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日志

震惊!买学区房签了协议后发现上家隐瞒了二孩的存在!

热度 13已有 890 次阅读2019-5-16 12:04 |系统分类:其他

第一次发帖!从昨晚到现在,一直没有从震惊中回过神来。
今年五一节后期,看中一套徐汇四大小学学区房,第二天与上家在中介处签订了协议。买房的时候,中介以及上家都在场,因为本身就是考虑学区的,所以对于学籍是否占用这个问题很关心,当时中介很肯定的说上家就一个孩子,上家也在场,并没有说任何其他,只是说他们小孩今年五年级,马上就毕业了,所以不会占用学籍,等成交完后,立马可以把户口迁出去。
期间没有任何联系,我们按照这个协议筹备月底应付的首付款。然而昨晚!!!转折点就发生了!!!
不小心逛某论坛的时候,发现有个id出售的房屋信息和我们这套很类似,点进id看其他文章,发现这套房屋的买入信息、买入时间、这个id楼主的年龄、以及小孩的年龄,各处都与我们现在即将成交的房子一致!!!最最关键的是!!我竟然在文章里发现他们家有一个二胎,而二胎的出生月份又不太能准确推断出,还是卡在一个比较尴尬的月份:比如如果是8月多出生,按照年龄推算是18年入小学;而如果是9月出生,按照年龄正好是今年入小学!!
今天联系了上家以及中介,上家也承认他们的确是有个二孩,不过是在香港出生,香港户籍,但的确通过统筹(上家说是走的统筹,老大在学校内,所以学校照顾也让上了对口的小学)去年上了这套即将交易的房子对口的小学。而两个中介中,一个就认定他当时没有说过他们家只有一个小孩这句话,说的是学校里面只有一个占用学籍的小孩,然后还和我胡搅蛮缠,说是我听错了,我不理解学区政策,我和他讲学区占用的事情,还一副很生气要和我吵架的架势,太可怕。另一个中介倒是态度很好,说是他们以前的确不知道他们有二孩,也是今天刚知道。
现在想来,还是很后怕,中介完全不知道上家二孩的存在,而上家也对二孩信息隐瞒不提,就这样交易学区房??这不是完全坑下家吗?
现在想要来询问各位千帆朋友们,碰到这种事情应该怎么办?
1.上家说香港籍不占用学籍,所以不影响五年一孩这个政策?请问是这样吗?这方面也会打学校招生办询问清楚,奈何招生办电话一直打不通。
2.学区房的购买,学籍当然是很重要的一个因素。上家隐瞒,中介和下家在完全不知情的情况下,签订的协议还能起作用吗?是否存在欺诈行为?
3.请各位支支招,现在应该怎么办?
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发表评论 评论 (10 个评论)

回复 jacksting 2019-5-16 14:37
先拿到证据吧,这个学区的事情有没有白纸黑字写下来?
回复 polonew 2019-5-16 15:02
好可怕
回复 史提芬周 2019-5-16 15:30
统筹入学也算占用的,之前协议里没有约束吗?
回复 hyaline 2019-5-18 09:26
太恐怖了,尾款有多少?
不过这种户口本里没这信息的啊,完全靠人品
回复 admin 2019-5-18 11:49
1.绝不是,香港也是中国的一部分,和安徽、河南没区别
2.官方不承认学区房这个概念,看你的合同是否有相关条款
3.合同不支持,只能和他们软磨硬泡了
回复 457692368 2019-5-19 16:52
关注
回复 jenny1030sh 2019-5-20 14:50
二手房交易风险好大
回复 读书钱少 2019-5-21 00:47
太坑了呀
回复 jiadaizhizi 2019-5-21 15:40
要看你们协议里有没有关于学区房的约定。实在不行就找中介做证人了。
回复 无为生 2019-5-24 11:45
看是否合同里有关于不占用五年一孩或学籍的认定,还有是否可以拿出证据证明上架有隐瞒,如果有隐瞒其实可以判定合同无效的

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