稳定性，贷款年限等等要放在一起综合判断。

棉花糖的味道 发表于 2020-12-19 17:19

你这个是有点夸张 一个月至少开销一万吧

yuebing 发表于 2020-12-20 08:27

除去公积金，占比25%

yuebing 发表于 2020-12-20 08:31

水中月666 发表于 2020-12-18 16:46
本帖最后由 水中月666 于 2020-12-18 16:48 编辑

贷了385万每月还21785，然后这套房出租每月也是21000，它自己能养活自己，还能把我们夫妻两人的公积金近8000元套出来，所以没有压力，还每月提供正向现金流8000不到。

哪里的房子租售比这么好？

水中月666 发表于 2020-12-20 08:37

本帖最后由 水中月666 于 2020-12-20 09:14 编辑

yuebing 发表于 2020-12-20 08:31
哪里的房子租售比这么好？

长风的房子，不过我因为二套房首付7成的。余款贷款贷了29年，这房子主要为了资产保值增值，本身的租金回报率并不高，只有2%左右！

smile99 发表于 2021-1-31 19:53

水中月666 发表于 2020-12-20 08:37
本帖最后由 水中月666 于 2020-12-20 09:14 编辑



长风的房子，不过我因为二套房首付7成的。余款贷款贷了29年，这房子主要为了资产保值增值，本身的租金回报率并不高，只有2%左右！

土豪啊，买了1200多万的房子，啥时候买的呢，这波又涨了不少吧https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.png

moora 发表于 2021-2-15 14:13

如果职业处于快速上升期，或有其他开源方式还好些，不然每月1万以内 压力太大

小玉米粒 发表于 2021-2-16 23:38

关键是有没有其他存款，房子几套？
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