置换还是买一套老破小学区？

月球麻麻 · 发表于 2020-2-26 13:00

目前小朋友还在幼儿园，对口的幼儿园和小学还不错，但是中学不行，很差。当前民办摇号情况下，是再买一套初中老破小学区还是置换学区房呢？

方案一：优点：1）可以尽快下手，不需要卖房子；2）卖了以后还可以租出去，减轻还贷压力；缺点：1）上初中还有好多年，担心这期间学区情况变动；2）上学后需要租房住；3）后面中考名额分配，后续初中学校形势看不清楚；

方案二：优点：1）置换后能尽所能考虑到居住和学区兼顾；缺点：1）二套七成首付，可选择的不多，据说可以二押，不知道靠谱不；2）最主要的还需要卖房，当前房市不行，这个周期太长了；3）当前的居住环境已经适应了，上班上学都很方便，有点不太想折腾。。。

最近因为这个问题真的烦的不要不要的，还请千帆的各位粑粑麻麻多多指教啊！

一颗葡萄干 · 发表于 2020-2-26 13:07

中学还早，不要着急，万一政策变了呢

深海潜航 · 发表于 2020-2-26 14:05

单纯初中学区房急啥，

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月球麻麻 · 发表于 2020-2-26 15:05

主要没方向，如果确定买初中学区可以缓缓，置换的话就要抓紧了

alexmmm1981 · 发表于 2020-2-26 16:21

有多少钱办多少事呀

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家铭 · 发表于 2020-2-26 17:47

那还是后者比较好一点

夏一叶 · 发表于 2020-2-26 22:04

同属焦虑妈妈～我们小朋友要2024年读小学，我也在考虑初中学区，感觉自己要被逼疯了～

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月球麻麻 · 发表于 2020-2-27 00:03

夏一叶发表于 2020-02-26 22:04
同属焦虑妈妈～我们小朋友要2024年读小学，我也在考虑初中学区，感觉自己要被逼疯了～

真的是啊，老母亲都不容易！有什么心得多交流

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selina999 · 发表于 2020-2-27 22:49

有同样的问题+1
毕竟离初中还有很久变动会很多的，我建议，如果楼主所在的区是户籍对口的，等上到小学三四年级再看看政策，买一套小的初中学区房挂户口。这样小学近不用租房方便一些，初中对口政策也比较清晰比较保险。如果是学籍对口的区，那没啥好说的了，换双学区房吧，最好九年一贯不会换初中了。

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月球麻麻 · 发表于 2020-2-28 09:47

selina999 发表于 2020-02-27 22:49
有同样的问题+1
毕竟离初中还有很久变动会很多的，我建议，如果楼主所在的区是户籍对口的，等上到小学三四年级再看看政策，买一套小的初中学区房挂户口。这样小学近不用租房方便一些，初中对口政策也比较清晰比较保险。如果是学籍对口的区，那没啥好说的了，换双学区房吧，最好九年一贯不会换初中了。

谢谢中肯的建议！我们在浦东，看户籍的。之所以想早点考虑，主要是担心后续房价上涨，还有就是手里的现金贬值，哎，总之是各种纠结

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月球麻麻 · 发表于 2020-3-9 14:18

进才北初中怎么样

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美美哒2020 · 发表于 2020-5-4 17:27

以前大家考民办初中，导致公办初中基本看户口，人户一致就可以进。可是现在公民同招，大家普遍选择双学区或9年，会不会到时候初中对口的户籍人口大大增加我，也会按照入户年限来排队？而临时转户口进去被统筹风险很大？

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麻麻米亚 · 发表于 2020-5-4 17:51

中学还早吧

一树蓝花楹 · 发表于 2020-7-15 03:01

楼主后来怎么选的？

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