Yulee 发表于 2021-9-19 20:20

闵行,杨浦,虹口买学区房,哪里性价比最高

娃四年级,目前在外地,户口在虹口,即将拆迁。预算450w,在哪里买房性价比最高呢?
之前考虑闵行康城,但想再多看看。

lblstar 发表于 2021-9-19 22:09

顶杨浦吧 人少 传统强区

莫莫nwec 发表于 2021-9-19 22:14

你这性价比指房子还是学区?学区的话闵行最鸡血,杨浦公办相对民办最弱,虹口小学也一般,但初中民办摇号中签率非常高~

nasmatic 发表于 2021-9-19 22:22

传统经验不足为参考

游子思归 发表于 2021-9-19 22:23

别的不知道,这三地,闵行溢价率肯定最高,因为单价最低

花重锦官城 发表于 2021-9-19 22:45

按照21年高中升学率 1.虹口 2.闵行 3.杨浦。 牛蛙另当别论

taoran405 发表于 2021-9-19 23:16

要说性价比那肯定康城。这个预算虹口杨浦好点的学区估计买不了多大的房,居住属性和康城没得比。

IvyJin 发表于 2021-9-20 06:38

这三个区都是学籍对口的吧?怎么买初中学区房?

jiqh 发表于 2021-9-20 07:26

推荐你一个,普陀看下

sj214 发表于 2021-9-20 07:32

虹口吧,相对压力小一点

JP粑粑 发表于 2021-9-20 07:38

花重锦官城 发表于 2021-09-19 22:45
按照21年高中升学率 1.虹口 2.闵行 3.杨浦。 牛蛙另当别论

看高中高考有点意义,不管哪个区,如果考不上高中,学区房不存在任何价值,这个形式大概率站岗

帆帆点点 发表于 2021-9-20 07:47

你买初中?虹口杨浦都看学籍吧,只能闵行浦东啊。

kakap 发表于 2021-9-20 08:01

康城那个重点录取率也算学区?

cjy_usst 发表于 2021-9-20 08:45

虹口区人少比较好考

稀了个奇 发表于 2021-9-20 09:00

考虑自住舒服的话康城真的挺好 学校九年制不用担心 房子也大点

丰一 发表于 2021-9-20 09:49

闵行无学区

Yulee 发表于 2021-9-20 12:19

确实康城比较宜居,因为在外地住惯大居了,但看它的区中率是一般的,学校比莘松,莘光差一点,其他也没啥可靠消息。最好有在那上学的亲具体说说,想多了解些。

米袄喂喂 发表于 2021-9-20 12:58

闵行也看学籍,我在闵行感觉没啥学区……新的民转公不了解

yijingkedong 发表于 2021-9-20 14:34

新普陀欢迎你

Lulei 发表于 2021-9-20 15:51

上海康城?那个房价十年不涨,早上开车开出小区要二十分钟的地方?

Yulee 发表于 2021-9-20 19:36

IvyJin 发表于 2021-09-20 06:38
这三个区都是学籍对口的吧?怎么买初中学区房?

我买小学,初中就是直升。

游子思归 发表于 2021-9-20 21:35

Yulee 发表于 2021-09-20 19:36
我买小学,初中就是直升。

小学你咋买?有大条?你都四年级了,没对口一说的。

软糖妈咪 发表于 2021-9-20 21:52

浦西的房子都是对口学籍,统统没戏。浦东对口户籍,应该可以买吧?

Yulee 发表于 2021-9-20 23:28

游子思归 发表于 2021-09-20 21:35
小学你咋买?有大条?你都四年级了,没对口一说的。

转学了不就有学籍了吗

小星星123 发表于 2021-9-20 23:40

必须是徐汇啊

zft16 发表于 2021-9-21 08:34

软糖妈咪 发表于 2021-09-20 21:52
浦西的房子都是对口学籍,统统没戏。浦东对口户籍,应该可以买吧?

闵行也是户籍对口

电风扇2 发表于 2021-9-21 12:18

我有同学住康城的 早上开车去上班 小区里堵二十分钟

zhjb616 发表于 2021-9-21 12:21

Yulee 发表于 2021-09-20 12:19
确实康城比较宜居,因为在外地住惯大居了,但看它的区中率是一般的,学校比莘松,莘光差一点,其他也没啥可靠消息。最好有在那上学的亲具体说说,想多了解些。

你确定康城宜居?

Yulee 发表于 2021-9-21 13:52

电风扇2 发表于 2021-09-21 12:18
我有同学住康城的 早上开车去上班 小区里堵二十分钟

https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_004.png

Yulee 发表于 2021-9-21 13:53

zhjb616 发表于 2021-09-21 12:21
你确定康城宜居?

价格比较优惠,户型比较大

花生米他爹 发表于 2021-9-21 18:53

杨浦 紫薯紫薯

lhsd 发表于 2021-9-21 21:13

康城属于松江,还是闵行?

Yulee 发表于 2021-9-21 22:02

lhsd 发表于 2021-09-21 21:13
康城属于松江,还是闵行?

闵行。。。。。。。。。。。。。。。

scapegrace 发表于 2021-9-21 23:24

看看普陀吧

游子思归 发表于 2021-9-22 06:20

Yulee 发表于 2021-09-20 23:28
转学了不就有学籍了吗

但凡当初幼升小有落户年限的,非大条免入,

而且你都四年级了,半年之内不搞定哪怕统筹,那就是原则性不予办理。

所以速度。

游子思归 发表于 2021-9-22 08:05

Yulee 发表于 2021-09-20 23:28
转学了不就有学籍了吗

如果该小学幼升小有年限要求,那就只能看条,
不管看不看条,半年里转学手续没办,原则上就不予受理了。

游子思归 发表于 2021-9-22 08:44

lhsd 发表于 2021-09-21 21:13
康城属于松江,还是闵行?

对口三莘中的莘城,接驳班车到莘庄地铁站

selinchang 发表于 2021-11-18 12:21

杨浦教育质量比较高,又没有闵行竞争这么激烈。

霓裳羽衣nunu 发表于 2022-9-10 17:15

想问下楼主最后买了哪里?我跟你情况类似,我们今年4年级

Yulee 发表于 2022-9-14 21:39

霓裳羽衣nunu 发表于 2022-09-10 17:15
想问下楼主最后买了哪里?我跟你情况类似,我们今年4年级

在闵行的莘庄报春,但可能对你没啥用了,因为莘光小学就一年级,五年级拓班了,五个班,其他年级是四个班,学额危险。其他附近对应莘光中学的小学,我当时都问了遍,没有多余学额。
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