JeorgeC 发表于 2020-12-21 17:42
我们心态不同，我完全不能接受租的房子
家具家电只能被动接受，说不定哪天就被赶走
因为是当家住的，所以在找房时就会跟房东签较长时间，每两年根据市场双方协调调整，小东小西自己修换，大件坏了自己维修，维修费用不划算就跟房东协商二手卖掉自己买新的用，二手卖的钱转给房东。事情少，大多房东都不会主动换租客，愿意长租，通常租金略低市场价。
深海潜航 发表于 2020-12-21 18:05
而且你租了好几年了吧。你付的租金是不是和房贷月供差不多了其实，买的没有租的好不假，可不是自己的终究也不是自己的，月供和租金还是有本质区别的
而且随着时间推移，你买的越晚，月供和你的收入其实一直成正比，或者说买的越晚你的压力越大，
房子买了是没了理财收入有了月供，可因为本金超过你理财总额，它的涨幅总值可比你现在的10%大的多，而且只要江浙沪行政区划不变，房价优势最终不是金融投资能比的，谁让实业不兴呢
而且中国买房结婚的风俗是不会改的，对方父母要是连房子都没有，只怕信你家吃光用光的占多数，何况你家还是儿子，
是的，这个道理我懂，放杠杆收益，还有未来资金通货膨胀什么的...我个人性格很保守，所以会很犹豫……
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 18:47
是的，这个道理我懂，放杠杆收益，还有未来资金通货膨胀什么的... 我个人性格很保守，所以会很犹豫……
如果保守不是更该不动产吗，稳赚不赔，躺赢
反正换我我是买房
换我肯定买房，理财收益怎么着也没房价涨的多
如果房子一定会买，晚买不如早买，你就考虑10年以后，20年之后，30年之后，需不需要房子，如果之后考虑回老家，就可以不买，如果决定带着孩子定居上海，就肯定要买
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 18:38
因为是当家住的，所以在找房时就会跟房东签较长时间，每两年根据市场双方协调调整，小东小西自己修换，大件坏了自己维修，维修费用不划算就跟房东协商二手卖掉自己买新的用，二手卖的钱转给房东。事情少，大多房东都不会主动换租客，愿意长租，通常租金略低市场价。
事实上并不是这样，经常房子说卖就卖了，前几年都没用，最多得到两三个月赔偿
一个房子都么有的为什么要纠结买不买房，我有点不能理解，除非以后准备离开上海，挣一点回家创业，那么买房可能意义不大，如果在上海扎根，没有房子怎么算扎根，30.40能租房，然后70.80谁租给你啊？你不买房，那就是压力转嫁，你孩子得买房，第一套房子我觉得不存在划算不划算，那是家啊！居有定所人才安定，大部分人骨子里还是比较传统的吧！
你的想法好好笑 当然买房是最好的投资啊 这还想啥呢
要不是限购我还会买房 虽然被收房产税我还会买房
居然还有人第一套房都不知道要不要买？你儿子以后会气死的。
个人觉得还是买房好！
年纪大了怎么办？
有投资能力的人觉得租售比低 但是中国的房产价值很特殊 不仅是租金的贴现
深海潜航 发表于 2020-12-21 18:53
如果保守不是更该不动产吗，稳赚不赔，躺赢
严重同意哈，买房才是最保守的选择。
年化10%七八年才能翻倍。15年如果买房，今年就已经翻倍了。这还是算的全款，加上房贷收益不知高到哪里去了。
想买就买，不想买按着你头买也没有用啊
你肯定没买过房，买过房的人会知道房子秒杀理财产品
哇塞，工作五年买一套，工作十年再买一套不好嘛。佩服你到现在还没买房
alexgu88 发表于 2020-12-21 20:05
年化10%七八年才能翻倍。15年如果买房，今年就已经翻倍了。这还是算的全款，加上房贷收益不知高到哪里去了。
15年初买的话，16就翻倍了。https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_010.png 19买的话现在又至少10%了吧。关键三成首付。。。
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 17:44
