千帆老师，我们准备在徐汇买房，请问有何建议？

nanadaojin · 发表于 2013-6-7 10:15

千帆老师您好，最近一直在泡千帆的坛子，感觉这里的老师和家长都很真实，给了我很多的信息量，非常感谢大家！
我的宝宝是2012年1月出生的，应该是在2015年上幼儿园，现在我们的房子在吴泾，我们想换房子到徐汇区来，有几个疑惑，不知道该怎么办。
1.我们现在吴泾的房子房产证是09年7月的，也就是说如果想满5年的话，要14年7月才能卖。然后再来徐汇区买一套房，不知道其中需要多久的时间。现在很多幼儿园入学也需要看产证，这其中的时间好像有点紧迫，如果能在14年底搞定是最好了。就是不知哪些口碑好一点的幼儿园在这方面能通融一些的。
2.由于资金有限，又因为长期居住，以后老人也要入住，所以综合来看，能承担单价3.2W左右的120平，大概400W左右。所以选来选去，望德-求知-中国也许是目前我们比较中意的学区房。请千帆老师鉴定一下，在徐汇区来说，教学质量怎么样。
3.由于第1条可能限制，又看过今年望德的招生简章，好像他们是根据产证的先后顺序录取的，所以我们可能很危险。不知道千帆老师可有什么对策？也就是说，万一我们达不到望德的条件，可有什么办法能进去？
4.如果望德真的进不去了，可有别的幼儿园推荐？公立私立都可以。据说科技和田六都很难，我们还需要做这方面的准备吗？还是另找别的？
5.我和老公都没有GX^^我们的愿望就是希望女儿能开心的上学，培养良好的心态，当然学习成绩也要好。我老公和女儿都是上海户口，目前在吴泾。

希望千帆老师帮我解答一下，您辛苦了！！

simplyer · 发表于 2013-6-7 10:30

吴泾直接读紫竹小学、花儿初高

simplyer · 发表于 2013-6-7 10:30

幼儿园好像也有，一条龙

ami · 发表于 2013-6-7 10:33

还是考虑买小学的学区房吧，有个保底这个最有必要。你们还小，所以不着急的。幼儿园关系不是很大，个人意见。

nanadaojin · 发表于 2013-6-7 11:33

simplyer 发表于 2013-6-7 10:30
吴泾直接读紫竹小学、花儿初高

小孩上学是一方面，还有一部分原因是吴泾比较偏远，也是想往市区挪一挪

nanadaojin · 发表于 2013-6-7 11:36

ami 发表于 2013-6-7 10:33
还是考虑买小学的学区房吧，有个保底这个最有必要。你们还小，所以不着急的。幼儿园关系不是很大，个人意见 ...

对的，如果不考虑房子的期限问题的话，肯定差不多就锁定求知了；但是正因为对口的望德今年是按产证时间先后招生的，所以我觉得明年我们卖房-买房不一定来得及跟的上望德的条件，因此想请千帆老师出出主意，给个意见

admin · 发表于 2013-6-7 12:00

1.我个人认为幼儿园无所谓，就你们周围随便上个幼儿园，只要没有那种虐童之类的就行
2.求知、中国和望德在徐汇都是中上不错的
3.你索性早点卖房子，不满5年税费肯定比不过几年后求知一带的房子增值来的多
4.请看我第一条的观点

simplyer · 发表于 2013-6-7 12:18

我也觉得是，现在20%还没执行吧

simplyer · 发表于 2013-6-7 12:19

现在卖房的都是讲到手价。

susan278 · 发表于 2013-6-7 13:56

LZ规划还是对的，学区房在没有GX的前提下，是个明智的决定。

nanadaojin · 发表于 2013-6-7 14:22

qianfan 发表于 2013-6-7 12:00
1.我个人认为幼儿园无所谓，就你们周围随便上个幼儿园，只要没有那种虐童之类的就行
2.求知、中国和望德在 ...

恩，好的好的，谢谢千帆老师！回家我一定和老公商量一下！

nanadaojin · 发表于 2013-6-7 14:22

simplyer 发表于 2013-6-7 12:18
我也觉得是，现在20%还没执行吧

谢谢你！回家我和老公商量一下！

dolce · 发表于 2013-6-7 21:15

支持千帆老师的意见，去年我也是卖了不满5年的郊区房子，买入求知的学区房。看了最近几个购房帖子，感觉增值了不少

[徐汇] 千帆老师，我们准备在徐汇买房，请问有何建议？