除了明强，学区房的选择

李心欣 · 发表于 2015-4-5 21:28

因为孩子读书的问题，开始接触到千帆论坛，受益匪浅啊~~~感谢~~~说一下我的问题吧，小宝今年刚2岁蛇宝，现在在北九亭有一套三居，但是九亭确实没合适的学校，想把现在的房子租出去，想再买一个兼具居住功能的学区房，因为还考虑要二宝，所以考虑最好有三房，环境生活也要相对过得去，毕竟要住到孩子上高中。但是因为资金限制，想买在350-400万的紧凑型三房。现在有一个思路：买明强东学区，像东方二期，莲匍府邸的2+1，目标就是启英（七中心）+明强东+冲上宝，高中好冲四大，次也有七宝，感觉一条线都解决。看到千帆老师有推荐浦东的学区，也有很多同学推荐徐汇或者静安的学区，不过我感觉买不起啊，特向老师请教，在我的预算及居住要求上，我有哪一些选择呢，每个区都可以，一条线能解决的最好了~~PS不用考虑工作单位，谢谢老师！

李心欣 · 发表于 2015-4-5 21:54

如果实在买不到，两房也可以考虑，因为学区房一定要买的，还有就是差别不大的情况下，还是以学校为主，谢谢各位大神

xm3147 · 发表于 2015-4-5 22:14

我过去也是和楼上一样的规划，事实告诉我，通过明强进上宝的可能性，非常低。而且明强真是人太多了！所以我们后来搬到静安区了。除非你孩子真的是牛娃，否则明强真心性价比不高。另外七宝的土豪很多，最后你发现找条子进七宝二中都很难呀！你真牛，在那个区都可以考上宝。如果你对娃没有很大的把握。我觉得市中心的教育环境比较适合男孩子。

xm3147 · 发表于 2015-4-5 22:15

就算是牛娃，我觉得徐汇的选择也比闵行好多了！

李心欣 · 发表于 2015-4-6 00:22

谢谢亲，可是徐汇的学区三房估计完全不在预算内吧~~~还有其他好点的推荐么？

沙孤城 · 发表于 2015-4-6 00:24

楼主这个预算想新东方二期，莲匍府邸的2+1和其他对口明强的次新房是买不到的，二房的应该可以，但是从整个上海来说七宝学区房的性价比确实不高，还真不如买到市区。

李心欣 · 发表于 2015-4-6 00:30

我去中介问了400万是可以买到的啊~~~2+1就是400万，3房便宜点的450

李心欣 · 发表于 2015-4-6 00:31

大神们有木有好的市区的推介啊，谢啦谢啦

李心欣 · 发表于 2015-4-6 14:54

看到老师们都说过福外注重英语，福外对口的自主型三房400万能买到么，谢谢

admin · 发表于 2015-4-6 15:21

你就闵实验或者明强好了，因为你的预算比较有限

李心欣 · 发表于 2015-4-6 15:31

谢谢老师，请问看到有BBMM谈到明强去上宝的可能性很小，是这样么？闵实验呢

uumm · 发表于 2015-4-7 15:01

李心欣发表于 2015-4-6 00:30
我去中介问了400万是可以买到的啊~~~2+1就是400万，3房便宜点的450

2+1就是两房，你自己牺牲掉一些其他空间可以改成三房。启英一个月是四千，如果买房不占用你的可支配收入，那就托关系进去吧。不然的话，还是茂盛性价比高一些

uumm · 发表于 2015-4-7 15:02

上宝还真不是靠明强冲上去的，就是靠孩子。你这目标不低啊

joannaf · 发表于 2015-4-7 16:06

朋友的孩子在明强西校，有次班主任跟她说我们班成绩好的不是在学校学的,当时她比较后知后觉，不清楚这话的意思，现在正在经历小五了，也报了很多班，接触了些“激进”的家长知道这句话是什么意思了

李心欣 · 发表于 2015-4-7 22:01

uumm 发表于 2015-4-7 15:02
上宝还真不是靠明强冲上去的，就是靠孩子。你这目标不低啊

是吧，还是主要得靠家长和孩子一起努力吧，我想着明强总比九亭这些小学好得多吧~~~想想当年我们父母也没有把我们送名校，我们也能成绩好啊，可能是上海真的竞争激烈压力大吧

李心欣 · 发表于 2015-4-7 22:02

joannaf 发表于 2015-4-7 16:06
朋友的孩子在明强西校，有次班主任跟她说我们班成绩好的不是在学校学的,当时她比较后知后觉，不清楚这话的 ...

光靠基本的课堂教育肯定是不够了

uumm · 发表于 2015-4-8 10:01

李心欣发表于 2015-4-7 22:01
是吧，还是主要得靠家长和孩子一起努力吧，我想着明强总比九亭这些小学好得多吧~~~想想当年我们父母也没 ...