现在刚满2岁，距离上幼儿园还要2年。 目前就觉得健康开心就好。
那就不买吧，开心就好，男孩子的话希望将来遇上个不看重房子的媳妇。女孩子的话希望遇上霸道总裁。
讲真我儿子满月的时候好多人说要给你儿子买房子结婚啊，我眼珠子都要掉下来，想着才满月啊！后来我们单位那些儿子结婚出手大几百万房产的老阿姨，当年给儿子准备婚房都只花了几十万，我才懂了。
深海潜航 发表于 2020-12-21 18:05
而且你租了好几年了吧。你付的租金是不是和房贷月供差不多了其实，买的没有租的好不假，可不是自己的终究也不是自己的，月供和租金还是有本质区别的
而且随着时间推移，你买的越晚，月供和你的收入其实一直成正比，或者说买的越晚你的压力越大，
房子买了是没了理财收入有了月供，可因为本金超过你理财总额，它的涨幅总值可比你现在的10%大的多，而且只要江浙沪行政区划不变，房价优势最终不是金融投资能比的，谁让实业不兴呢
而且中国买房结婚的风俗是不会改的，对方父母要是连房子都没有，只怕信你家吃光用光的占多数，何况你家还是儿子，
你说对了，上海人都是儿子落地就买房，我当时笑这么小，结果人家儿子结婚的婚房近千万，当年父母就花了几十万，还有二十多年的租金收益
爱丽丝宝麻 发表于 2020-12-21 19:40
你的想法好好笑 当然买房是最好的投资啊 这还想啥呢
要不是限购我还会买房 虽然被收房产税我还会买房
居然还有人第一套房都不知道要不要买？你儿子以后会气死的。
只是纠结不想负债 过着为房子而活的日子，却因首套房刚需自住的房子都没有，被人觉得她脑子是不是有病。
想帮妈妈在我小区里租套房，结果中介说五十岁以上的人就不给租了
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 20:41
只是纠结不想负债 过着为房子而活的日子，却因首套房刚需自住的房子都没有，被人觉得她脑子是不是有病。
你不想孩子大了后悔就快点买房吧
不是觉得你脑子有病 是觉得你孩子好惨
身边有这种男孩 父母错过了所有买房的时机
结果自己三十了要结婚了没办法了
父母回外地 自己逼死买个小破房子结婚
唏嘘吗
shirleyfly2002 发表于 2020-12-21 19:19
一个房子都么有的为什么要纠结买不买房，我有点不能理解，除非以后准备离开上海，挣一点回家创业，那么买房可能意义不大，如果在上海扎根，没有房子怎么算扎根，30.40能租房，然后70.80谁租给你啊？你不买房，那就是压力转嫁，你孩子得买房，第一套房子我觉得不存在划算不划算，那是家啊！居有定所人才安定，大部分人骨子里还是比较传统的吧！
确实租房这么多年，我现在也三十出头了，自己都是被碰到的问题推着走，而没有主动去规划未来，如果不是因为娃的意外报道...... 随遇而安而不焦虑感觉真的不容易…… 我又处于两者中间，不能完全随遇而安，又行动力不够，没有将焦虑转化为有效的长期规划。自我反省
jefferydeng 发表于 2020-12-21 17:39
你去问问看，北京可以退休后在北京领取养老和医疗，上海不可以，退休后回老家
这个我来回答，12333和人社局都问过，可以在上海领
花开过半 发表于 2020-12-21 20:43
想帮妈妈在我小区里租套房，结果中介说五十岁以上的人就不给租了
https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 20:50
确实租房这么多年，我现在也三十出头了，自己都是被碰到的问题推着走，而没有主动去规划未来，如果不是因为娃的意外报道...... 随遇而安而不焦虑感觉真的不容易…… 我又处于两者中间，不能完全随遇而安，又行动力不够，没有将焦虑转化为有效的长期规划。自我反省
关键是你这样，你老公也这样
太投缘
其他分析也不多考虑了，关键你家又是男孩，一套房都没有，也不是说女方势力啥的，现在独生子女家庭又生独生子女的话，六七套房都不算多了，你这个情况，也只能希望孩子以后遇到真爱了
花开过半 发表于 2020-12-21 20:40
你说对了，上海人都是儿子落地就买房，我当时笑这么小，结果人家儿子结婚的婚房近千万，当年父母就花了几十万，还有二十多年的租金收益
