学区房的房产证何时可以更名

豆沙猫猫 · 发表于 2021-2-28 14:12

求教，小朋友今年9月入小学，因为限购了又着急摇新房，所以要把学区房先转给家里老人名下，那最快什么时候才能更名？5月份收到验证还是一定要收到录取通知书？录取通知书一般什么时候会到呢？

豆沙猫猫 · 发表于 2021-2-28 15:00

自己顶一下

jacksan · 发表于 2021-2-28 15:16

收到录取通知书比较稳

周围的鸡血 · 发表于 2021-2-28 17:06

中介说现在补充细则里赠与也算转赠前的套数了，也就是和离婚一样了。所以想着啥时候可以卖掉房子比较靠谱啊。

logan_zhang2005 · 发表于 2021-2-28 17:22

今天正好在售楼处，遇到和你差不多的情况。销售说不能赠予，只能卖过家里老人，老人要有购房额度，还要交税。满五还好一点不满五全额征税。

豆沙猫猫 · 发表于 2021-2-28 19:06

logan_zhang2005 发表于 2021-02-28 17:22
今天正好在售楼处，遇到和你差不多的情况。销售说不能赠予，只能卖过家里老人，老人要有购房额度，还要交税。满五还好一点不满五全额征税。

嗯，只能卖给家里老人，关键老人也限购了，还得先卖掉一套，真的一环套一环，操作个房子神烦

豆沙猫猫 · 发表于 2021-2-28 19:23

周围的鸡血发表于 2021-02-28 17:06
中介说现在补充细则里赠与也算转赠前的套数了，也就是和离婚一样了。所以想着啥时候可以卖掉房子比较靠谱啊。

卖掉也是个办法，就是学区房还有升值空间，所以偏向交易给老人，反正现在不管怎么弄都是交税

晨晨晨晨 · 发表于 2021-2-28 19:44

豆沙猫猫发表于 2021-02-28 19:23
卖掉也是个办法，就是学区房还有升值空间，所以偏向交易给老人，反正现在不管怎么弄都是交税

用税换名额可以的

周围的鸡血 · 发表于 2021-3-1 14:10

豆沙猫猫发表于 2021-02-28 19:23
卖掉也是个办法，就是学区房还有升值空间，所以偏向交易给老人，反正现在不管怎么弄都是交税

这个你倒是说的没错哈哈！

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