交流 › 入园入托 › 年底要不要上车学区房

trulyhui 发表于 2020-12-25 19:33

我就是三楼啊https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png

amberfay 发表于 2020-12-25 20:30

我也是三楼但是朝向不好，双东的房子，有间房间朝南有个窗子，不知道和五楼双南厨卫朝过道的比是不是差了点，总价都差不多，楼层朝向好的基本价格便宜不了，现在这种时期太少了

flying1234 发表于 2020-12-25 20:35

一楼出手太难了

名字有重复 发表于 2020-12-25 21:23

一楼肯定不能住，我同事家衣柜长蘑菇，而且将来也不好出手

深海潜航 发表于 2020-12-25 22:35

laurazhu 发表于 2020-12-25 15:50
我有个想法，当大家都觉得房价一定要涨的时候，是不是已经快涨到头了？就跟大妈都在谈论股市时候往往就见顶了。纯属个人想法，不喜勿喷！当然学区房可能和其他的不一样。

股市楼市本质区别，前者生死有命，后者动辄玩命

dreamy 发表于 2020-12-25 23:19

明年不知股市还是楼市效益好哦

Lizi8402 发表于 2020-12-26 09:14

凫藻 发表于 2020-12-25 11:23
理论上是楼层的一半高度最好，可不是越高越好。顶楼还不如一楼呢，住过就懂了。。。

为什么顶楼不如一楼，不是光线更好，更干净么

topsuper 发表于 2020-12-26 09:18

上海学区房要突破20万一平米，立贴为证。前提条件入学政策无大的变化。

linainverse 发表于 2020-12-26 10:46

dreamy 发表于 2020-12-25 12:30
买好房结婚啊

你都没娃，凑什么热闹买学区房啊，现在中考改革了，几年后还不知道怎么样呢，选个住得舒服的不好吗？

当然，你想买就买，别到时又有人跳出来乱咬人

linainverse 发表于 2020-12-26 10:48

汗，写完才发现这里是园托版，当我没说 忽略吧

dreamy 发表于 2020-12-26 11:20

yangpension 发表于 2020-12-26 10:46
你都没娃，凑什么热闹买学区房啊，现在中考改革了，几年后还不知道怎么样呢，选个住得舒服的不好吗？

当然，你想买就买，别到时又有人跳出来乱咬人

不咬人，直接娃报出生，既然都花大价钱买了学区房，就用最稳妥的方式。正好首套房利率优惠也可以用，结了婚就算二套房了

哇咔咔比巴卜 发表于 2020-12-26 11:55

学习一下吧

tszs 发表于 2020-12-26 12:32

住过没电梯的一年多六楼和三年一楼，觉得有点发言权，先说我的结论：一楼略胜六楼。一楼的潮湿蚊虫噪音都可以通过装修改善或解决，但是六楼每天爬上爬下几次是刚性的

jeffrey2016 发表于 2020-12-26 13:06

Lizi8402 发表于 2020-12-26 09:14
为什么顶楼不如一楼，不是光线更好，更干净么

1楼问题太多了，老房子6楼比1楼强，除非家里有老人。

吸水石 发表于 2020-12-26 13:13

一楼还可以，老破小以后都是卖给老人养老的，高楼层没人接手。

hellobaobao 发表于 2020-12-26 16:04

6楼价格低还不好卖

momomogu 发表于 2020-12-26 17:05

yyfadd 发表于 2020-12-25 11:50
一楼影响个人隐私，而且潮湿，蚊虫也多。

你说的问题在我家都还好，我还是觉得有个阳光房，其他这些可以忽略。大概主要我家一点不挡阳光吧，天气好的时候阳光很足，晾晒可方便了。

dreamy 发表于 2020-12-26 22:21

dreamy 发表于 2020-12-25 19:23
三楼碰到过，真的卖的很快，其实我觉得有二楼就差不多了

我也能接受二楼

dreamy 发表于 2020-12-26 22:23

吸水石 发表于 2020-12-26 13:13
一楼还可以，老破小以后都是卖给老人养老的，高楼层没人接手。

