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[跨区] 又到学区房黄金季，谨慎下手

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囧你爹地
发表于 2019-6-27 09:27 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
本帖最后由 囧你爹地 于 2019-6-27 11:59 编辑

最近看到挺多关于学区房的帖子。回想最近几天身边朋友找学区房的经历。就想唠叨几句……

每年这个时候都会有大量“突然惊醒”的家长要赶在8月底前买房落户。（经提醒，截止日期一般为4月底，各区政策也有可能不同）为了入户满两年、满三年、满四年、满五年……

千万不要因为时间紧迫草草下单。太多掉坑的例子了。

1、查清学籍是否被占用。
2、付清房款前一定要求房子内所有户口全部迁出（可写在合同内），保证小朋友的户口可以及时迁入。（2018新政策，对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。为避免麻烦，影响落户时间，还是提前要求迁出为好。）
3、查清学区划片，对应居委会是否在学区范围内以及未来是否存在被划出学区的风险。
4、前几年学校招生的入户年限要求以及各种相关招生政策。
5、如有需要也顺便关心一下对口的公办幼儿园及初中的招生信息，见到过很多买小学学区房但进不了对口幼儿园的例子。
6、很重要！买学区房不应该是一时脑热，要三思慎行，因为它可能会影响到未来十年你的生活环境、经济压力、甚至人生规划。


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发表于 2019-6-27 09:55 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学区房的话，每年4.30是落户截止的，过了就算下一年了。。不过好像每个区还有点不一样。。最好了解清楚
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bob1126
发表于 2019-6-27 09:55 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
很想知道如何能查到确凿的学籍情况？学校吗，恐怕人家不会提供这样的服务吧。
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Simbamama
发表于 2019-6-27 10:06 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不是8月，一般都是4月底吧
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囧你爹地
 楼主| 发表于 2019-6-27 10:12 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
韭菜韭菜花 发表于 2019-6-27 09:55
学区房的话，每年4.30是落户截止的，过了就算下一年了。。不过好像每个区还有点不一样。。最好了解清楚

噢，我赶紧注释一下，免得误导其他家长了！
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east_alien
发表于 2019-6-27 10:18 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学籍使用情况怎么查？求指教
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69858471
发表于 2019-6-27 10:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国广东深圳
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发表于 2019-6-27 10:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
其实没必要踩点满几年，肯定越早越好，现在都是按时间排序的，像今年求知就是3年2个月左右
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发表于 2019-6-27 11:08 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
囧你爹地 发表于 2019-6-27 10:12
噢，我赶紧注释一下，免得误导其他家长了！

再补充一点哦，现在购房满一个月，凭房产证可以到公安局强制迁出的

另外，如果要查有没有户口，公安的公众号凭地址可以直接查，只能查有或者没有，不能查有哪些人、占没占过学区
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zqy8818
发表于 2019-6-27 11:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学习了！很实用的帖子
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genii
发表于 2019-6-27 11:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
2、付清房款前一定要求房子内所有户口全部迁出（可写在合同内），保证小朋友的户口可以及时迁入。~~~~~~~现在可以强制迁出的
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李鹏
发表于 2019-6-27 11:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
韭菜韭菜花 发表于 2019-06-27 09:55
学区房的话，每年4.30是落户截止的，过了就算下一年了。。不过好像每个区还有点不一样。。最好了解清楚

430还是423？
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囧你爹地
 楼主| 发表于 2019-6-27 11:47 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
east_alien 发表于 2019-6-27 10:18
学籍使用情况怎么查？求指教

没有很完美的办法。理论上居委会和学校都能查，但不一定都会配合你。查看上家的户口本计算他家小朋友的入学时间还有迁入迁出的时间反推等。只能自己多费心，仔细一点了。
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minrinda
发表于 2019-6-27 12:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
楼主总结的很精辟 确实最近几年学区划分变化很大 要综合考量
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李彭
发表于 2019-6-27 12:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
受教了，很实用
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fly_yvonne
发表于 2019-6-27 12:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
正好最近在看，学习了
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青兰
发表于 2019-6-27 13:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江杭州
对于有5年一孩，还是早点入保险。派出所只能告诉你曾经有谁户口在里面过，但无法查学籍是否使用
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小小戴
发表于 2019-6-27 13:32 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学习了，很棒的建议
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果宝妈
发表于 2019-6-27 23:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
青兰 发表于 2019-06-27 13:27
对于有5年一孩，还是早点入保险。派出所只能告诉你曾经有谁户口在里面过，但无法查学籍是否使用

是否可以写进合同里
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发表于 2019-6-28 18:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
学区划片怎么查呢？特别困惑这个
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ichang
发表于 2019-6-29 13:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
east_alien 发表于 2019-06-27 10:18
学籍使用情况怎么查？求指教

没什么特别办法，自己提早五年买，出租的话不要租有学龄前儿童的，放手里的最安全，虽然隐瞒占用名额的事情很少，但是毕竟能防还是防一下
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ichang
发表于 2019-6-29 13:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
米米团团妈妈 发表于 2019-06-28 18:30
学区划片怎么查呢？特别困惑这个

公众号，上海发布非常详细
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ichang
发表于 2019-6-29 13:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
果宝妈 发表于 2019-06-27 23:14
是否可以写进合同里

就是个补充协议，如果真的遇到了，小孩上不了学，再怎么还是上不了学，真的要上家赔偿，还要打官司，如果是用人户分离上的学，上家如果一口咬定不知情，法院到时候也不一定支持你
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tigersiwei
发表于 2019-6-30 06:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
报出生总是最安全的，另外现在如果上家不迁出户口下家也可以迁入的，还能冻结上家户口
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lemon201808
发表于 2019-6-30 18:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
各区政策不同，了解清楚再下手。学区房入户年限要求逐渐趋严，早买早安心。
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hova1985
发表于 2019-7-2 15:58 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学习了，很棒的建议
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pk9021
发表于 2022-5-28 09:56 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
韭菜韭菜花 发表于 2019-6-27 11:08
再补充一点哦，现在购房满一个月，凭房产证可以到公安局强制迁出的

另外，如果要查有没有户口，公安的 ...

什么公安的公众号
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