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[政策消息] 为什么还有人觉得学区房会大幅变化

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一块钱星星
发表于 2021-4-15 22:37 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
第一，为什么只讲区属市重点的情况，因为除了能拼四校名额分配的尖子生外，区属市重点的名额到校占了政策的很大一块，可以拼
第二，为什么说是好学生的游戏，每个区的初中数量比起仅个位数的区属市重点高中，简直车水杯薪，不考到全区全校的前面就不用想了
第三，找了些数据，发现政策前后的学区房没有特别大的起伏，大家不要相信鼓吹！那些说郊区大涨的，其实从以前的0到现在的1确实进步了，聊胜于无而已。那些说市区要大跌的，明显不现实，好学校不可能没人买单
第四，要说谁利好的话，那些四校分校、八大和其他一流市重点，对所在区内的学生们非常友好
第五，也是最重要的，一切的一切依旧看成绩说话，任何捷径都要靠实力去拼



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nasmatic
发表于 2021-4-15 23:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
成绩还没出来怎么波动。除非你认为各校录取数不发生变动
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stiff
发表于 2021-4-15 23:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国北京
楼主钢盔戴好。
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一块钱星星
 楼主| 发表于 2021-4-15 23:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
nasmatic 发表于 2021-04-15 23:41
成绩还没出来怎么波动。除非你认为各校录取数不发生变动

可能是我没表达清楚，在中考新政明确的时候，很多人看学区房大幅涨跌，其实中间夹着不怀好意的中介发表言论趁机捣乱
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kaisl
发表于 2021-4-16 00:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你想一个月暴跌多少？不要时间累积？
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花开过半
发表于 2021-4-16 05:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
说不变动肯定不现实，新政就是拉平区之间的区别。
郊区房子大涨更多是因为五大新城的政策，以及新上海人基本只能买郊区上车了，市区横盘是因为置换不动了。
讲真不太想再谈房子了：总而言之一句话：不可能跌，现在买不起以后更买不起！
回老家，一辈子租赁房以及环沪，远郊老破小不带学区上车是现在买不起的人维四的选择
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深海潜航
发表于 2021-4-16 06:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
学区房再扯淡也是房啊，而且就环内那点溢价，你就算跌掉，涨回来也没多久
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xklovett
发表于 2021-4-16 06:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
挂牌价不等于成交价，没有成交量，挂多挂少都是虚的
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passerhu
发表于 2021-4-16 06:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
关键是很多房是伪学区，挂个名字就敢说自己是学区。
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Olivegao
发表于 2021-4-16 07:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
passerhu 发表于 2021-04-16 06:30
关键是很多房是伪学区，挂个名字就敢说自己是学区。

是的 尤其新政出来以后  中环内尤其是内环 我随便拉出来一个只要一问中介 大概率就是学区
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Olivegao
发表于 2021-4-16 07:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
xklovett 发表于 2021-04-16 06:26
挂牌价不等于成交价，没有成交量，挂多挂少都是虚的

而且现在卖房网看不到实时成交量了 搞不清现在到底什么价
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santacandy
发表于 2021-4-16 07:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Olivegao 发表于 2021-04-16 07:23
是的 尤其新政出来以后  中环内尤其是内环 我随便拉出来一个只要一问中介 大概率就是学区

想换个没学区的好点的房子太难了，个个都说自己对口xx学校，好像全上海的二手房，不是中学学区房就是小学学区房。
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发表于 2021-4-16 07:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
但是看，好像确实没有下多少
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hartwig
发表于 2021-4-16 08:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
学校主导房价？
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嬉皮笑脸
发表于 2021-4-16 08:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
据说房子很好卖，但很难买
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susanryu
发表于 2021-4-16 09:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
santacandy 发表于 2021-04-16 07:28
想换个没学区的好点的房子太难了，个个都说自己对口xx学校，好像全上海的二手房，不是中学学区房就是小学学区房。

这倒是的，我们是菜小，可链家的宣传单上说的就是：对口小学学区，出门三分钟即到 之类的话
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一路向北
发表于 2021-4-16 10:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
放水的大环境下，学区只是房价的涨跌的一个诱因而已，可能之后更多考量的是区位和居住舒适度。房价不涨，水往哪流？
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zssssjjjjjj
发表于 2021-4-16 10:11 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
susanryu 发表于 2021-4-16 09:12
这倒是的，我们是菜小，可链家的宣传单上说的就是：对口小学学区，出门三分钟即到 之类的话

中介口中门口有学校就是学区房
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咕咚789
发表于 2021-4-16 11:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
现在学区房变成有学校就是了，不是传统该区前三了。
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zydatc
发表于 2021-4-16 11:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这是讨论学习还是讨论房价。说房价的话很简单，去中介问问，看看房就知道了。目前看徐汇和闵行基本上是学区跌，非学区涨
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Olivegao
发表于 2021-4-16 13:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
santacandy 发表于 2021-04-16 07:28
想换个没学区的好点的房子太难了，个个都说自己对口xx学校，好像全上海的二手房，不是中学学区房就是小学学区房。

太对了 刚需都不能满足了
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发表于 2021-4-16 15:26 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Olivegao 发表于 2021-4-16 07:23
是的 尤其新政出来以后  中环内尤其是内环 我随便拉出来一个只要一问中介 大概率就是学区

这种，自己分析啊，不能听中介的。
去年我去三林看房，中介把上实南吹得天上有地上无，我说你有升学数据嘛？立马闭嘴。
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棒棒哒
发表于 2021-7-7 17:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
susanryu 发表于 2021-04-16 09:12
这倒是的，我们是菜小，可链家的宣传单上说的就是：对口小学学区，出门三分钟即到 之类的话

哈哈，我们也是菜小，中介介绍出门200米的学区，
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