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linyang2021 发表于 2021-9-21 21:18

不给租客办居住证被起诉？

我有一套房子是带点学区的，前些天通过中介出租给下家，已经签了租房合同里面有约定帮租客办居住证，也说明了租客不能占用学区。但是后来我们了解到居住证也有可能占用学区所以想让租客签个补充协议如果占用学区需要进行100万的赔偿，但是租客不同意，我们又提出帮租客办理另一套房子的居住证，租客也不同意，然后前几天面谈了一次，反正是各种方案都不同意一定要给她办此套房子的居住证。期间她我让把押金退给她。我也退了，她也没有交租金也没有入住。但今天她通过微信告诉我她准备起诉我走司法程序，就因为我没同意我给她办相应房子的居住证，请问她这个情况能立案吗？我应该怎么应对？

今天中介告诉我她租了同小区的另一套房子，是此中介带看的但是她跳单找了一家中介费更便宜的中介，充分证明了这人人品有问题，庆幸当时还好没给她办居住证，不然真怕她闹出什么幺蛾子，她说她老公市公安局的路子粗

拉德姆 发表于 2021-9-21 22:20

嗓门这么大的人，通常都是瞎咋呼

游子思归 发表于 2021-9-21 22:21

为那点钱冒风险不值得
我不是不办，我不租了可以不

夏日茶 发表于 2021-9-21 22:24

违反合同不租房子，通常最多按定金双倍返还，具体条款看下合同规定。让他去起诉吧。

酷霸王 发表于 2021-9-21 22:26

你让她起诉好了，全都退给她了再来起诉，踩她呢，这么喜欢起诉你让中介也起诉她，看她忙得过来伐https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png

panpan1976 发表于 2021-9-21 22:27

按合同赔钱就好了，她还能咋的

goldber2200 发表于 2021-9-21 22:42

也就说说的， 立案谁立？公安局吗？不管的。法院吗，更不会立了。也就是个民事纠纷，也许就50元诉前调解完事了，即便开庭也要等很久了，法院忙来西的。让她去吧！

花开过半 发表于 2021-9-21 22:49

法院没空的

文琳妈妈 发表于 2021-9-21 22:53

她有什么损失是合同中标明你要赔偿的？没有损失的话，她的起诉标的是什么？让她去吧。

S.HOO 发表于 2021-9-21 22:58

你退押金的时候把合同作废了吗？

宋一一 发表于 2021-9-21 23:04

让他起诉不就好了

水中月666 发表于 2021-9-21 23:14

绝对不会有问题的，这种情况最多也就双倍返还定金，但她让你退了押金，也也退了，基本就没有违约责任了。而且中介说他老公是市局的也不太可信，如果她老公市局的多数应该是上海户口，还会在乎这个居住证么？还自己办不出个居住证么？

wewll 发表于 2021-9-21 23:26

咬人的狗不会叫，没必要担心什么

千帆家长 发表于 2021-9-21 23:27

租客这么牛掰？
敢问坐标在哪里？

rose阿姨 发表于 2021-9-21 23:43

市公安局混到这个份上~

茉莉团子 发表于 2021-9-21 23:47

这么牛？那不租了！让她卷铺盖滚蛋吧～

罗杰周 发表于 2021-9-22 00:05

应诉就可以了，对方这个请求法院不会支持，因为根本没办法强制要求您履行

linyang2021 发表于 2021-9-22 04:39

rose阿姨 发表于 2021-09-21 23:43
市公安局混到这个份上~

她和她老公都是外地人，她老公是考的市局的公务员落户的，她还没有落户

linyang2021 发表于 2021-9-22 04:48

文琳妈妈 发表于 2021-09-21 22:53
她有什么损失是合同中标明你要赔偿的？没有损失的话，她的起诉标的是什么？让她去吧。

合同对是否办居住证何是否占用学区的赔偿金额没有具体的约定就只说需要承担相应的费用，当时签合同没考虑清楚她真占用学区了承担什么费用如果只是一个月租金一点用都没有，造成以后我孩子不能入学

linyang2021 发表于 2021-9-22 04:49

水中月666 发表于 2021-09-21 23:14
绝对不会有问题的，这种情况最多也就双倍返还定金，但她让你退了押金，也也退了，基本就没有违约责任了。而且中介说他老公是市局的也不太可信，如果她老公市局的多数应该是上海户口，还会在乎这个居住证么？还自己办不出个居住证么？

