闵行春申学区房即将大跌的证据

bean · 发表于 2021-3-19 10:56

绿皮中介在上海春城和高兴花园在中考新政出炉的第二天上了两套单价一百多人民币几万平方的房子，如果说只是一套上错还可以解释为失误，同一学区的两套都出现这种情况就绝对不是巧合了。看来中介开始想办法拉低学区房挂牌均价，让房东感到恐慌并跟风降价抛售学区房，否则根本卖不出去了。高兴花园挂牌房产数量已经到达了94套，房东纷纷想办法出逃，这样会导致踩踏出货，预计春申学区莘松中学这种航母级初中本轮房价最起码跌20%-40%

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rovermoon · 发表于 2021-3-19 20:46

更像是录入错误，搞不好还是同一个没头脑干的……

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灵儿20065 · 发表于 2021-3-19 20:59

总有一些人惦记着春申的学区房大跌，然而

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acc · 发表于 2021-3-19 21:05

灵儿20065 发表于 2021-03-19 20:59
总有一些人惦记着春申的学区房大跌，然而

确实跌了
而且目前接盘了了

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Justinbibo · 发表于 2021-3-19 21:05

虽然我一直不看好老破小，但我也不敢做出楼主这样勇敢的结论。

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一个肉包 · 发表于 2021-3-19 21:08

买高兴花园有点不甘心，买春城有点不给力

有这种感觉吗？

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danysh · 发表于 2021-3-19 21:29

看热闹不嫌事大，面积和价格写反了，做数学比例题不经常这样吗？哈哈哈

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danysh · 发表于 2021-3-19 21:44

这也能当证据，楼主有望证完哥德巴赫猜想

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深海潜航 · 发表于 2021-3-19 22:09

楼主，你是没见过房地产网站出错还是没见过房地产网站房源有假？
如果都见过，那你是在博眼球那？

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深海潜航 · 发表于 2021-3-19 22:11

闲木头发表于 2021-03-19 20:46
没人再会按学区房的溢价去接手这是肯定的了！如果是那种有外招班的学区房那就是负溢价了！

只怕没戏，接盘还是大头，毕竟最后一次决定权，最后一把努力，没几个家长会放弃，
何况它是耽误外招了？耽误摇号民办了？还是耽误房价涨了？
学区房只是能到时再做决定，毕竟谁都不是买了立马就用的。政策这些年变动这么大，谁敢赌到时得政策又会如何？

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QianFanMu · 发表于 2021-3-19 22:42

高兴花园也算学区房了

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深海潜航 · 发表于 2021-3-19 23:03

闲木头发表于 2021-03-19 22:39
就是因为政策变，所以谁都不敢赌学区房了，万一刚接盘，再出一个政策，继续打压，不成接盘侠了！所以在预期政策打压的情况下，是没人愿意去接盘的！要知道很多买学区房的，都是炒楼的，并非真的家长，这就跟炒股票一样，预期不佳，肯定是跌！

哎，股市和楼市最大不同，楼市牵涉太多，一损俱损，股市，死光可大不了退市
至于预期不佳？学区房扯到底也只是房一种，大不了当炒房啦，多持有几年罢了，毕竟实业不兴又要鸡娃，能选的本来就没几个
至于打压，只要你不把初中拉平，你就打压不了，差异化下家长肯定能好则好，毕竟小升初是最后一次家长主导决策的升学大事。
至于跌，溢价真的很恐怖吗？十万基数两万溢价，话说上海几年可以涨20%，
再上海不要指望真跌，那点溢价一两年的事，怕啥。

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stiff · 发表于 2021-3-19 23:27

哪有房价帖哪有懂王

Bud · 发表于 2021-3-19 23:55

深海潜航发表于 2021-03-19 23:03
哎，股市和楼市最大不同，楼市牵涉太多，一损俱损，股市，死光可大不了退市
至于预期不佳？学区房扯到底也只是房一种，大不了当炒房啦，多持有几年罢了，毕竟实业不兴又要鸡娃，能选的本来就没几个
至于打压，只要你不把初中拉平，你就打压不了，差异化下家长肯定能好则好，毕竟小升初是最后一次家长主导决策的升学大事。
至于跌，溢价真的很恐怖吗？十万基数两万溢价，话说上海几年可以涨20%，
再上海不要指望真跌，那点溢价一两年的事，怕啥。

多买几套。

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wylcolby · 发表于 2021-3-20 11:49

闲木头发表于 2021-03-20 09:51
你还没搞懂，真正炒学区房的，不是要鸡娃的家长，而是职业的炒房团，人家只有预期房价上涨的需求，没有鸡娃的需求。这帮人不玩了，靠真正的家长是炒不起来的！

你回复的这个人哪里都能看到他的影子，不是中介就是家里很多房子或者炒房的，解释多了没必要…

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bean · 发表于 2021-3-20 12:14

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静心静思 · 发表于 2021-3-20 15:20

哈哈哈，春申降了，政府在来一波利好拉起来。

[政策消息] 闵行春申学区房即将大跌的证据

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