学区房啊学区房
13年买了现在住的房子，老破小，原本有机会换学区房的，但是悔在没上心，加上不想住更破小的房子，最重要的是没钱！没买！就没想到去闵行看看，思路狭窄了！希望给后面的妈妈提个醒，不要纠结，能买就买了你要是自住的话，肯定早买好啊 别提醒了，现在再买还不知道要站岗多久呢 15年换的房子，因为不考虑学区，和同事同时买的房子，人家这一波涨到一千万，我们几乎没涨。然后为当初的错误买单，又入了老破小学区。 可以看看偏一点的新房或者此新房 别买动迁房就好 配套的新学校也不会太差 房价远远没到头 肯定要能上车抓紧上车，如果两会之后不再出新政的话这波涨幅估计会延续到下半年了。即使现在上车房价横盘，可能短时间是高位，但长期来看也是低点…个人观点 先要看娃在哪儿上学 管理员应该把楼主贴永久置顶，给买了学区的鼓励，给没买的警醒。
主题改成，警世恒言！ Fireworks 发表于 2021-02-02 09:30
管理员应该把楼主贴永久置顶，给买了学区的鼓励，给没买的警醒。
主题改成，警世恒言！
哈哈哈https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png 没错，买了不一定会后悔。但是没买一定会后悔。 一波波下来，真不敢劝不上车了……用的上的就尽早买吧，反正用得上，要是政策来了，学区房没了，就当读私立了 房子可以抵抗通涨，涨多涨少而已．当然除了老破小不涨 现在学区房暴涨，哎。。 zz0606 发表于 2021-02-02 08:55
15年换的房子，因为不考虑学区，和同事同时买的房子，人家这一波涨到一千万，我们几乎没涨。然后为当初的错误买单，又入了老破小学区。
我也是，到现在直接没能力入手学区房了？悔啊！ 没有后悔药..... 闵行已经涨的太高了，将近10万一平，外环外，配套也不好，现在接手不会手抖吗～
Fireworks 发表于 2021-2-2 09:30
管理员应该把楼主贴永久置顶，给买了学区的鼓励，给没买的警醒。
主题改成，警世恒言！
哈哈啊:lol 该出手时就出手 加油，希望都能成功 花开过半 发表于 2021-02-02 08:53
别提醒了，现在再买还不知道要站岗多久呢
这些话还是不要说的好，去年也有很多人说类似的话 不清楚你们所谓的学区房到底是什么？！当初我尿急到中介借个厕所，顺便买了个房，后来竟然被捧成双学区房？！当然年底急着上车又买了一套我不认为是学区房的学区房！https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png 你这个话提前一年说还有参考价值，现在接盘风险有点大。历史不是简单的重复，学区房太依赖于政策了 stiff 发表于 2021-02-02 11:18
这些话还是不要说的好，去年也有很多人说类似的话
可我去年没说这话啊！我要是告诉你去年我就看涨呢？会不会现在说这话就有点说服力 花开过半 发表于 2021-02-02 11:41
可我去年没说这话啊！我要是告诉你去年我就看涨呢？会不会现在说这话就有点说服力
难道你现在看跌？不过闵行的溢价率是吓人 深海潜航 发表于 2021-02-02 11:45
难道你现在看跌？不过闵行的溢价率是吓人
我看好横盘啊，跌是不会的，但是交易量也上不去，横盘呗，真需要准备好全款肯定有急卖的可以捡漏。我现在不看好置换，太折腾没必要，手里有现钱什么时候多买一套都不亏，上涨下跌无所谓！ zz0606 发表于 2021-02-02 08:55
15年换的房子，因为不考虑学区，和同事同时买的房子，人家这一波涨到一千万，我们几乎没涨。然后为当初的错误买单，又入了老破小学区。
49年入国军的感觉。。 花开过半 发表于 2021-02-02 11:41
可我去年没说这话啊！我要是告诉你去年我就看涨呢？会不会现在说这话就有点说服力
房价这东西不好预测，去年我是看涨的，今年既不知道应该看涨也不知道应该看跌了。 沐沐麻麻 发表于 2021-02-02 11:39
你这个话提前一年说还有参考价值，现在接盘风险有点大。历史不是简单的重复，学区房太依赖于政策了
提前一年说更会被喷死，去年五月份我说房价涨了好多，就一群人说我是中介，说我制造恐慌。 zz0606 发表于 2021-02-02 08:55
15年换的房子，因为不考虑学区，和同事同时买的房子，人家这一波涨到一千万，我们几乎没涨。然后为当初的错误买单，又入了老破小学区。
一样！家里没有牛娃的话，学区房感觉是必需品，之前不买总会入手，而且大多数人只能越晚越老破小https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png 吾小Q 发表于 2021-02-02 12:44
一样！家里没有牛娃的话，学区房感觉是必需品，之前不买总会入手，而且大多数人只能越晚越老破小
对的，想着是必需品，买定离手 学区房还是应该提早准备 买个低总价的 真是啊，一直耳边给老公吹风要换手换学区房，拖着拖着想卖的不值钱，想买的买不起，后悔死了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_040.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_040.png 一样一样的 不是不想买，是没钱啊https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png 陶陶妈716 发表于 2021-02-02 10:04
房子可以抵抗通涨，涨多涨少而已．当然除了老破小不涨
我观察，环内靠地铁口的老破小也是普涨啊https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png哪里的老破小不涨？环外郊区？ 看看深圳的房价，就有方向了。 田林十二村涨到十三万了 真的是！看着学区房涨啊涨啊涨～有时候郁闷得睡不着～ zz0606 发表于 2021-02-02 08:55
15年换的房子，因为不考虑学区，和同事同时买的房子，人家这一波涨到一千万，我们几乎没涨。然后为当初的错误买单，又入了老破小学区。
说的像隔膜努力唉 我也是13年买的首套，期房。2019年底落户了，立马开始看学区房，2020年初搞定。目前涨价差不多50% 加油把楼主 现在还是别上车了，高岗上 leobull 发表于 2021-02-02 16:27
我观察，环内靠地铁口的老破小也是普涨啊哪里的老破小不涨？环外郊区？
浦东崂山的房子啊，2号线口，地段不要太好，学校不好。这几年沒怎么涨吧，好在这是我妈八万块钱买的，由它去了 陶陶妈716 发表于 2021-02-03 21:31
浦东崂山的房子啊，2号线口，地段不要太好，学校不好。这几年沒怎么涨吧，好在这是我妈八万块钱买的，由它去了
八万块什么时候买的，确定不是2017高位接盘？我记得2015内环老破小非学区基本上都是四万一平https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_001.png leobull 发表于 2021-02-03 21:53
八万块什么时候买的，确定不是2017高位接盘？我记得2015内环老破小非学区基本上都是四万一平
9几年啊，不是八万一平，是8万一套房子，两室户https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png 陶陶妈716 发表于 2021-02-03 22:03
9几年啊，不是八万一平，是8万一套房子，两室户
所以说环内交通便利的老破小也是会跟着普涨的，毕竟未来地铁建设也趋缓，只是你太贪心，想让自己的房子跟着学区房一样涨，有点难了，不过学区房是概念性的东西，政策一变，房价影响太大。https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png真正涨不动的是郊区远离地铁的老破小。。。
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