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[学前其他] .【徐汇】学区房买多大

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一行0324
发表于 2020-12-5 20:21 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
现在买小三房学区是不是很傻？能买个挂户口的，再租个房子是不是代价最小？
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mangozth
发表于 2020-12-5 21:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
同搭车问
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年年妈妈
发表于 2020-12-5 22:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
小三房学区房最稀缺了，基本遇不到。钱不够才挂户口，大房子溢价低安全
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amberfay
发表于 2020-12-5 22:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
但是出手来说，不如挂户口的好出，毕竟买学区房基本不是自住，三房居住属性强，除非是很好的次新房这种，否则居住体验都不会太好
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丁宇辰妈妈
发表于 2020-12-5 22:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
房租也很贵 还是贷款买房吧
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汤汤汤
发表于 2020-12-5 23:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏
租房也很贵 且麻烦 还是买家附近的学区
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加拉加
发表于 2020-12-5 23:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在房租也不低吧
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Damixiaobai
发表于 2020-12-5 23:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
年年妈妈 发表于 2020-12-05 22:11
小三房学区房最稀缺了，基本遇不到。钱不够才挂户口，大房子溢价低安全

豁然开朗 而且现在徐家汇小房子真的都被扫光了
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alexmmm1981
发表于 2020-12-6 00:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有钱就买大三房，单价会低一点
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发表于 2020-12-6 05:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
看地区的，市区老破小租出去租金不便宜的，越小性价比越低。贴点钱租房在学校附近，上学近真的太舒服了，但是学校附近的房子租金会贵点。
大房子看着是舒服啊，收拾的累啊，有收纳控的伤不起！钟点工都不够用的，儿子小时候感觉住在垃圾堆里，我天天累的腰酸背痛……
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thomas6899
发表于 2020-12-6 06:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
看经济能力，租房最大不足是担心经常搬家，不方便添置东西
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一行0324
 楼主| 发表于 2020-12-6 07:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
年年妈妈 发表于 2020-12-05 22:11
小三房学区房最稀缺了，基本遇不到。钱不够才挂户口，大房子溢价低安全

看中的这个是个小三房，因为是精装，单价也快到1房的价格了，房子的确不错，但是单价高，总价更高，所以有点犹豫
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一行0324
 楼主| 发表于 2020-12-6 07:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
alexmmm1981 发表于 2020-12-06 00:14
有钱就买大三房，单价会低一点

哎，他这个小三房因为精装修，房型不错，单价也很高，不比1房的便宜，主要是装修不错，房子看着很舒服，但是单价总价都偏高
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杨某
发表于 2020-12-6 07:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
看你自己的预算喽 能大就大
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dora_clx
发表于 2020-12-6 08:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
看经济实力，贷款不要太多
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年年妈妈
发表于 2020-12-6 10:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江
一行0324 发表于 2020-12-06 07:22
看中的这个是个小三房，因为是精装，单价也快到1房的价格了，房子的确不错，但是单价高，总价更高，所以有点犹豫

说明房东也知道自己的房子好
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csvqr
发表于 2020-12-6 11:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
如果是次新值得入，自居舒适省的租房了。如果是老破小，还是买小户型低总价的吧，以后出也好出。居住嘛总归不舒服的
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cubicliang
发表于 2020-12-6 12:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
能买多大买多大…
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妞头
发表于 2020-12-6 15:35 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
但是租房真的不舒服 舒服的房租不起
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飞天小燕子
发表于 2020-12-6 17:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主看的是什么年代的房子？我也很纠结，看的学区只买得起老房子，也担心小三房确实以后不好出手。但买个小的挂户口，在附近租房子感觉好折腾啊
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jeffrey810
发表于 2020-12-6 19:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
因为价格涨高了，所以大一点的房子很多家庭总价够不到，为学区房付出的代价300-500万比较典型，再往上承接力就少很多，这个预算也就对应一线较小的一房和二线小两房，两房带厅和三房不是不好，而是总价太高大都够不上。租房很麻烦的，又不能装修又不稳定。
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一行0324
 楼主| 发表于 2020-12-6 20:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
飞天小燕子 发表于 2020-12-06 17:18
楼主看的是什么年代的房子？我也很纠结，看的学区只买得起老房子，也担心小三房确实以后不好出手。但买个小的挂户口，在附近租房子感觉好折腾啊

90年代的老房子，哎，好纠结啊，还没决定好
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一行0324
 楼主| 发表于 2020-12-6 20:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
csvqr 发表于 2020-12-06 11:06
如果是次新值得入，自居舒适省的租房了。如果是老破小，还是买小户型低总价的吧，以后出也好出。居住嘛总归不舒服的

总价低后面还要租房，这套也要租出去，感觉太折腾了
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安宁的心
发表于 2020-12-7 01:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
搭车同问。在选学区房，徐教院，师三，田林三中和中国中学哪个更好？谢谢
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安宁的心
发表于 2020-12-7 01:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
一行0324 发表于 2020-12-06 07:22
看中的这个是个小三房，因为是精装，单价也快到1房的价格了，房子的确不错，但是单价高，总价更高，所以有点犹豫

请问一下，楼主看的是哪个学区？谢谢
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Hahawa
发表于 2020-12-7 05:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
租房也很麻烦呀
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寸寸心
发表于 2020-12-8 07:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
舜彦宝贝1007 发表于 2020-12-06 05:16
看地区的，市区老破小租出去租金不便宜的，越小性价比越低。贴点钱租房在学校附近，上学近真的太舒服了，但是学校附近的房子租金会贵点。
大房子看着是舒服啊，收拾的累啊，有收纳控的伤不起！钟点工都不够用的，儿子小时候感觉住在垃圾堆里，我天天累的腰酸背痛……

上海的三房大也大不到哪里去
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发表于 2020-12-8 11:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
寸寸心 发表于 2020-12-08 07:04
上海的三房大也大不到哪里去

有的远大新很大了，超过一百平都难收拾，小家庭房子太大没意思，三代人一起住肯定要大点的
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寸寸心
发表于 2020-12-8 12:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
舜彦宝贝1007 发表于 2020-12-08 11:00
有的远大新很大了，超过一百平都难收拾，小家庭房子太大没意思，三代人一起住肯定要大点的

远大新很难是学区房了
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发表于 2020-12-9 08:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
寸寸心 发表于 2020-12-08 12:28
远大新很难是学区房了

现在郊区都是房子，新建那么多好学校分校，听着都是新开发的地区，房价都老贵额，上海是越来越大了
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ygtq_lemon
发表于 2020-12-9 09:23 | 显示全部楼层 来自： LAN
学区房现在涨价太厉害，我们是买了小户型挂户口，怕以后万一出现划片之类的政策变动，投入太多，压力大。
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懒猫2010
发表于 2020-12-10 08:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
尽量买小，然后租个大的
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发表于 2020-12-23 16:30 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学区不就是为了上学吗，当然越小越好咯
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