我们家就买的明强东，因为我们就住七宝。这个坛子里很多会推荐徐汇什么的，我觉得自己家的实际情况过去不方便，买二流的我也觉得没多大意思。所以就窝在闵行，买了明强东。
缺点么，显而易见的啦，就是人多。不过说到九星的孩子多这点，估计随着人数和年限等其他要求的关卡，这种情况会越来越少的。
学校环境是一方面，自己家庭教育也比较重要。我没有那种为孩子牺牲一切的勇气，所以就选个住家附近的学校买了

李心欣 · 发表于 2015-4-8 19:43

uumm 发表于 2015-4-8 10:01
我们家就买的明强东，因为我们就住七宝。这个坛子里很多会推荐徐汇什么的，我觉得自己家的实际情况过去不 ...

说的很有道理，我也准备就扎在七宝了，各方面都均衡一点。

兔宝宝和妮妮 · 发表于 2015-4-8 20:29

一切从实际出发，适合自身情况的就是最好的。楼主不必太纠结

李心欣 · 发表于 2015-4-9 11:00

兔宝宝和妮妮发表于 2015-4-8 20:29
一切从实际出发，适合自身情况的就是最好的。楼主不必太纠结

谢谢鼓励！

爱上冰淇淋 · 发表于 2015-4-9 13:28

明强东和西有很大差别么？貌似西的房子要便宜一些啊

李心欣 · 发表于 2015-4-9 14:17

爱上冰淇淋发表于 2015-4-9 13:28
明强东和西有很大差别么？貌似西的房子要便宜一些啊

反正都这么说，到底有没有依据你可以问问老大

小草_jason · 发表于 2015-4-10 12:26

uumm 发表于 2015-4-8 10:01
我们家就买的明强东，因为我们就住七宝。这个坛子里很多会推荐徐汇什么的，我觉得自己家的实际情况过去不 ...

您好，请教一下，我现在是这么一个情况，也是买了明强东校的学区房，房本是我的名字，户口本上是宝宝一个人的名字也就是户主，由于种种原因我不能迁过去，本打算幼儿园就自家门口读读好了，但怕有什么变动最后决定还是到七宝上幼儿园，这样一直对口一步一步走，房本上不加宝宝名字应该没问题吧！谢谢！

uumm · 发表于 2015-4-10 13:07

小草_jason 发表于 2015-4-10 12:26
您好，请教一下，我现在是这么一个情况，也是买了明强东校的学区房，房本是我的名字，户口本上是宝宝一个 ...

招生简章里面好像没有说明父母户口一定要在把，应该可以的

小草_jason · 发表于 2015-4-10 15:28

uumm 发表于 2015-4-10 13:07
招生简章里面好像没有说明父母户口一定要在把，应该可以的

恩恩，谢谢！希望一直这么下去别又出什么幺蛾子。。。

kiwicx · 发表于 2015-4-10 16:04

小草_jason 发表于 2015-4-10 15:28
恩恩，谢谢！希望一直这么下去别又出什么幺蛾子。。。

问题应该不大。闵行都是按入户年限排序的。那种要一家三口户口都在的是个别区，比如闸北杨浦什么的

小草_jason · 发表于 2015-4-10 17:06

kiwicx 发表于 2015-4-10 16:04
问题应该不大。闵行都是按入户年限排序的。那种要一家三口户口都在的是个别区，比如闸北杨浦什么的

恩恩，非常感谢！

李心欣 · 发表于 2015-5-27 10:15

uumm 发表于 2015-4-8 10:01
我们家就买的明强东，因为我们就住七宝。这个坛子里很多会推荐徐汇什么的，我觉得自己家的实际情况过去不 ...

亲，你们买的明强东哪里啊

uumm · 发表于 2015-5-27 10:17

李心欣发表于 2015-5-27 10:15
亲，你们买的明强东哪里啊

茂盛城市花园，新镇路上的

luckymindy · 发表于 2015-5-27 16:46

明强人多，现在好像要出生户口了，而且要父母户口了

qiusunny · 发表于 2015-5-28 08:46

luckymindy 发表于 2015-5-27 16:46
明强人多，现在好像要出生户口了，而且要父母户口了

明强明年要求三年户口，报出生还不至于，毕竟很多是外地户口加房产。

uumm · 发表于 2015-5-28 09:40

qiusunny 发表于 2015-5-28 08:46
明强明年要求三年户口，报出生还不至于，毕竟很多是外地户口加房产。

你们家为啥还不出手呢，是一房还是二房啊

qiusunny · 发表于 2015-5-28 10:35

两房两厅，装修自住三年。孩子今年上七外，不可能卖了这里去买学校附近吧，那个换房成本都够这几年打车上学了。

uumm · 发表于 2015-5-28 11:52

qiusunny 发表于 2015-5-28 10:35
两房两厅，装修自住三年。孩子今年上七外，不可能卖了这里去买学校附近吧，那个换房成本都够这几年打车上学 ...

