交流 › 初中生活 › 前滩华二热度有点下降，业主说的

xiaoniqiu 发表于 2021-4-1 11:25

前滩华二热度有点下降，业主说的

不知其它超级学区房如何

17220976@qq.com 发表于 2021-4-1 12:48

要买的早买好了呗，现在再买晚了点吧

哟哟哟 发表于 2021-4-1 13:42

都下降了吧，整个市场都冷了

alice1123 发表于 2021-4-1 14:08

前滩这个价格谁会买… 15-16万左右还差不多

星空飞逝 发表于 2021-4-1 14:12

现在前滩打算读的人太多了，不过还有抢跑道的机会，小孩加名字

舌甘猫 发表于 2021-4-1 14:12

梅园还是17万

eddie117 发表于 2021-4-1 14:13

一堆小户型，单价20。除了割韭菜，谁去呢？又不是只有一个华二，也不是就靠前滩拉经济了。

shutiaotiao 发表于 2021-4-1 14:13

恩恩 涨了200万 跌了20万 是降了

初始的种子 发表于 2021-4-1 14:19

都下降了吧，整个市场都冷了

lamy61116 发表于 2021-4-1 14:20

冷却以后再涨

Fortran 发表于 2021-4-1 14:21

shutiaotiao 发表于 2021-4-1 14:13
恩恩 涨了200万 跌了20万 是降了

事实是
涨了1200万 跌了120万

七七七17 发表于 2021-4-1 14:37

溢价太高，现在跌落了正常

acc 发表于 2021-4-1 14:49

前滩进北建实
搞了加产证这一招
二手房会冰冻

qiqi0515 发表于 2021-4-1 14:50

环境还是非常适合居住的

Aramis 发表于 2021-4-1 14:50

前滩最火的是摇号新证出来前，现在积分买的房子要5年，所以流动性差了！不容易炒作

快乐华猪猪 发表于 2021-4-1 14:51

80平，不算小户型的呀

brilly 发表于 2021-4-1 15:21

等过两年上学情况出来，还要降吧

canucme 发表于 2021-4-1 16:03

要买的早买好了

淹留 发表于 2021-4-1 16:29

acc 发表于 2021-04-01 14:49
前滩进北建实
搞了加产证这一招
二手房会冰冻

加产证不是维护房价的吗

茵梦 发表于 2021-4-1 16:40

其实不止前滩下来了，看了下绿皮中介的挂牌情况，数个热门学区的小区也都略跌了一些

深海潜航 发表于 2021-4-1 17:21

淹留 发表于 2021-04-01 16:29
加产证不是维护房价的吗

加的事小孩名字，这涉及到以后二套认定上

淹留 发表于 2021-4-1 17:38

深海潜航 发表于 2021-04-01 17:21
加的事小孩名字，这涉及到以后二套认定上

所以到底多少人愿意加呢

摩羯21 发表于 2021-4-1 17:42

仍在僵持阶段，多空对战

garylang 发表于 2021-4-1 18:17

二手房都在微微降价了，尤其是学区房

宋一一 发表于 2021-4-1 18:17

淹留 发表于 2021-04-01 17:38
所以到底多少人愿意加呢

不加也能读吧，年限长一点

wesleychen66 发表于 2021-4-1 18:41

alice1123 发表于 2021-04-01 14:08
前滩这个价格谁会买… 15-16万左右还差不多

说得好像15、6完很低一样.......全上海又有几个楼盘能卖这个价啊

alice1123 发表于 2021-4-1 18:44

wesleychen66 发表于 2021-04-01 18:41
说得好像15、6完很低一样.......全上海又有几个楼盘能卖这个价啊

对标大宁区位吧 大宁那边15w 虽然我觉得大宁更好 但是浦东人民太鸡血了 前滩有鸡血溢价

wesleychen66 发表于 2021-4-1 18:50

alice1123 发表于 2021-04-01 18:44
对标大宁区位吧 大宁那边15w 虽然我觉得大宁更好 但是浦东人民太鸡血了 前滩有鸡血溢价

不好意思不知道大宁都已经15万了........去年这一波太疯了啊

daigua5270 发表于 2021-4-1 19:42

是为什么呢？

棉花糖的味道 发表于 2021-4-1 20:05

华二真的只有土财主才买 有啥好的啊https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png

祺宝宝 发表于 2021-4-1 22:05

棉花糖的味道 发表于 2021-04-01 20:05
华二真的只有土财主才买 有啥好的啊

看得上公办花儿的能叫土财主吗？读前滩的基本都是一手房买进的，二手房割韭菜割割看，完全没流动性的口嗨谁不会，反正最多也就两年时间可以嗨了，一个没外招的地段公办不进81校就不错了

xy麻麻 发表于 2021-4-1 22:39

前滩大户炒完概念早就趁着这波猛涨出货逃了，现在进去的都是可怜的刚需，接盘侠。唉

acc 发表于 2021-4-2 07:54

淹留 发表于 2021-04-01 16:29
加产证不是维护房价的吗

你想吧
学区这个东西没那么稀缺性
去了前滩华二 上华二的概率能增加1%吗？
以前还冲着炒房
以后呢？
为了虚无缥缈的学区价值
搭上娃的首套房绝大多数人都会回避这三个地块

淹留 发表于 2021-4-2 08:52

acc 发表于 2021-04-02 07:54
你想吧
学区这个东西没那么稀缺性
去了前滩华二 上华二的概率能增加1%吗？
以前还冲着炒房
以后呢？
为了虚无缥缈的学区价值
搭上娃的首套房绝大多数人都会回避这三个地块

同意，但我看朋友们不是为了炒房，就为了娃上学……

acc 发表于 2021-4-2 09:08

淹留 发表于 2021-4-2 08:52
同意，但我看朋友们不是为了炒房，就为了娃上学……

如果华二那房子没有升值预期 买房意愿会下降大半

淹留 发表于 2021-4-2 17:31

acc 发表于 2021-04-02 09:08
如果华二那房子没有升值预期 买房意愿会下降大半

是的，一直看空前滩……但其实也是其他板块的风向标

michaelliu2010 发表于 2021-4-4 06:41

真的下降了
中介自己说成交量不行了冰冻了

logan_zhang2005 发表于 2021-4-5 22:41

再过几年，等华二前滩有毕业生后，也许和家长的心理落差还要增加，毕竟学校只是一个平台，不论在哪里都要靠自己！小户型二手房挂牌每平方米20万，溢价太可怕啦！

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