追寻爱因斯坦、纳什的足迹，美国普林斯顿大学访问学者，心情记录贴

chuanjin

5.3  入住之后相关手续的办理

    1）邮箱，邮箱非常非常重要，所以入住之后，需要拿着租房合同去USPS（美国邮政）去办理邮箱，花15美元申请一个邮箱，USPS会给你KEY，第二天你就能用了。邮箱上没地址，我试了半天才试出来。。。。

   

   2）28号（周一）直接去学校报道，还好系部秘书来上班了，美国大学的行政极为nice，服务态度极好，基本上每一个流程都非常顺利，很快就办好了所有手续，给了我一件办公室，办好了校园卡，拿到了appointment letter（办理SSN用）。普林斯顿校园也非常漂亮，我随手拍了几张。
   




   3） 银行开户，apartment门口有家Bank of America，美国银行柜台是开放的（也不怕被抢劫），银行里面基本没顾客，也基本不用排队。开户很方便，美国银行账户分Checking Account和Saving Account。前者用于支付结算，后者用于获得利息。
   我在美国就一年，因此就选择比较方便的Checking Account。开户的流程不麻烦，美国银行的服务也是一流，不过美国银行各种收费也很高，转账啊之类收费都是非常高的。
   
   

   4） 办理SSN，我在美国没有收入，其实SSN可以不用办，但为了买车、办保险、申请信用卡方便，还是去办了SSN，带上护照，签证，Appointment letter去New Jersey首府 Trenton就行。Trenton距离普林斯顿15公里左右，但城市非常破，我进去之后吓一跳，后来我朋友说，Trenton住的基本都是穷人，普林这边的人一般没事都不会去Trenton。而且Trenton下午4点之后就关城了，我一直很好奇，关城是如何关的。



新泽西州的SSN办公室就在后面，看来老美的公务员生活在水深火热之中啊。

admin

chuanjin 发表于 2016-2-27 04:23
12月27号是周日，我把备选的大约10个apart都开车逛了一圈，大致心里有了一点谱，到了28日，去了三家ap ...

房子很不错，不过貌似房租都不便宜哈

chuanjin

qianfan 发表于 2016-2-27 11:31
房子很不错，不过貌似房租都不便宜哈

美国都是收房产税的，New Jersey收的是全美最贵，而普林斯顿附近由于学区好（附近有新泽西州最好的高中），所以房产税非常高，3%左右一年（各个州的税率在1-3%之间）。

普林斯顿这边的房子算比较贵的，1平方尺（0.09平方）要250美元以上。一般的house（3-5卧室），要50-100w美元。那么房产税就要1.5w-3w美元一年。
相对于美国人的收入，房产税是非常大的一个负担。别说收3%，就是收2%，上海房价也是分分钟要崩盘。
所以，美国很少有人炒房子。

房产税高，也导致普林斯顿租房非常贵，比如一个house，每个bedroom平摊下来一年就有3000-5000刀的税。那么羊毛出在羊身上，肯定要向租客收了。

admin

chuanjin 发表于 2016-2-27 12:03
美国都是收房产税的，New Jersey收的是全美最贵，而普林斯顿附近由于学区好（附近有新泽西州最好的高中 ...

那么房产税有豁免机制吗？类似于上海的人居60平米？

chuanjin

qianfan 发表于 2016-2-27 13:22
那么房产税有豁免机制吗？类似于上海的人居60平米？

没有豁免，具体的公式非常复杂，所以我上面说的只是一个大致百分比。

在新泽西州，不同的郡（county），不同的镇（city），不同的学区，税都不一样。
总体上，新泽西州，每个家庭要缴纳1w美元的税。

普林斯顿附近的Lawrancewille应该是最贵的（最好的学区），平均家庭房产税将近2w美元。


也就说，越好的地方，房子越贵，房产税税率也越高。

你如果想少缴税，去便宜的区域就行了。

二重桥

大大恭喜一下CHUANJIN。

访问学者，又是在普林斯顿，好棒啊

admin

二重桥 发表于 2016-2-27 21:58
大大恭喜一下CHUANJIN。

访问学者，又是在普林斯顿，好棒啊

恩，我们都希望chuanjin能在普林斯顿混个关系网，阿拉子女排队一起进普林斯顿学习，如果是普林斯顿，我砸锅卖铁也值得了

craneyang

精彩的文，厉害的楼主

来自安卓APP客户端

youyouM

写得太好了！

麻麻咪呀

厉害，摩拜

来自安卓APP客户端