请问有加装电梯中得到补偿的一楼二楼吗？

夭夭小公主 · 发表于 2021-4-8 14:31

我们小区也在讨论家装电梯的问题，
我家是一楼，我们总共六层楼。
我是不太想要加装电梯的，
但是他们一直在跟我们说。
提到补偿，他们就说旁边的几幢都没有要补偿的。
我想知道有没有朋友是在加装电梯过程中得到补偿，或者是反对加装最后成功的。
如果得到补偿，是什么样的补偿方案呢？
如果反对加装，是怎么反对成功的呢？

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cjy_usst · 发表于 2021-4-8 22:32

好像投票超过一定比例就能通过的，一楼能要补偿款算是很厉害了

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918963 · 发表于 2021-4-9 09:14

我之前住6楼，没有指望1,2楼能同意装电梯
现在住1楼，要是谁要来找我说装电梯我肯定也不愿意

stiff · 发表于 2021-4-9 14:41

我父母外地的，单位的房子，当时要所有人同意。5，6楼四家商量给一楼补贴了几万块，现在上海没这规定，比较难了。

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Grace16 · 发表于 2021-4-9 18:56

少数服从多数也是不合理的，毕竟楼上的四层都同意，一楼二楼人数本来就少。都是维护自己的利益，这个不是共同利益，不应该采用少数服从多数的方法。安装电梯仅仅是楼上住户的利益，并不是楼下住户的利益。

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silverhandy · 发表于 2021-4-9 20:12

一票否决依然有效，不想装就填强烈反对，不接受调节，并拍照保留证据，最好是打12345做个备份，不要选不同意，现在是文字游戏，不同意等于弃权。

minermay · 发表于 2021-4-11 08:50

新政策好像没有一票否决权

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阿宝0601 · 发表于 2021-4-18 16:55

之前新闻里说有一户一楼的签了同意后把房子卖了，接盘的说反对。然后安装就暂停了，大家一起给了接盘的补贴，又继续推进了。挺复杂的

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Bud · 发表于 2021-5-8 17:55

阿宝0601 发表于 2021-04-18 16:55
之前新闻里说有一户一楼的签了同意后把房子卖了，接盘的说反对。然后安装就暂停了，大家一起给了接盘的补贴，又继续推进了。挺复杂的

签的这种同意（合同？）也是有意思，权利义务随购房合同转嫁吗？想想都麻烦。

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helen_nili · 发表于 2021-5-13 16:08

通过一定比例通过就可以了吧，不用每户都同意的。

zeroRR · 发表于 2021-5-18 17:03

我们一梯两户，高层一致通过给一楼补偿，1楼每户20w+1个地面长租（固定）车位，1楼不肯。

走过四季 · 发表于 2021-7-10 17:04

反对票超过25%就可以不装了，我查过相关文件

走过四季 · 发表于 2021-7-10 17:05

zeroRR 发表于 2021-5-18 17:03
我们一梯两户，高层一致通过给一楼补偿，1楼每户20w+1个地面长租（固定）车位，1楼不肯。

测算下来，5、6楼房子增值10%，1、2楼减值10%，你算算该补偿多少。

棒棒哒 · 发表于 2021-7-16 11:56

装电梯有啥好处，我六楼，好处不多，还要掏钱，我觉得性价比不高，就当我小市民没远见吧

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走过四季 · 发表于 2021-7-20 14:25

zeroRR 发表于 2021-5-18 17:03
我们一梯两户，高层一致通过给一楼补偿，1楼每户20w+1个地面长租（固定）车位，1楼不肯。

知乎上有分析，应该给一楼补偿房价的10%，这10%是6楼增值的那部分。

zeroRR · 发表于 2021-8-24 08:28

走过四季发表于 2021-7-20 14:25
知乎上有分析，应该给一楼补偿房价的10%，这10%是6楼增值的那部分。

知乎。。。反正平常心，不愿意么继续爬楼梯，以后换房子，不靠这个发财。

小五五 · 发表于 2021-9-1 12:09

徐汇区，刚通过加装电梯，明确和你说没有补贴，甚至1楼投票的权利都没有，剩余80%通过就行。
2-6层按比例交钱，80万的费用算上补贴2楼只需要交2000多，我6层5万多。

skozer1 · 发表于 2021-9-1 18:34

虽然我是高楼层，但是也不太愿意强行装电梯。
楼梯房装电梯本来就有点奇怪，真的需要楼梯还是买电梯房放心点

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suntide · 发表于 2021-9-2 08:13

silverhandy 发表于 2021-4-9 20:12
一票否决依然有效，不想装就填强烈反对，不接受调节，并拍照保留证据，最好是打12345做个备份，不要选不同 ...

哪有一票否决权了？什么事情都要一票否决那就太好了。以后一二楼管道疏通，六楼一票否决。一二楼要求把树木修剪，六楼一票否决。很多人以为一二楼没有要求五六楼的事，其实多着呢

silverhandy · 发表于 2021-9-10 09:00

suntide 发表于 2021-09-02 08:13
哪有一票否决权了？什么事情都要一票否决那就太好了。以后一二楼管道疏通，六楼一票否决。一二楼要求把树木修剪，六楼一票否决。很多人以为一二楼没有要求五六楼的事，其实多着呢

在这里杠不如多学学民法典

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suntide · 发表于 2021-9-10 09:29

silverhandy 发表于 2021-9-10 09:00
在这里杠不如多学学民法典

民法典可没规定谁对公共空间有一票否决权

silverhandy · 发表于 2021-9-11 09:37

本帖最后由 silverhandy 于 2021-9-11 10:05 编辑

suntide 发表于 2021-09-10 09:29
  民法典可没规定谁对公共空间有一票否决权

侵犯物权就有一票否决。你们一致同意分马云财产人家不同意你能分吗？
另外，劝你还是你不要鼓吹电梯加装，烂尾危房的例子数不胜数，你家成危房谁来接盘? 以后加装电梯后的房子卖不掉将会是个共识。

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silverhandy · 发表于 2021-9-11 09:44

小五五发表于 2021-09-01 12:09
徐汇区，刚通过加装电梯，明确和你说没有补贴，甚至1楼投票的权利都没有，剩余80%通过就行。
2-6层按比例交钱，80万的费用算上补贴2楼只需要交2000多，我6层5万多。

投诉到市里甚至上面一般能停，为什么?因为基层要zhengji，不顾上位法和协商原则，如果真的没有一票否决，早就全面强上了。
北京明确要求全部同意，一票否决，所以没这么多乱来的。

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suntide · 发表于 2021-9-13 10:04

silverhandy 发表于 2021-9-11 09:37
侵犯物权就有一票否决。你们一致同意分马云财产人家不同意你能分吗？
另外，劝你还是你不要鼓吹电梯加 ...

公共产权和私人产权是不一样的。房屋里面的部分是私人产权，可是包括楼顶，楼道，建筑外墙都是公共产权。民法典强调的物权保护并不说明你对公共产权具有一票否决权。表格中第三行说的影响采光日照等等，是针对一个建筑物来讲的，这部分也是公共产权。

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