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[学前其他] 来看看明珠的学区房交易数据

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发表于 2017-5-5 11:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海卢湾区
吓死本宝宝了

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发表于 2017-5-5 11:29 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
有了明珠学区房，估计我就没这么焦虑了

所以还是值得的，不贵！
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发表于 2017-5-5 11:29 | 显示全部楼层 来自： 上海
和其他的学校比，均价还是可以的。
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发表于 2017-5-5 11:43 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
华飞公寓挺笋啊
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发表于 2017-5-5 11:56 | 显示全部楼层 来自： 江苏南京
吓着你的是啥？价格又不高，成交量也就9村高了点。
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发表于 2017-5-5 12:15 | 显示全部楼层 来自： 上海
B换手率太高了
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发表于 2017-5-5 12:25 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主被吓到的是成交量吧，明珠B果然最不保险
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发表于 2017-5-5 13:10 | 显示全部楼层 来自： 中国
圆圆圈圈 发表于 2017-5-5 11:43
华飞公寓挺笋啊

华飞总价高呀，这个价可买双学区了
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发表于 2017-5-5 13:11 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
今年是a统一招生的，b 满了，abc校区之间调剂
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发表于 2017-5-5 13:12 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个是链家一家的数据还是所有中介加起来2016的数据呀?
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发表于 2017-5-5 13:22 | 显示全部楼层 来自： 上海
是b校区比较好吗

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 楼主| 发表于 2017-5-5 13:25 | 显示全部楼层 来自： 中国
lichhcil 发表于 2017-5-5 11:56
吓着你的是啥？价格又不高，成交量也就9村高了点。

成交量太高，有可能上不成啊
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 楼主| 发表于 2017-5-5 13:25 | 显示全部楼层 来自： 中国
小章鱼 发表于 2017-5-5 13:22
是b校区比较好吗

ABC都好啊
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 楼主| 发表于 2017-5-5 13:26 | 显示全部楼层 来自： 中国
13564327693 发表于 2017-5-5 13:11
今年是a统一招生的，b 满了，abc校区之间调剂

A统一招生什么意思？
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 楼主| 发表于 2017-5-5 13:26 | 显示全部楼层 来自： 中国
mfk1213 发表于 2017-5-5 11:29
和其他的学校比，均价还是可以的。

成交量大，买的晚的上不成
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发表于 2017-5-5 13:40 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
1008tongxin 发表于 2017-5-5 13:26
A统一招生什么意思？

只要abc总数不超，b多出来的，由ac消化掉。

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 楼主| 发表于 2017-5-5 13:56 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
dongjq 发表于 2017-5-5 11:29
有了明珠学区房，估计我就没这么焦虑了

所以还是值得的，不贵！

我焦虑的不是价格，是成交量。成交量大，买了学区房也不一定能上啊
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 楼主| 发表于 2017-5-5 13:57 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
1008tongxin 发表于 2017-5-5 13:26
A统一招生什么意思？

恩，那今年还好。后面AC有满了，就坏了
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发表于 2017-5-5 14:11 | 显示全部楼层 来自： 江苏南京
1008tongxin 发表于 2017-5-5 13:25
成交量太高，有可能上不成啊

15年可能比这个还多。。。
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 楼主| 发表于 2017-5-5 14:37 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
lichhcil 发表于 2017-5-5 14:11
15年可能比这个还多。。。

是的，15年更多。只是没拿到统计数据。
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发表于 2017-5-5 14:38 | 显示全部楼层 来自： 广东深圳
16年底限购升级后17年应该没这么多了吧？
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发表于 2017-5-5 14:40 | 显示全部楼层 来自： 上海
1008tongxin 发表于 2017-5-5 13:26
成交量大，买的晚的上不成

不用回复我，我娃都没有。我是打酱油的。
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 楼主| 发表于 2017-5-5 15:59 | 显示全部楼层 来自： 中国
感觉学区房影响不大。不超过450，都是五成首付。且买学区的二套占多数。
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发表于 2017-5-5 17:10 | 显示全部楼层 来自： 上海
本帖最后由 大余123 于 2017-5-5 19:45 编辑
maysue1218 发表于 2017-5-5 13:12
这个是链家一家的数据还是所有中介加起来2016的数据呀?


这是2016年市场总数据，我做的。想看更多，可以私我
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发表于 2017-5-5 17:15 | 显示全部楼层 来自： 中国
大余123 发表于 2017-5-5 17:10
这是2016年市场总数据，我做的。想看更多，可以私我

想看想看！

点评

大余123
圆圆圈圈同学已经把那篇帖子搬过来了，就直接在千帆这里看吧 http://www.qianfanedu.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=74184&highlight=%D1%A7%C7%F8%B7%BF  发表于 2017-5-5 19:50
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发表于 2017-5-5 17:18 | 显示全部楼层 来自： 中国
明珠群里，19年的，b的人数是将近a的2倍
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 楼主| 发表于 2017-5-5 17:19 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
大余123 发表于 2017-5-5 17:10
这是2016年市场总数据，我做的。想看更多，可以私我

晒晒2015的啊
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发表于 2017-5-5 21:51 | 显示全部楼层 来自： 上海
这个数据就告诉了我们明珠B的学区房除非现在报出生，否则根本不能买，风险太大
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发表于 2017-5-5 21:51 | 显示全部楼层 来自： 上海
小章鱼 发表于 2017-5-5 13:22
是b校区比较好吗

整体来看还是A最好。但是B校区房子总价低，所以买的人多
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发表于 2017-5-6 02:17 | 显示全部楼层 来自： 上海虹口区
qianfan 发表于 2017-5-5 21:51
整体来看还是A最好。但是B校区房子总价低，所以买的人多

我去链家看过A近三年的成交数据，200多套。A总价略高且房源少，那里住的多是老头老太，转手率低。

但A校园实在太迷你了，且几乎见不到什么阳光。

B只有报出生才保险。连中介都说不满三年很危险。
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 楼主| 发表于 2017-5-6 07:55 | 显示全部楼层 来自： 上海
qianfan 发表于 2017-5-5 21:51
这个数据就告诉了我们明珠B的学区房除非现在报出生，否则根本不能买，风险太大

老大说的是啊，我们16年4月落户，2020上，感觉危险了
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发表于 2017-5-6 08:25 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
现在有价无市
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发表于 2017-5-6 08:39 | 显示全部楼层 来自： 上海
明珠好学校啊
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发表于 2017-5-6 13:15 | 显示全部楼层 来自： 中国
c区的数据有问题吧，和合苑怎么可能1200，瞎开价。
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发表于 2017-5-7 14:02 | 显示全部楼层 来自： 上海
有钱人好多啊
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发表于 2017-5-8 08:38 | 显示全部楼层 来自： 上海
明珠b人太多了，成交450套一年，招生才200人，估计要三年以上了。
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发表于 2017-5-11 08:49 | 显示全部楼层 来自： 上海
1008tongxin 发表于 2017-5-6 07:55
老大说的是啊，我们16年4月落户，2020上，感觉危险了

我家情况和你家一模一样
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 楼主| 发表于 2017-5-12 13:28 | 显示全部楼层 来自： 上海卢湾区
orangtan 发表于 2017-5-11 08:49
我家情况和你家一模一样

唉，早买是王道
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发表于 2017-5-13 16:09 | 显示全部楼层 来自： 上海
后悔买晚了
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发表于 2017-5-13 17:51 | 显示全部楼层 来自： 上海
吓死宝宝了
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