【学区房求助】2024年入小学求学区房推荐

coco321 · 发表于 2019-10-28 01:53

本帖最后由 coco321 于 2019-10-28 11:51 编辑

娃一岁半，目前正在办理落户，最快的话明年2月份可以落社区公共户（我和老公都可以落户），现在考虑落户后买学区房，选择范围有点大，所以想征求版上的意见~

老公在大虹桥上班，我在南京西路上班，目前租在娄山关路附近，考虑买一个稳妥的老破小学区房用来落户（不打算自住），预算的话600万上下，以性价比，低风险为主。

目前版上看到的比较适合的选择有徐汇一梯队公办小学，黄浦双学区房，闵行双学区房，但感觉没什么方向，不知如何选择。幼儿园的话想送娃上徐汇的民办双语或者私立。想问问大家有没有好的对口小区推荐，谢谢大家！

lefinland · 发表于 2019-10-28 04:45

徐汇天平街道，黄浦曹光彪

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逢道人2011 · 发表于 2019-10-28 05:43

全私立都够了

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蔷薇菟丝花 · 发表于 2019-10-28 06:25

小朋友上学还是要家离学校近，不然上学很痛苦。买来的学区房不是自住，那附近还要再租房或是买房？

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leoroy · 发表于 2019-10-28 07:08

宛五宛六考虑一下，对口复旦徐汇实验，总价三百出头一点。

初一十五 · 发表于 2019-10-28 07:13

进来看答案

落叶范范 · 发表于 2019-10-28 07:20

最重要的还是要接送孩子方便，不能太远

tjjxwangxin · 发表于 2019-10-28 07:23

黄浦吧，闵行徐汇这种来干嘛～

yyy01234 · 发表于 2019-10-28 07:26

双学区房稳当一点

佛系放羊er · 发表于 2019-10-28 07:30

师三吧，不能更热门了。

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丸里格丸 · 发表于 2019-10-28 07:44

徐汇的吧价格还可以

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电信小单 · 发表于 2019-10-28 07:46

六师附小或者福外

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无畏风雨砥砺行 · 发表于 2019-10-28 07:59

徐汇汇师，建襄，或者师三附校

挖色 · 发表于 2019-10-28 08:04

天一读读么好了

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wps886 · 发表于 2019-10-28 08:19

福山花园外国语

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Intotoo · 发表于 2019-10-28 08:40

2024，可选择范围还是挺大的。主要还是看经济实力吧

行走的夯熊爸爸 · 发表于 2019-10-28 08:47

2024年选择余地很大的～建襄师三上小哪个近选哪个～你预算也够～详细的话可以看下我的帖子～徐汇的政策和学区房还是整理的很详细的

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旺仔的娘 · 发表于 2019-10-28 09:43

小区年份，是否电梯，都没说啊。。。
公园道一号蛮好的

秋雨春茗 · 发表于 2019-10-28 09:45

600只是买老破小落户用？那选择很多啦

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coco321 · 发表于 2019-10-28 09:46

蔷薇菟丝花发表于 2019-10-28 06:25
小朋友上学还是要家离学校近，不然上学很痛苦。买来的学区房不是自住，那附近还要再租房或是买房？

要租房的，谢谢

coco321 · 发表于 2019-10-28 09:49

旺仔的娘发表于 2019-10-28 09:43
小区年份，是否电梯，都没说啊。。。
公园道一号蛮好的

小区配置就按最低的来看吧。不打算自住，谢谢！公园道一号是对口师三？貌似是比较好的小区，对我们来说太贵了

coco321 · 发表于 2019-10-28 09:50

挖色发表于 2019-10-28 08:04
天一读读么好了

目前也是租房

coco321 · 发表于 2019-10-28 09:52

行走的夯熊爸爸发表于 2019-10-28 08:47
2024年选择余地很大的～建襄师三上小哪个近选哪个～你预算也够～详细的话可以看下我的帖子～徐汇的政策和学 ...

谢谢，已经拜读了您的帖子和PPT汇总，感谢感谢！想请教一下您的PPT里面各小学的对口片区的地图信息是怎么找的？我在网上只能找到对口的街道，从街道到小区的信息不知道去哪里寻找？

wkhqy · 发表于 2019-10-28 10:43

高层次人才，上海欢迎您！

coco321 · 发表于 2019-10-28 14:01

tjjxwangxin 发表于 2019-10-28 07:23
黄浦吧，闵行徐汇这种来干嘛～

怎么说？徐汇主要是考虑租房的选择多一点

tjjxwangxin · 发表于 2019-10-28 14:13

coco321 发表于 2019-10-28 14:01
怎么说？徐汇主要是考虑租房的选择多一点

徐汇闵行这种其实很坑的，竞争压力巨大，黄浦好很多

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Vickydan · 发表于 2019-10-28 15:19

静安，黄浦，徐汇，杨浦选择还是挺多的

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yiyingzhang · 发表于 2019-10-28 17:48