哦，那你应该是三期吧，话说这个挂户口有点奢侈，哈哈

李心欣 · 发表于 2015-5-28 14:11

qiusunny 发表于 2015-5-28 10:35
两房两厅，装修自住三年。孩子今年上七外，不可能卖了这里去买学校附近吧，那个换房成本都够这几年打车上学 ...

茂盛三期自住怎么样，价格呢

qiusunny · 发表于 2015-5-28 14:32

茂盛三期应该叫香歌丽园，准确的说应该是东面的一半小区，包括两栋正对着明强的电梯房和茂盛幼儿园门口一部分的多层。由于房型不一样，价格肯定不同。我家是茂盛二期，据说两房(自住至少需要两房)单价3W5吧。

李心欣 · 发表于 2015-5-28 19:09

qiusunny 发表于 2015-5-28 14:32
茂盛三期应该叫香歌丽园，准确的说应该是东面的一半小区，包括两栋正对着明强的电梯房和茂盛幼儿园门口一部 ...

茂盛二期是不是都是多层啊，自住如何呢

qiusunny · 发表于 2015-5-28 19:16

两房两厅88平。

李心欣 · 发表于 2015-9-8 16:42

uumm 发表于 2015-4-7 15:01
2+1就是两房，你自己牺牲掉一些其他空间可以改成三房。启英一个月是四千，如果买房不占用你的可支配收入 ...

uumama，今天我翻看以前的帖子发现我真是年初就开始看房了啊，真是拖到现在房价都涨了大几十万了，

我有一个莲蒲府邸四房靠高压的其他方面都可以，不知道能不能买啊，这个东西电磁辐射，买了也怕以后出手台困难啊

uumm · 发表于 2015-9-8 17:05

李心欣发表于 2015-9-8 16:42
uumama，今天我翻看以前的帖子发现我真是年初就开始看房了啊，真是拖到现在房价都涨了大几十万了，我 ...

靠高压线确实是个问题，说白了就是硬伤。将来出手就看缘分了。最近房源少也的确是很捉急，你考虑一下吧。四房的话，你肯定是自住，估计一时半会是不会卖的。

李心欣 · 发表于 2015-12-8 14:53

从4月份看房到现在，各种方案调整，各种想法变化，选择最后还是回到原点，价格不过已经完全回不去了

，顾不上价格了，上周末在母上大人的监督下下叉了东二的2+1小三房，单价华丽丽的5万，是不是很吓人，值得安慰的是总价还行，位置好楼层好边套，户型很实用，两南一北，这下终于有精力做其他的事了~~~

uumm · 发表于 2015-12-8 15:07

李心欣发表于 2015-12-8 14:53
从4月份看房到现在，各种方案调整，各种想法变化，选择最后还是回到原点，价格不过已经完全回不去了，顾 ...

买完就心定了。东二还是很方便的

李心欣 · 发表于 2015-12-8 15:55

uumm 发表于 2015-12-8 15:07
买完就心定了。东二还是很方便的

谢谢亲，确实心定了，其他的就顺其自然吧，但愿政策不要变化~~~我们19年上学

uumm · 发表于 2015-12-8 16:01

李心欣发表于 2015-12-8 15:55
谢谢亲，确实心定了，其他的就顺其自然吧，但愿政策不要变化~~~我们19年上学

我们也是19年

李心欣 · 发表于 2015-12-19 22:36

uumm 发表于 2015-12-8 16:01
我们也是19年

在新镇路这边东二和莲蒲哪个好些啊

uumm · 发表于 2015-12-19 23:27

李心欣发表于 2015-12-19 22:36
在新镇路这边东二和莲蒲哪个好些啊

应该是莲浦小区环境好一些

uumm · 发表于 2015-12-19 23:27

不过东二离幼儿园喝公园近

李心欣 · 发表于 2015-12-22 21:47

uumm 发表于 2015-12-19 23:27
不过东二离幼儿园喝公园近

年初看房子的时候，发现莲蒲的单价比东二还便宜，据说是莲蒲小区的设计和户型挺好，但是物管没有弄好。东二小区密度低些，但是外墙漆太显旧房子，小区里面也窄的很停车特费劲，但是物业搞得好像还不错，所以应该是各有利弊~~

Chlorophyta · 发表于 2015-12-23 14:37

这几个月涨太多了，东二的两房要500w以上了

李心欣 · 发表于 2015-12-23 16:11

Chlorophyta 发表于 2015-12-23 14:37
这几个月涨太多了，东二的两房要500w以上了

嗯，三佳的两房单价都4.5万以上了

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