新政下学区房为什么不香了？
不让补课，民办摇号，原来学区房就会跌价？我想不通这个逻辑总有人想害朕呗，总有刚需希望房价能跌。跟学区不学区没关系 中介新政马上就出了，中介费不得超过当地月平均工资的三倍
想买房的，大家等一等吧，不少钱呢 freynew 发表于 2021-07-27 16:00
中介新政马上就出了，中介费不得超过当地月平均工资的三倍
想买房的，大家等一等吧，不少钱呢
哥，税上去了，就算链家，中介费也才三个点，可九月份开始，税上去至少两个点，入不敷出啊 看看最近教育股？别低估了政策的威力 哪里看出学区房不香？ 没看出来不香 卷王之王之本卷 发表于 2021-07-27 16:05
看看最近教育股？别低估了政策的威力
那也别低估了学区房的本质还是房，你跌也就跌点溢价，涨回来不难 学区也是补出来的啊，为什么学区房都在市中心？真当市中心的人比其他地方的人聪明？那是因为市中心补习机构够多啊，真当老师神仙，可以搞定一个班几十个学生？就像为什么打击房地产，家电公司的股价一直跌呢，这里是有内在逻辑的！ “双减”的政策下，优质的教育资源就更加稀缺了，如果学区房还是学区房的话，可能不会跌，还会涨哦。 100个人里面10个人焦虑，90个不焦虑。10个焦虑的人买了学区，因为有学区优势他们也不焦虑了。另一边，100个人都很焦虑都买了学区房，结果发现更焦虑了。学区不热门了那是好事。 深海潜航 发表于 2021-07-27 16:02
哥，税上去了，就算链家，中介费也才三个点，可九月份开始，税上去至少两个点，入不敷出啊
求问9月税上去2个点，是什么政策？已经公开了吗？ yulia119 发表于 2021-07-27 16:56
求问9月税上去2个点，是什么政策？已经公开了吗？
今年九月交易税上涨不是秘密了吧，忘记是契税还是啥了。有帖子的 深海潜航 发表于 2021-07-27 17:01
今年九月交易税上涨不是秘密了吧，忘记是契税还是啥了。有帖子的
应该是平稳过度吧 哈哈，你这解读有趣 学区房时参考北京划片摇号吧 不是对口小区了 所以学区房会降 大概吧 深海潜航 发表于 2021-07-27 17:01
今年九月交易税上涨不是秘密了吧，忘记是契税还是啥了。有帖子的
你是傻子还是中介，随便问个人都知道九月份其实契税不变，继续优惠 许锐 发表于 2021-07-27 21:14
你是傻子还是中介，随便问个人都知道九月份其实契税不变，继续优惠
我无所谓啊，反正三年里不会交易 新政与学区房这个问题交给时间回头再看。市区很多学区房本身区位就比较好，买的早的经过几轮涨幅，当初付出的学区溢价早就可以忽略不计了。之前有位前辈在论坛讲学区房的本质还是房，抓住房子的居住属性买，不会跌到哪里去的。 深海潜航 发表于 2021-07-27 16:02
哥，税上去了，就算链家，中介费也才三个点，可九月份开始，税上去至少两个点，入不敷出啊
也才三个点？你中介吧 QianFanMu 发表于 2021-07-27 22:37
也才三个点？你中介吧
只要房价涨，中介费和税费一样，押金罢了，羊毛出在羊身上 房价涨我赞成，凭啥让中介拿三个点，没有中介房产照样可以交易，中介名声成这样是大家都看在眼里的。我情愿把税交给国家也不愿给中介。 没有这个政策，哪里有给中介3个点 QianFanMu 发表于 2021-7-27 22:37
也才三个点？你中介吧
不是中介是谁 QianFanMu 发表于 2021-07-27 22:37
也才三个点？你中介吧
只有中介，才会叫哥或姐 短时间内还看不清楚
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