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[小学语文] 春申闵实莘松片区

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Kris2015
发表于 2020-5-5 13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
这片区太不值了 周边配套太差了 房价泡沫太多了 北京已经片区摇号了。以后这边再片区摇号，学区房溢价部分狂跌。周边中介一直哄抬房价，简直了？幸好没买。
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发表于 2020-5-5 15:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
今晚吃饺子，借点醋呗
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DZD
发表于 2020-5-5 16:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你这可是得罪了万科春城景城等几万人了吧，肯定比不上碧云，汤臣这种高大上的地方
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deersnack
发表于 2020-5-5 16:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
谢谢lz让大家知道
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骁龙
发表于 2020-5-5 18:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
企鹅宝宝爱游泳 发表于 2020-05-05 15:51
今晚吃饺子，借点醋呗

哈哈哈哈哈哈哈
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发表于 2020-5-5 18:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
6万多新房这个价格还好吧
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独宝
发表于 2020-5-5 19:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
企鹅宝宝爱游泳 发表于 2020-05-05 15:51
今晚吃饺子，借点醋呗

人家在吃大闸蟹呢，醋要留着自己吃
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灵儿20065
发表于 2020-5-5 23:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
哈哈哈哈，这个地方如果划片区摇号，很大可能都是闵实验，无非是摇哪个校区，最差畹町保底
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当时皓月
发表于 2020-5-6 08:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
莘松又不是又开了一个教学点，怎么统筹也还是闵实和莘松…
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HeyJude
发表于 2020-5-6 12:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这地方这地方好啊，又不怕划片，怎么划也还是闵实验加莘松，除非教育局不介意让小孩子跑到五公里外上小学再扩大范围。
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Irena
发表于 2020-5-6 21:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
整体是蛮不错的啊
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KingOfKings
发表于 2020-5-6 21:31 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
除了地铁，学区无死角啊……
溢价率还好，春申地区这一片房价你了解一下，看小区和户型，学区溢价10%-25%而已
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雨桐
发表于 2020-5-7 00:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
莘松不是挺好的学校吗
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gardenia3
发表于 2020-5-7 08:57 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
koklt 发表于 2020-05-06 21:31
除了地铁，学区无死角啊……
溢价率还好，春申地区这一片房价你了解一下，看小区和户型，学区溢价10%-25%而已

高兴花园一室一厅溢价100万有的
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蒂亚戈
发表于 2020-5-7 11:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
gardenia3 发表于 2020-05-07 08:57
高兴花园一室一厅溢价100万有的

绝对有 现在一房的价格加上税溢价太高
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alexma
发表于 2020-5-12 19:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
闻到了浓浓的醋味
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Sandyffmm
发表于 2020-5-12 21:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼上的都是同学么？同仇敌忾的样子，哈哈
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粉红小妹
发表于 2020-5-16 10:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
灵儿20065 发表于 2020-5-5 23:06
哈哈哈哈，这个地方如果划片区摇号，很大可能都是闵实验，无非是摇哪个校区，最差畹町保底

正解！就是片区摇号了也不怕～
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粉红小妹
发表于 2020-5-16 10:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
当时皓月 发表于 2020-5-6 08:50
莘松又不是又开了一个教学点，怎么统筹也还是闵实和莘松…

水清路老年大学好像
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wenlj
发表于 2020-5-20 16:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
住在春申对这个片区认同感还是很高的
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快乐小宝贝
发表于 2020-5-21 00:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
公立片区摇号应该没那么快实现吧！
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baigegui
发表于 2020-5-21 15:19 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
整体房价趋势不就这样嘛，跟市区相比，算好的了，起码一部分人还能接受……
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KingOfKings
发表于 2020-5-22 10:10 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你是没见过高溢价的把。。。。徐二梯。。。浦东一梯，明珠，福外。。等等50%以上的溢价率。。。还不是趋之若鹜。。。。春申片的房价了解一下。。。学区溢价不高
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Kris2015
 楼主| 发表于 2020-5-22 23:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
koklt 发表于 2020-05-22 10:10
你是没见过高溢价的把。。。。徐二梯。。。浦东一梯，明珠，福外。。等等50%以上的溢价率。。。还不是趋之若鹜。。。。春申片的房价了解一下。。。学区溢价不高

你是中介吗？春申那可是闵行而且在外环外，你居然拿去和徐汇比？你咋不上天呢？
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粉红小妹
发表于 2020-5-23 08:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有多大能力，办多大事！片区摇号估计五年之后的事情...等得起的就观望，等不起的看能力！
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KingOfKings
发表于 2020-5-23 23:54 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Kris2015 发表于 2020-5-22 23:38
你是中介吗？春申那可是闵行而且在外环外，你居然拿去和徐汇比？你咋不上天呢？

你误解了，我的评论是我看过六个区一两百套各种学区房后的结论。现在信息是透明的，可以自己亲自计算的。综合考虑各种因素，其实很伤神很伤神。我觉得，全上海，没溢价是最合理的，做家门口的好学校。其实我们的ZF,JW也在朝着这个方向努力，比如公民同招，民办摇号，名额分配，百强初中，等等，都是挺好的。我觉得未来更平均的学区分配，是可期待的。
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Kris2015
 楼主| 发表于 2020-5-23 23:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
koklt 发表于 2020-05-23 23:54
你误解了，我的评论是我看过六个区一两百套各种学区房后的结论。现在信息是透明的，可以自己亲自计算的。综合考虑各种因素，其实很伤神很伤神。我觉得，全上海，没溢价是最合理的，做家门口的好学校。其实我们的ZF,JW也在朝着这个方向努力，比如公民同招，民办摇号，名额分配，百强初中，等等，都是挺好的。我觉得未来更平均的学区分配，是可期待的。

所以言下之意 学区房不应该买 买了日后也会亏掉溢价部分？
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KingOfKings
发表于 2020-5-24 00:19 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
本帖最后由 koklt 于 2020-5-24 14:53 编辑
Kris2015 发表于 2020-5-23 23:59
所以言下之意 学区房不应该买 买了日后也会亏掉溢价部分？

当然有可能，所有都是虚的，最后ZF那一纸官 文，那才是实的。未来谁知道还有啥政策呢？比如北京已经搞的划片等，也许上海也会搞。本质上，买溢价学区房，和买股票一样，是需要承担巨大的风险的。只是学区不像股票没人提醒“投资有风险，入市需谨慎”。
至于该不该买，都是个人决定。有的时候，只是充值信仰。我相信本论坛很多人，应该都理解这个道理，也很多人的确愿意冒着风险为信仰买单。回归本质，目的还是为了娃，好好做一个园丁，无他。
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jht1995
发表于 2020-6-28 13:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有的时候你等不起，你娃摊上这个年龄段，你咋办，能负担起就买了，不然你娃菜小菜中待着你手里攥着大把钱有没有意思，教育投资不能光看眼前的资金回报率。这里说下菜中菜小也出龙凤只是概率非常小，花钱让娃上学区无非就是搏概率大些。
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