反正不理解楼主心态，想学西方租房的话，麻烦先考虑一下风土人情。
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 20:57
所以你根本不知道老了有多难，有些人不生孩子以为有钱就有一切，其实老了以后处处碰壁。社会对老人都是不友好的，你年轻的东西到老了就不是那样了，除非你以后不在上海住，否则上海肯定得有房
bobohu620 发表于 2020-12-21 21:06
其他分析也不多考虑了，关键你家又是男孩，一套房都没有，也不是说女方势力啥的，现在独生子女家庭又生独生子女的话，六七套房都不算多了，你这个情况，也只能希望孩子以后遇到真爱了
不是一般的真爱还，因为男方父母也没房，这以后你说不一起住都没人信，而且人家怎么看男方家一直不买房呢，90%觉得这家吃喝无度没有节制和打算，然后就有其母必有其子。楼主到时就被两个out给搞死了
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 20:41
只是纠结不想负债 过着为房子而活的日子，却因首套房刚需自住的房子都没有，被人觉得她脑子是不是有病。
你越到后面越为房子而活，而且越到后面你越不买越被觉得这家家风有问题（吃喝无度，没有计划），
其实你就算以后回老家，也肯定是买房划算，到时拿上海不动产换老家不动产，不要太爽，比你累死累活理财划得来。
本帖最后由 深海潜航 于 2020-12-21 21:36 编辑
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 20:50
确实租房这么多年，我现在也三十出头了，自己都是被碰到的问题推着走，而没有主动去规划未来，如果不是因为娃的意外报道...... 随遇而安而不焦虑感觉真的不容易…… 我又处于两者中间，不能完全随遇而安，又行动力不够，没有将焦虑转化为有效的长期规划。自我反省
随遇而安是建立在到什么年纪到什么城市做什么事，你这样真不适合在上海，上海虽然钱不是钱，但房子重要性还是赤裸裸的。就别提老上海房叔成群了，谁家没几套房以后孩子都不好意思说自己上海人。
相对你现在情况，我推荐长沙（杭州南京基本和上海一致），一个月收入100，月开销120的城市，那里人是很多不买房的，吃喝玩乐，花的厉害，一个三线近二线城市，各种消费类别价格不比杭州差，存钱就是多余，更别说买房了，一个门面房可以管七个小区租售，人迹罕至。
其实你要是丁克问题就小点，要是女娃问题再小点（那也是在嫁出去的女儿泼出去得水前提下），可你家是男娃，你还给人这么个吃喝无度享受型的家风（你理财的本金能跟一套房总价比吗？也就小打小闹，更别说收益了，这跟房价一样，外面涨50%，不如上海涨1%，基数差异在那），
这就既犯了一碗汤的距离（你说以后不一起住，女方能信吗？），也犯了买房结婚的习俗（父母都能一直租房，儿女干嘛要买房呢，要买女方买），还触了结婚不是一家帮另一家脱贫的问题（都存不下钱买房那不老了肯定负担极重，啃死儿媳妇了），连环杀，你基本死路一条。
深海潜航 发表于 2020-12-21 21:30
本帖最后由 深海潜航 于 2020-12-21 21:36 编辑
随遇而安是建立在到什么年纪到什么城市做什么事，你这样真不适合在上海，上海虽然钱不是钱，但房子重要性还是赤裸裸的。就别提老上海房叔成群了，谁家没几套房以后孩子都不好意思说自己上海人。
相对你现在情况，我推荐长沙（杭州南京基本和上海一致），一个月收入100，月开销120的城市，那里人是很多不买房的，吃喝玩乐，花的厉害，一个三线近二线城市，各种消费类别价格不比杭州差，存钱就是多余，更别说买房了，一个门面房可以管七个小区租售，人迹罕至。
其实你要是丁克问题就小点，要是女娃问题再小点（那也是在嫁出去的女儿泼出去得水前提下），可你家是男娃，你还给人这么个吃喝无度享受型的家风（你理财的本金能跟一套房总价比吗？也就小打小闹，更别说收益了，这跟房价一样，外面涨50%，不如上海涨1%，基数差异在那），