九年一贯静教院，正好年限也够

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coco321 · 发表于 2019-10-28 18:12

Vickydan 发表于 2019-10-28 15:19
静安，黄浦，徐汇，杨浦选择还是挺多的

谢谢，静安倒是没考虑过，静安有哪些选择呢？

coco321 · 发表于 2019-10-28 18:13

yiyingzhang 发表于 2019-10-28 17:48
九年一贯静教院，正好年限也够

谢谢，有没有推荐的对口小区呢？静教院是100%直升吗？

yiyingzhang · 发表于 2019-10-28 18:39

coco321 发表于 2019-10-28 18:13
谢谢，有没有推荐的对口小区呢？静教院是100%直升吗？

这个预算产权房的只有海防村了，使用权有300+万的。100%直升的，公办九年制都是如此

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挖色 · 发表于 2019-10-28 19:29

coco321 发表于 2019-10-28 09:50
目前也是租房

那就天二读读么好了

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coco321 · 发表于 2019-10-29 00:29

yiyingzhang 发表于 2019-10-28 18:39
这个预算产权房的只有海防村了，使用权有300+万的。100%直升的，公办九年制都是如此

谢谢推荐！使用权的房子有风险么？
目前还是考虑徐汇多一些，主要可以租的房子选择多一些，有没有徐汇的好的学区房小区推荐呢？万分感谢！

coco321 · 发表于 2019-10-29 00:30

Vickydan 发表于 2019-10-28 15:19
静安，黄浦，徐汇，杨浦选择还是挺多的

目前还是考虑徐汇多一些，主要可以租的房子选择多一些，有没有徐汇的好的学区房小区推荐呢？万分感谢！

yiyingzhang · 发表于 2019-10-29 10:02

coco321 发表于 2019-10-29 00:29
谢谢推荐！使用权的房子有风险么？
目前还是考虑徐汇多一些，主要可以租的房子选择多一些，有没有徐汇的好的学区房小区推荐呢？万分感谢！

建襄向阳都不错，那边大部分都是使用权。不过使用权马上要限购了，流动性来说可能不如以前，不过总价低还是一大优势。

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coco321 · 发表于 2019-10-30 09:47

yiyingzhang 发表于 2019-10-29 10:02
建襄向阳都不错，那边大部分都是使用权。不过使用权马上要限购了，流动性来说可能不如以前，不过总价低 ...

使用权啥时候开始限购呀？买这样的房子有风险吗

Vickydan · 发表于 2019-10-31 11:48

coco321 发表于 2019-10-29 00:30
目前还是考虑徐汇多一些，主要可以租的房子选择多一些，有没有徐汇的好的学区房小区推荐呢？万分感谢！

师三九年一贯制，要么复旦徐汇学校，或者上小，园南，上师一附小，东二，属于二梯队的学校了。

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lefinland · 发表于 2019-11-1 13:38

本帖最后由 lefinland 于 2019-11-1 16:21 编辑

coco321 发表于 2019-10-30 09:47
使用权啥时候开始限购呀？买这样的房子有风险吗

目前限购只是传言，没有官方文件，黄浦曹光彪许多都是使用权，产权的估计超你预算了，曹光彪可以闭着眼睛买，房源很少，需要抢，徐汇天平街道的房源很多，想买最好选品相好点的新里挂户口，太破的旧里将来不好出手，房款需要一次性付清

入学没有任何风险，使用权房和产权房入学权利是同等的，当然你当投资将来不卖，万一遇上动迁还是不错的，徐汇的动迁政策是相当好的，其他黄浦和静安都一般般

总价我觉得250万以下，买太高了没意思，只是为了一个入学的名额，压那么多钱没必要，你想250万买理财一年收益10万，相当于你每年花10万读公办，250万以内可以买曹光彪，200万就可以买徐汇一中心了，像静教院那种最低要360万自己掂量

coco321 · 发表于 2019-11-3 14:47

lefinland 发表于 2019-11-1 13:38
目前限购只是传言，没有官方文件，黄浦曹光彪许多都是使用权，产权的估计超你预算了，曹光彪可以闭着眼睛 ...

感谢分享，我看了你关于看使用权房的帖子，非常有帮助，谢谢！

卡洛塔 · 发表于 2019-11-4 07:24

600万买海防村就是了上学不操心了

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coco321 · 发表于 2019-11-4 12:41

本帖最后由 coco321 于 2019-11-4 12:45 编辑

卡洛塔发表于 2019-11-4 07:24
600万买海防村就是了上学不操心了

静教院小学初中是在一个校区吗？

lefinland · 发表于 2019-11-5 14:28

coco321 发表于 2019-11-4 12:41
静教院小学初中是在一个校区吗？

不在一个校区，隔了一条马路，现在初中部再建新校舍，原初中部变小学部

pk9021 · 发表于 2022-6-21 16:01

闭着眼睛买，不用操心

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