不是老破小https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png

李一一 发表于 2020-12-27 05:47

深海潜航 发表于 2020-12-27 06:09

本帖最后由 深海潜航 于 2020-12-27 06:21 编辑

李一一 发表于 2020-12-27 05:47
上海学区房的上涨有你的功劳啊

这跟我没关系，学区房无非可以把摇号还是不摇号到当年再决定，而且它不影响外招班的录取（其实外招班这东西真看减负政策走向），最关键，他就算没用上也能当学区房卖，百利无一害自然人人向往，
外招班没拼上，又不想摇号，去好公办拼地段快班总比普校好
当然啦，也跟学区这东西只有中考改推荐入学才能消除有关系，只涨不跌

深海潜航 发表于 2020-12-27 06:18

dreamy 发表于 2020-12-25 12:47
这么说你现在超后悔结婚啦？

后悔的多了去了，毕竟诈尸和丧偶占多数

深海潜航 发表于 2020-12-27 06:19

dreamy 发表于 2020-12-25 23:19
明年不知股市还是楼市效益好哦

股市和楼市比，没有实业的股市能好到哪了去？税收急需的楼市又能怎么查

dreamy 发表于 2020-12-27 10:36

深海潜航 发表于 2020-12-27 06:19
股市和楼市比，没有实业的股市能好到哪了去？税收急需的楼市又能怎么查

实业还是有的，不然我们做IPO也不会这么累https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_030.png

深海潜航 发表于 2020-12-27 10:41

dreamy 发表于 2020-12-27 10:36
实业还是有的，不然我们做IPO也不会这么累

实业不兴，股市这东西，数据再假也得有点真，而且国内还有玩不起退市不玩的风俗，实业如果继续颓废，那么房地产的重要性就与日俱增

小熊猫爱吃鱼2 发表于 2020-12-27 21:21

Lizi8402 发表于 2020-12-26 09:14
为什么顶楼不如一楼，不是光线更好，更干净么

我观察了很久三楼以下包括三楼阳光都被挡了，而且我们楼下三楼的老阿姨自己都说晒不到太阳，不如高楼层好

凫藻 发表于 2020-12-28 09:10

Lizi8402 发表于 2020-12-26 09:14
为什么顶楼不如一楼，不是光线更好，更干净么

楼梯房爬个6、7楼，上去不想下来，下来不想上去；电梯房顶楼风大到怀疑人生。

Emilia 发表于 2020-12-28 18:15

浦东学区涨好多了啊https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_003.png

jiqh 发表于 2020-12-30 12:46

一楼真的谁住谁知道。没住过的人就不要发表意见了。刚毕业那会，租房子，老破小95年的房子六楼和1楼都住过，1楼简直了，正好345月份，衣服全部霉了，腿上全是疙瘩，也不知道啥咬的。住了三个月立马换走了。6楼除了要爬，别的都没毛病。如果1和6之间，还是建议你买6。

代号151015 发表于 2020-12-30 15:07

没钱的路过看看，有钱的也可以考虑民办，学区房不一定后面会涨啊

NikitaJa 发表于 2020-12-31 13:07

momomogu 发表于 2020-12-25 10:15
为什么大家都对一楼有偏见，有个天井多好多面积不香吗我就喜欢一楼

上海的一楼 和北方的一楼 有本质差别

脏泥 发表于 2020-12-31 22:01

底楼肯定pass

momomogu 发表于 2021-1-1 23:20

NikitaJa 发表于 2020-12-31 13:07
上海的一楼 和北方的一楼 有本质差别

我就是上海的呀…我住的还行，无法理解反对的人买的一楼是有多不好https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png

脏泥 发表于 2021-1-2 22:50

一楼就算了

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