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[浦东] 学区房的购买

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AmyLiu923
发表于 2020-6-21 00:46 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
最近在看学区房，基本每家中介都有一两个可接受的房子，但是没有满意的。有家叫九间伴的房产中介，一下子拿出好多套而且说都能带看。有一两个看起来确实比较合心意，请问是不是去派出所拉过户口记录，产调拉好，一般就没什么问题啊？怎么这么小的中介有这么多房源啊，有些还低于市场价，还总催着我们去看房子，感觉有点慌。请问有过来人给点意见吗？


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发表于 2020-6-21 02:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
上海发布上检查好学校对口，有时候校区之间会有价格差。比如对口总校贵，给你个对口分校的自然看上去便宜。你最好说出对口学校和小区，这样论坛上自然有知道的人会说。
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发表于 2020-6-21 02:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
带看房子，而且价格特别低有时候是拉客户。比如卖家要卖400万，中介有钥匙跟你说360万。你看房子的时候还会安排几组客户带看碰头，造成紧张氛围之后再讲要帮你去劫胡。当然最后没成功啦！甚至还有分房间假谈的戏码，这种中介属于套路太多不诚信。遇到心里明白，尽量找讲信用的中介。
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深海潜航
发表于 2020-6-21 05:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
虽然绿皮手续费贵。但找房还得看链家，买房可以靠九间半
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浅蓝021
发表于 2020-6-21 05:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
只知道链家app是不少房源不外网展示。我爱我家app是很多已售出的也不下架
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年糕小姐
发表于 2020-6-21 06:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
用过来人的经验告诉你，二手房市场的搅屎棒就是中介。条件允许还是直接买新房
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Bird2020
发表于 2020-6-21 07:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
套路，全是套路啊
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jsjwave
发表于 2020-6-21 07:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
中介就是搅屎棍，过来人应该有9成不满意的。这个行业需要清理
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2-ID
发表于 2020-6-21 07:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
链家房子确实不是最便宜的，房源也不是最多的，有些小的中介确实有独特之处
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meigelixu
发表于 2020-6-21 07:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
链家app好但是成交量也不高
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发表于 2020-6-21 07:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
身有感受，中介套路太深啦！
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wangjiachun10
发表于 2020-6-21 08:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
链家房源真实性强
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星之尘
发表于 2020-6-21 08:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
中介都是为促成交易，所以一定要想好心里底价和自己要什么！不盲目签约！
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peterqiuy
发表于 2020-6-21 08:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
九间半还是很多门店的，但我感觉是一个个小中介的加盟联合体。里面有经验的中介不少，套路更多。
链家相对靠谱，但中介费太高。

上面有人说买新房，请问福外，明珠的学区房有一手楼盘吗？又一个何不食肉糜？
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呵呵-
发表于 2020-6-21 08:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我们就是在九间半成交的明A。
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海特
发表于 2020-6-21 08:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
链家中介费贵
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lefinland
发表于 2020-6-21 08:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
中介就是四五线没学历的小混混，和他们打交道就是秀才遇到兵
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电信小单
发表于 2020-6-21 08:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最没素质的是太平洋，没有之一
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jeffrey810
发表于 2020-6-21 08:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
套路就是这样，先和你说有性价比高的房子，然后要不是看房要过几天，要不就是说快要卖了，反正你要当场拍板要买也未必买得下来，目的是先吊住客户，建立好感，今后可以推其它的房源。链家的房源带看比较真实，其它家的都是虚的不少，但链家业务员个人能力强的不多，而且中介费3个点不能谈，很多成交都流失了。
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sammer
发表于 2020-6-21 08:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏南京
我遇到过中介，两头骗，给我讲房价他们谈下来了，，给房东讲我能接受高价，然后约到一起，见面以后才发现根本没谈拢过，然后现场他们开始两边忽悠撮合。
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团子爸爸
发表于 2020-6-21 09:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
去实地看让他们打开系统看房源，免的被套路
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Alan1978
发表于 2020-6-21 09:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
链家中介费太高了
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白砂糖
发表于 2020-6-21 09:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
九间半不算小中介了，主营浦东，10年前链家还没进上海，浦东九间半跟我爱我家几乎各占半壁江山，链家一来感觉九间半急剧衰落了，还有以前到处是门店的中原地产、21世纪不动产现在也看不到几个了
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莫非1230
发表于 2020-6-21 09:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买房时两个中介，链家和九间半，链家信息快速，目的明确，你要什么，推什么，准确把握客户心理，九间半反应慢半拍，房源啥的感觉也不及时，但是人还算实在靠谱，胜在中介费确实低一大截，链家哪里没得谈，最后还是选了九间半。
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能量超人
发表于 2020-6-21 09:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
深海潜航 发表于 2020-06-21 05:32
虽然绿皮手续费贵。但找房还得看链家，买房可以靠九间半

找了链家 最后买房 找佣金便宜的 最后不是会被寻仇上门吗
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深海潜航
发表于 2020-6-21 09:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
能量超人 发表于 2020-06-21 09:47
找了链家 最后买房 找佣金便宜的 最后不是会被寻仇上门吗

晕，人家要寻也寻小中介，自己介绍最后中介费归小中介，跟你买家何干，想多了
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xianfu
发表于 2020-6-21 10:20 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
很多中介，最靠谱的可能是绿皮，这是自己的感受，但这是好几年以前的事了。
买房是一个大事，找什么中介或不找；中介存在的意义是什么呢，每个人的感受都不一样，结论也不同。
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vivi@sh
发表于 2020-6-21 10:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
九间半的很多都是我爱我家过去的，但是感觉客源少，我的建西房子挂着几乎没有有效的带看
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阿胖的妈妈
发表于 2020-6-21 10:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这次买房通过的链家，佣金确实高，服务确实到位找房子精确效率高
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豆豆的爸爸
发表于 2020-6-21 10:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
直接去和房东方面谈，产调去交易中心拉好，户口无所谓，现在户口都可以迁走的
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kaisl
发表于 2020-6-21 11:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
豆豆的爸爸 发表于 2020-06-21 10:55
直接去和房东方面谈，产调去交易中心拉好，户口无所谓，现在户口都可以迁走的

不熟悉的人一般不同意这种操作
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darktulip
发表于 2020-6-21 12:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
基本通过低房价吸引购房人群，找到客户源，实际上是没这个房源的。然后带你看房……好处是看中满意的房子中介费可以谈，绿皮比较强势中介费太高。
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mymyysys
发表于 2020-6-21 18:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
链家真房源 就是费率高
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鲍勃
发表于 2020-6-21 19:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
九间半成交的福外，整体还算满意 。
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麦媽咪
发表于 2020-6-22 05:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我们家用链接的，房源真实，价格也不虚报，他们app看到的都是真的，成交价也一分不差。。。
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过眼雲烟
发表于 2020-6-23 18:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江西南昌
摇号是不是学区才是硬道理
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