最新房贷40%的政策解读

z820220 · 发表于 2021-1-10 08:47

我看到有人说房贷最多贷款百分之四十。跟几个要好的朋友一起讨论了下，发现有人对这个40%解读不对。这个40 %不是我们贷款占总房价的啊40%。是指银行总共放出去的贷款，其中房贷占的比例。

花开过半 · 发表于 2021-1-10 10:45

是啊，是银行总的房贷上限，也就是额度放完就没有了。
全款买房的可以捡漏了

thomas6899 · 发表于 2021-1-10 11:17

其实没啥太多，基本上就是维持和现在房贷总规模差不多。对房地产企业影响更大点，小企业难些

krokodil · 发表于 2021-1-10 12:31

千帆现在一帮的中介啊

Wendy168 · 发表于 2021-1-10 13:22

哈哈，千帆现在也变成水库了

z820220 · 发表于 2021-1-10 13:23

Wendy168 发表于 2021-01-10 13:22
哈哈，千帆现在也变成水库了

真没有。我不是中介。误会了。

z820220 · 发表于 2021-1-10 13:25

我是不是把这个截图去掉名字就好了？我真不是中介

Madrid · 发表于 2021-1-10 14:25

房地产论坛哈哈

scholes · 发表于 2021-1-10 15:09

花开过半发表于 2021-01-10 10:45
是啊，是银行总的房贷上限，也就是额度放完就没有了。
全款买房的可以捡漏了

也不是的，这个额度不是限制死了的，它是动态的，就也就是说银行要想多放点房贷的话，他只要把总的贷款做大也就可以了。

花开过半 · 发表于 2021-1-10 16:38

scholes 发表于 2021-01-10 15:09
也不是的，这个额度不是限制死了的，它是动态的，就也就是说银行要想多放点房贷的话，他只要把总的贷款做大也就可以了。

做大贷款还要先来了存款，哪有那么容易

scholes · 发表于 2021-1-10 16:54

花开过半发表于 2021-01-10 16:38
做大贷款还要先来了存款，哪有那么容易

工农中建交这些大行多搞点存款还是很轻松的，只是一些小银行会麻烦点

zmxuxubaby · 发表于 2021-1-10 18:46

是的. 跟个人关系没那么大最多就是年末谁也贷不出换银行试呗
政策是限制银行房贷放贷比重不能过大和调高存款准备金一个意思银行要加强风控也不想放水的钱全流入房子的一种调控

cherish0220 · 发表于 2021-1-10 20:49

是的，我也问过朋友，是lz的说法

karymoon · 发表于 2021-1-11 07:51

另外这个政策只会让银行和房地产公司把钱优先保证一线城市～

karymoon · 发表于 2021-1-11 07:58

政策本来就是LZ的意思，难道还有人故意说成控个人按揭比例么

。另外这个政策对一线城市基本无影响～

大狮子威武 · 发表于 2021-1-11 12:24

年初放贷相对宽松，年末额度用完就没了？

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