请教建襄、明珠C学区房问题

yezimmolfe

2021年入学，近日刚把手中一套房卖掉，还在交易阶段。
目前考虑建襄或者向阳的使用权房，或者明珠C学区房，有一些疑问，不知何去何从，请大拿们帮助分析一下，不胜感激。

考虑入建襄或者向阳是因为都说徐汇区的学校多，小学有四大公办和四大民办，将来考初中徐汇区的好学校选择也多。建襄对口的初中是市二和位育，位育比市二好，市二也不错（都是听中介说的），中介还说建襄比向阳抓的紧，不知可信度怎样，都是道听途说。目前买不了产权房，因为要赶在明年四月份之前落户才满三年，估计时间上只来得及买使用权的。假如以后买了建襄或者向阳的小房子，那以后来上海估计只能租房，听说周边租老公房两房的也要六七千，对于长期在郊区住惯了大房子的人来说的确可能不大接受的了，要是租舒服点的电梯房，还要装修差不多点的，可能得一万五朝上一个月，开销也是不小的，压力比较大。
还考虑去明珠C，听说近年来上升较快，去看房子，那家的孩子就考上的华二，据说在班里排前十，而且百分之八九十的孩子都是择校，去向都还可以吧，不知实际上考取好学校的比例有多少。那边的房子估计现在买万科90平小三房勉强可以，首付要五百多万（七成），贷款两百万，加上现在住的房子的贷款还有一百多万，估计得一个月还两万出头，就算去掉公积金，出租一套房的租金，估计自己还得自负一万出头，压力也不小。但至少那边能住自己的房子，感觉心理上好接受一点。另外感觉上了明珠和上建襄这种比是否可以省却一些自鸡的部分？听说明珠和民办有的一拼的。听说明珠C的老师挺负责，整体孩子都比较要好。

纠结，不知应该怎么弄比较好。去建襄或者向阳，感觉仍然是公办，是不是还不如直接去明珠C接近民办的这样的小学，将来择校能力会更强？明珠C也保证了大人小孩的居住品质。

求解答，谢谢 :handshake :handshake

超级小爱

这么多首付确实应该买个自住的

freestyle麻麻

选带自住的…居住环境对孩子的成长也很重要的

dony普娃

进来看看，学习

yezimmolfe

看这么多同学选明珠C，是因为觉得小朋友居住环境也很重要的吗？假如说咬咬牙选择了租房生活，以后在徐汇考上民办，未来小升初择校能力和明珠C相比哪个更好一些？

Ceramiemie

不要以为使用权的房子过户快，我有个同事两年前买的建襄的使用权房子，过户花了半年时间，这还属于她那套房子没啥大问题的。

yezimmolfe

XiaoChi 发表于 2017-12-11 11:19
不要以为使用权的房子过户快，我有个同事两年前买的建襄的使用权房子，过户花了半年时间，这还属于她那套房 ...

哦哦，谢谢提醒，好的，加入考虑因素

yiyi001lan

如果是我的话，我选建襄，明珠C是出了名的苦难之地。

yezimmolfe

yiyi001lan 发表于 2017-12-11 14:08
如果是我的话，我选建襄，明珠C是出了名的苦难之地。

真的啊？求教请问您这样考虑的具体原因是？明珠怎么个苦难啊？建襄主要是自住的问题，不知道那边的家长像我这样以后要租房的多不多

violaqing

建襄不苦难吗？

yezimmolfe

建襄苦难吗？假如长期租房陪读 小朋友小学阶段会不会自卑啊？而且在徐汇那么高大上的地方，会不会周围家长都非富即贵呢。另外又听说明珠系是生源一般，都靠鸡血刷题才能拼升学率，说假如小学阶段太鸡，会后劲不足，是不是这样子啊，好晕啊

chrisseamoon

明珠A ,  否则还是徐汇好

zhangrui1114

askask 发表于 2017-12-11 22:58
首先从孩子的教育角度来看：
买学区房保底，冲刺徐汇4大民办，徐汇的教育有句话，徐汇教育甲上海，教育 ...

可是位育中学是区重点，市二是是重点啊，怎么会反过来？

yiyi001lan

yezimmolfe 发表于 2017-12-11 14:36
真的啊？求教请问您这样考虑的具体原因是？明珠怎么个苦难啊？建襄主要是自住的问题，不知道那边的家长像 ...

考进明珠的孩子，教材是两套

fly/tp

楼主最后选了哪里？正在看学区房中和楼主一样的纠结中

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咩咩呐

看孩子，如果有择校能力就去明珠，如果没有就去建襄，有初中托底

fansonzou

建议还是明珠c，省去一部分自鸡

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