谢谢您的回复，她老公是考市局公务员落户的。她还是外地户口

maysue1218 发表于 2021-9-22 05:55

linyang2021 发表于 2021-09-22 04:49
谢谢您的回复，她老公是考市局公务员落户的。她还是外地户口

租房一律不办居住证，省得意料不到的麻烦

逢道人2011 发表于 2021-9-22 05:56

小赤佬一只，勿要睬伊

猫眼窥世界 发表于 2021-9-22 06:09

租客吹牛吧，虽然说没有明文规定，但是公检法系统的公务员都给解决上海户口的，除非刚进1-2年还没办好。

ooichen 发表于 2021-9-22 06:34

这样的人品做公务员，呵呵了。

gonglumvp 发表于 2021-9-22 06:47

这种属于瞎搞

grasstravel 发表于 2021-9-22 06:56

办居住证需要产证原件还是只有复印件就可以？

Aimee.yao 发表于 2021-9-22 06:59

啥也不用应付，当没这事结束。

小萌萌 发表于 2021-9-22 07:08

你们用的那家中介？我们也刚出租，合同里我加了一条不得办理租赁备案居住证，人户分离等等

熙熙妈妈0119 发表于 2021-9-22 07:22

公安局的又如何，不知道中央纪检委在上海吗？最近局长、所长都紧张的要死，还牛逼自己有路子https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png。而且公检法，都不是一个系统的，有啥路子，通天的路子吗？你咋不去升天呢，还搞不定上海户口？

西湖龙子 发表于 2021-9-22 07:29

公安局管不了法院。就算告也是法院受理，就算判了，不服还可以上诉~

加拉加 发表于 2021-9-22 07:54

请教一下办居住证有啥风险？以为帮办过后续没有任何事情啊

Adidashi2 发表于 2021-9-22 08:00

让他起诉，看把他能的

杨某 发表于 2021-9-22 08:05

奇葩 那么牛咋不快买房子

haohao2019 发表于 2021-9-22 08:08

你放心法院真的没空理她的

时光飞逝真可怕 发表于 2021-9-22 08:13

本帖最后由 时光飞逝真可怕 于 2021-9-22 08:14 编辑

法院没空管+1

lululolo89 发表于 2021-9-22 08:14

没有规定说一定要给租客办居住证啊？我之前出租还有中介都会事先问能不能帮忙办居住证，我说不行就没有人再纠缠这个事了

lwangchn 发表于 2021-9-22 08:19

linyang2021 发表于 2021-09-22 04:39
她和她老公都是外地人，她老公是考的市局的公务员落户的，她还没有落户

没用的，我同学还是毕业后直接在上海公安局，上海人扎堆的局有他什么事？他又不是局长。

lwangchn 发表于 2021-9-22 08:22

linyang2021 发表于 2021-09-22 04:48
合同对是否办居住证何是否占用学区的赔偿金额没有具体的约定就只说需要承担相应的费用，当时签合同没考虑清楚她真占用学区了承担什么费用如果只是一个月租金一点用都没有，造成以后我孩子不能入学

不要租给这种人，很麻烦的。宁愿租给白领小年轻

lwangchn 发表于 2021-9-22 08:22

西湖龙子 发表于 2021-09-22 07:29
公安局管不了法院。就算告也是法院受理，就算判了，不服还可以上诉~

对的，拖死她

慧慧1234 发表于 2021-9-22 08:23

linyang2021 发表于 2021-09-22 04:39
她和她老公都是外地人，她老公是考的市局的公务员落户的，她还没有落户

让她告，搞不好她老公也被她搞下来

小花猫美美 发表于 2021-9-22 08:46

不要怕，让她去起诉，看它会不会去实现自己的口头表达！

zz0606 发表于 2021-9-22 08:47

请问要怎么查租客是否办过居住证，我买的二手房直接续租个给之前租客了，他们已经住了好多年了，我都没想起居住证这回事

rose阿姨 发表于 2021-9-22 08:49

linyang2021 发表于 2021-09-22 04:39
她和她老公都是外地人，她老公是考的市局的公务员落户的，她还没有落户

这种单位可以统一申请公租房的…还好你及时止损。素质嘎差的公务员家属都来管理上海，戾气太重了。上海已经是全国人民的上海。

eagl_e 发表于 2021-9-22 09:02

你不是合同上写了给人家办吗？既然做不到，就主动赔付违约金。起诉你，是因为你违约了。

游子思归 发表于 2021-9-22 09:03

zz0606 发表于 2021-09-22 08:47
请问要怎么查租客是否办过居住证，我买的二手房直接续租个给之前租客了，他们已经住了好多年了，我都没想起居住证这回事

一，去街道办事处查户籍名下有无居住证办理记录，要带户主身份证房产证，可不复印，
二，去所在区房产交易中心查租赁备案记录。

夏威夷群岛 发表于 2021-9-22 09:10

如果她敢这样说，公务员直接曝光就做不下去了，让她起诉吧，毕竟怕她来阴的

酒酿樱桃子 发表于 2021-9-22 09:41

她要是敢这么做，她老公第一个不同意:lol:lol辣么多活生生被拉下马的例子，不怕啊~

斐斐妈妈 发表于 2021-9-22 10:35

越是这么搞的人，越不能给他办居住证，谁知道能搞出什么事情来

斐斐妈妈 发表于 2021-9-22 10:37

zz0606 发表于 2021-9-22 08:47
请问要怎么查租客是否办过居住证，我买的二手房直接续租个给之前租客了，他们已经住了好多年了，我都没想起 ...

街道办理居住证的地方，可以查询的，跑一趟就好了，这样放心点

wing_wenhua 发表于 2021-9-22 10:48

说不定租客要办居住证就是为了占用房东的学位，听说过朋友的朋友就是这样被租客忽悠占用了学位后悔也来不及，还好房东及时醒悟了。

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