这就既犯了一碗汤的距离（你说以后不一起住，女方能信吗？），也犯了买房结婚的习俗（父母都能一直租房，儿女干嘛要买房呢，要买女方买），还触了结婚不是一家帮另一家脱贫的问题（都存不下钱买房那不老了肯定负担极重，啃死儿媳妇了），连环杀，你基本死路一条。
万分感谢你提供的分析，再次感谢
长远来看，上海房价涨幅不会低于一般人可以做到的理财收益率，又非常稳妥。
花开过半 发表于 2020-12-21 20:34
那就不买吧，开心就好，男孩子的话希望将来遇上个不看重房子的媳妇。女孩子的话希望遇上霸道总裁。
讲真我儿子满月的时候好多人说要给你儿子买房子结婚啊，我眼珠子都要掉下来，想着才满月啊！后来我们单位那些儿子结婚出手大几百万房产的老阿姨，当年给儿子准备婚房都只花了几十万，我才懂了。
不看重房子也没戏
男孩有没有房，和男孩父母有没有房，两码事，后者牵涉更多，比如婚后要不要一起住，这基本死棋，
而且收入和买房的关系楼主也会给以后亲家极大困扰，没买房，那就是没钱，可收入尚可，那就是刚来上海，可又是再上海好几十年了，那就是没存下钱，可又再玩理财，那这迟迟不买房，难道是打早就吃定儿媳妇的主，直接吓跑一大片。
而且就门当户对讲，这年头在上海，想找一样父母不买房又有闲钱的主，貌似不比国足进世界杯半决赛容易也许。
什么理财可以跑过房产啊
亲，中国以前就算有人不买房，理由一般是房价会跌的，或者是要在上海买还是要到老家买。从来没有一个人不买房的理由是：租房挺好，我一直不打算买了。
你发这个帖子，是来赚回复的么？
就像流浪地球导演里面说的：西方遇到问题的思路就是超人来拯救世界，可是中国人的思路就是：就算遇到太阳爆炸太阳系都不能住了，我们还是拖着地球一起去流浪，房子是不能丢也不能没有的
深海潜航 发表于 2020-12-22 06:06
不看重房子也没戏
男孩有没有房，和男孩父母有没有房，两码事，后者牵涉更多，比如婚后要不要一起住，这基本死棋，
而且收入和买房的关系楼主也会给以后亲家极大困扰，没买房，那就是没钱，可收入尚可，那就是刚来上海，可又是再上海好几十年了，那就是没存下钱，可又再玩理财，那这迟迟不买房，难道是打早就吃定儿媳妇的主，直接吓跑一大片。
而且就门当户对讲，这年头在上海，想找一样父母不买房又有闲钱的主，貌似不比国足进世界杯半决赛容易也许。
你说的对，我必须重点强调一下，我见过的男孩子落地满月内就买房指的是给男孩子买房，父母肯定已经有了至少一套房。我以前租的一套房子就是房东买给他刚出生的小孩子的。而且两个男孩两套房，加上父母自己的至少三套房。约定俗成！我就见过家里两套别墅，二胎出生一看男娃又赶紧入手一套大平层的家庭。
所以我家娃在院子玩人家第一句问：都是你家的？第二句就说：霍，那得准备两套房。说这话的没有一千也有八百人了，我听的都麻木了。
我后来悟出来：怪不得儿媳妇斗不过婆婆，因为婆婆养男孩啥大风大浪没见过，啥苦没吃过，心理神经早就锻炼的强大的不得了！
╰☆╮麦子 发表于 2020-12-21 17:26
目前买的理财，私募基金和信托，稳健低风险的，保守平均下来费后年化收益率10%还算比较轻松的。
我觉得这收益能维持肯定比买房子划算，未来的房价难大涨，买房只是为了附加的价值。
推荐一个公众号，柯谈地产观，买房是大事，专业的事情，多看看听听。普涨的时代已经过了，但是好的学区，次新大概率还是跑赢工资和理财的。
花开过半 发表于 2020-12-21 20:34
那就不买吧，开心就好，男孩子的话希望将来遇上个不看重房子的媳妇。女孩子的话希望遇上霸道总裁。
讲真我儿子满月的时候好多人说要给你儿子买房子结婚啊，我眼珠子都要掉下来，想着才满月啊！后来我们单位那些儿子结婚出手大几百万房产的老阿姨，当年给儿子准备婚房都只花了几十万，我才懂了。
等我们娃结婚时还会缺房子吗？看看生育率吧
laurazhu 发表于 2020-12-22 09:05
等我们娃结婚时还会缺房子吗？看看生育率吧
是啊不缺可是你要有啊，要是女方家三套房五套房会嫁给一套房都没有的男孩子么？结婚不是扶贫啊！我也见过女方家已经有了三套房，结婚的时候要求婆家再买一套房才结婚的案例，而且还要求地域和面积！否则人家宁可不嫁。这也是很多拆迁户都和拆迁户结婚的原因。
