求手拉收明珠b一房

bbxww · 发表于 2021-11-11 15:37

冒昧发到这里，有意短站内

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bbxww · 发表于 2021-11-11 15:37

打错了，手拉手

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大帅在搬砖 · 发表于 2021-11-11 17:56

看到有中介发明珠b东昌南，双南两房，48平，470万，不知道贵不贵

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lily2010 · 发表于 2021-11-11 19:22

大帅在搬砖发表于 2021-11-11 17:56
看到有中介发明珠b东昌南，双南两房，48平，470万，不知道贵不贵

这个价格不太可能吧，链家上五百大几十万

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skozer1 · 发表于 2021-11-11 19:29

大帅在搬砖发表于 2021-11-11 17:56
看到有中介发明珠b东昌南，双南两房，48平，470万，不知道贵不贵

链家目前有一套48平，单价10.5万，总价510万。

而挂的有30多平单价10.5的，理论上48平单价应该在10万以下，差不多480万。

所以这个中介的房源大概率是真的。

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大帅在搬砖 · 发表于 2021-11-11 19:51

lily2010 发表于 2021-11-11 19:22
这个价格不太可能吧，链家上五百大几十万

链家发我的

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NG_NG · 发表于 2021-11-12 07:06

其实网上争论都是没意义的事，真正想买的也不会网上买卖，直接奔现场问问这价格是否买得到不就行了。

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喵酱2019 · 发表于 2021-11-12 07:10

NG_NG 发表于 2021-11-12 07:06
其实网上争论都是没意义的事，真正想买的也不会网上买卖，直接奔现场问问这价格是否买得到不就行了。

楼主想手拉手，或者在群里问问行情

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天才芝加哥 · 发表于 2021-11-12 09:35

楼主可以让中介帮忙盯着急售的房源，有的房东急售会降价满多的，比如楼上那套四百多万的，比在群里问手拉手可能效率高一些

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marcia103 · 发表于 2021-11-12 09:41

说实话我不太敢不走中介手拉手

万一学区占了我没查出来都没有办法打官司

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能量超人 · 发表于 2021-11-12 11:56

我好奇明珠现在不是应该急抛状态吗。怎么市场上一点声音都没有。感觉大家都不想卖。

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skozer1 · 发表于 2021-11-12 12:57

marcia103 发表于 2021-11-12 09:41
说实话我不太敢不走中介手拉手万一学区占了我没查出来都没有办法打官司

学区占用是写到合同里面去的，如果因为上家隐瞒等因素导致下家无法上学，是有很高的赔偿金的。
一般人不会可以隐瞒这个事情。
如果他是刻意隐瞒，中介也是没有办法知道的

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skozer1 · 发表于 2021-11-12 12:59

能量超人发表于 2021-11-12 11:56
我好奇明珠现在不是应该急抛状态吗。怎么市场上一点声音都没有。感觉大家都不想卖。

都是自己家孩子上学用的，抛了去干什么呢？

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能量超人 · 发表于 2021-11-12 13:00

skozer1 发表于 2021-11-12 12:59
都是自己家孩子上学用的，抛了去干什么呢？

都上了学了还不抛？

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skozer1 · 发表于 2021-11-12 13:09

能量超人发表于 2021-11-12 13:00
都上了学了还不抛？

我看了下明珠的涨幅，大部分的对口房子的涨幅和大盘持平甚至还低一些。
如果后期教育政策不继续利空的话，明珠其实已经处于洼地了，没有道理还继续低价抛售

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dogpuzzle2 · 发表于 2021-11-12 17:30

去兔博士看看明珠b的成交，冷到冰点
以潍坊9村为例，整个9月0成交，10月成交了一套，价格跟2020年初一样，这波0涨幅

不是卖家不抛售，是抛售了也没人买，现在也就二胎家庭买买双学区，单学区已经彻底被市场抛弃。。。

dogpuzzle2 · 发表于 2021-11-12 17:31

skozer1 发表于 2021-11-12 13:09
我看了下明珠的涨幅，大部分的对口房子的涨幅和大盘持平甚至还低一些。
如果后期教育政策不继续利空的话 ...

已经降到2020年初的价格了，还没有成交
最可怕的不是大跌，是跌了也没人买

dogpuzzle2 · 发表于 2021-11-12 17:36

NG_NG 发表于 2021-11-12 07:06
其实网上争论都是没意义的事，真正想买的也不会网上买卖，直接奔现场问问这价格是否买得到不就行了。

还嘴硬呢
潍坊九村，8月成交2套，9月零成交，10月成交1套
随着智慧数学和智慧英语逐渐取消，明珠的没落已是必然，现在想卖除非大幅降价

蓝色的鱼 · 发表于 2021-11-12 18:11

dogpuzzle2 发表于 2021-11-12 17:36
还嘴硬呢
潍坊九村，8月成交2套，9月零成交，10月成交1套
随着智慧数学和智慧英语逐渐取消，明珠的没落已是必然，现在想卖除非大幅降价

这么说吧你这种外部人看明珠就和盲人摸象一样

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NG_NG · 发表于 2021-11-13 12:04

蓝色的鱼发表于 2021-11-12 18:11
这么说吧你这种外部人看明珠就和盲人摸象一样

这傻冒儿我直接拉黑了。他是没看过一些数据，不知道mz的生源今后的战斗力还一股脑地黑，说智慧什么的，我估计他自己的学区房跌得怀疑人生了。
我一篇文章说过，以后只有小学学区房和九年一贯制学区，估计这傻冒儿这段时间受了刺激了。

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dogpuzzle2 · 发表于 2021-11-14 09:32

NG_NG 发表于 2021-11-13 12:04
这傻冒儿我直接拉黑了。他是没看过一些数据，不知道mz的生源今后的战斗力还一股脑地黑，说智慧什么的，我估计他自己的学区房跌得怀疑人生了。
我一篇文章说过，以后只有小学学区房和九年一贯制学区，估计这傻冒儿这段时间受了刺激了。

摆事实而已，论坛言论自由，人身攻击就不好了注意素质
明珠这一波确实是一点涨幅都没有，但也不要气急败坏，卖不出去可以留着收租啊

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