将来是不缺房子，有些人家小孩自带五套房，两小孩一结婚就是十套房在手，可是和你有关系么？你家还是缺房子啊！
房子还没买 2岁每个月小孩开销五位数？ 你是准备买什么豪宅 所以观望到现在？
花开过半 发表于 2020-12-22 09:10
是啊不缺可是你要有啊，要是女方家三套房五套房会嫁给一套房都没有的男孩子么？结婚不是扶贫啊！我也见过女方家已经有了三套房，结婚的时候要求婆家再买一套房才结婚的案例，而且还要求地域和面积！否则人家宁可不嫁。这也是很多拆迁户都和拆迁户结婚的原因。
将来是不缺房子，有些人家小孩自带五套房，两小孩一结婚就是十套房在手，可是和你有关系么？你家还是缺房子啊！
想法不能苟同啊，这也是剩男剩女多的原因，那如果这样是不要结婚的好，自己有这么多套房子过的舒坦为啥要结婚呢？再多三套房子幸福感安全感也不会增加多少，何苦呢！身边也不乏有房有车的女性不结婚的，真没必要结婚。然后未来的生育率会更低。
laurazhu 发表于 2020-12-22 09:21
想法不能苟同啊，这也是剩男剩女多的原因，那如果这样是不要结婚的好，自己有这么多套房子过的舒坦为啥要结婚呢？再多三套房子幸福感安全感也不会增加多少，何苦呢！身边也不乏有房有车的女性不结婚的，真没必要结婚。然后未来的生育率会更低。
结婚是比单身好，但是也要合适的人结婚，否则不如不结。我身边剩男剩女有，但是结婚了很幸福的也有很多。综合下来剩男的原因除了有自身原因外，家里拿不出太多的钱买房也是一种客观因素，所以说有钱准备一套房没有错，当然没钱不买也可以，孩子要优秀一点情商高一点，到时候父母总要拿出钱帮一下。
剩女的问题个人因素多一点，有些女孩很古怪的所以嫁不出去。但是我给你说有些剩女也是因为家庭条件不好，比如父母的思维就是嫁出去一切都要男方置办，这种很不好嫁的，所以有些家庭也会给女孩准备一套婚前小房子，这样嫁过去腰杆子硬，孩子不吃苦受气。这都是正常人的思维没啥不好理解的。
说到底买房没啥错，没钱不买，有钱干嘛不买，轻资产的那是玩互联网上市圈钱的，结婚当然都是要找踏实的，男女都一样。
花开过半 发表于 2020-12-22 09:10
是啊不缺可是你要有啊，要是女方家三套房五套房会嫁给一套房都没有的男孩子么？结婚不是扶贫啊！我也见过女方家已经有了三套房，结婚的时候要求婆家再买一套房才结婚的案例，而且还要求地域和面积！否则人家宁可不嫁。这也是很多拆迁户都和拆迁户结婚的原因。
将来是不缺房子，有些人家小孩自带五套房，两小孩一结婚就是十套房在手，可是和你有关系么？你家还是缺房子啊！
我们一岁不到的时候买的二套，其实怀孕的时候我就主张买了，老公和我爸不愿意，生出来用离婚做要挟才买的，最后还是老公自己跑去看房定下了，当然现在他是不肯承认自己当初不同意了。虽然房子不大，总算有，学区用完以后再帮他置换吧
meow 发表于 2020-12-22 09:12
房子还没买 2岁每个月小孩开销五位数？ 你是准备买什么豪宅 所以观望到现在？
LZ家应该是把托班的费用也算进去的吧～
小萌萌 发表于 2020-12-22 09:35
我们一岁不到的时候买的二套，其实怀孕的时候我就主张买了，老公和我爸不愿意，生出来用离婚做要挟才买的，最后还是老公自己跑去看房定下了，当然现在他是不肯承认自己当初不同意了。虽然房子不大，总算有，学区用完以后再帮他置换吧
所以说男方准备房子是用实际行动表明要对女方好一点，否则孩子都生出来了女方是要用离婚威胁买房多可怜啊
laurazhu 发表于 2020-12-22 09:21
想法不能苟同啊，这也是剩男剩女多的原因，那如果这样是不要结婚的好，自己有这么多套房子过的舒坦为啥要结婚呢？再多三套房子幸福感安全感也不会增加多少，何苦呢！身边也不乏有房有车的女性不结婚的，真没必要结婚。然后未来的生育率会更低。
孩子再少，房子也是缺的，
首先，它是投资理财，没人嫌房子多，就像没人嫌钱多一样，你觉得房子多是因为你还没到那个数。毕竟房子只是数字可比钱只是数字要难得多。
其次，欲望无限，小平房换商品房，商品房换大平层，大平层换别野，外环换内环，没底的，
到以后是不缺房子了，可当下老上海人就缺房子吗？房叔大把吧，不还是在折腾婚房学区房，所以生育率对房子不够成影响