准备入手徐汇园南或师三学区房，求有经验的家长给予建议！

taozizyf · 发表于 2017-1-6 09:43

家有13年底蛇宝一个，2017年入园，2020年入学。家2016年10月突然有了要买学区房的念头，于是到处看房，准备置换，但无奈碰上新政，老房子迟迟卖不出去，直到昨天，中介说有下家看中问我卖不卖，我就纠结了：
1、原老房子对口的是一级幼儿园，如卖掉，户口该何去何从，其余对口均为二级，加上时间问题，估计百分百统筹；
2、如买园南或师三，入户不满3年是否进的去？
3、园南和师三哪个比较保险？

周晓玉玉 · 发表于 2017-1-6 12:28

我买了园南，你幼儿园选园南会统筹，小学时间够的，师三没有了解。

fuyibin · 发表于 2017-1-6 14:22

幼儿园都要户口排队，都是高大上的上只角，我家周围的几个公办一级幼儿园连买菜的小孩都收

邪恶的小苹果 · 发表于 2017-1-6 14:55

路过看看！！！！

lucindawuyi · 发表于 2017-1-6 16:45

路过学习下！！！！

siho · 发表于 2017-1-6 18:31

fuyibin 发表于 2017-1-6 14:22
幼儿园都要户口排队，都是高大上的上只角，我家周围的几个公办一级幼儿园连买菜的小孩都收

您好，你家在哪个位置啊，这么好？

qiuka318 · 发表于 2017-1-6 20:39

路过学习下，楼主现在单价大概都多少钱了啊

taozizyf · 发表于 2017-1-9 09:15

qiuka318 发表于 2017-1-6 20:39
路过学习下，楼主现在单价大概都多少钱了啊

园南现在单价估计也要8万了

taozizyf · 发表于 2017-1-9 09:15

周晓玉玉发表于 2017-1-6 12:28
我买了园南，你幼儿园选园南会统筹，小学时间够的，师三没有了解。

园南不满3年时间也来得及？我很担心呢

taozizyf · 发表于 2017-1-9 09:17

希望老大能帮我分析下，我纠结的头发都白了，我到底是不动，就读对口的一级幼儿园和徐教院小学，还是博一下园南或师三呢？

周晓玉玉 · 发表于 2017-1-9 15:37

taozizyf 发表于 2017-1-9 09:15
园南不满3年时间也来得及？我很担心呢

目前小学读书前入户3年是比较稳妥的。上两年有满一年就可以进的，我刚拿完房上午去居委修改信息，对方隐隐透露出现在年限也开始严格了，后面都是生育高峰，不敢打保票

taozizyf · 发表于 2017-1-9 16:35

周晓玉玉发表于 2017-1-9 15:37
目前小学读书前入户3年是比较稳妥的。上两年有满一年就可以进的，我刚拿完房上午去居委修改信息，对方隐 ...

那像我这样的情况到底还有必要去博园南吗？还是就对口的徐教院读读算了，另外是不是过了4.30之后就算不满3年，那我等幼儿园进去后再换学区和现在换区别大吗？

周晓玉玉 · 发表于 2017-1-9 21:15

taozizyf 发表于 2017-1-9 16:35
那像我这样的情况到底还有必要去博园南吗？还是就对口的徐教院读读算了，另外是不是过了4.30之后就算不满 ...

说是这样说，实际情况园南满两年应该就可以，肯定没有上小紧张，感觉园南很低调，当然万一呢也是命，被统筹么也是附近小学，至少不是菜小，上一届基层满一年就可以了。园南很多家长会拼民办这部分人去除再加上对口的居委不是很多，有很大机会进去的。最坏的打算就是买了当作投资，你可以打听下园南统筹会去什么学校，和徐教院比较下再决定。

taozizyf · 发表于 2017-1-9 21:35

周晓玉玉发表于 2017-1-9 21:15
说是这样说，实际情况园南满两年应该就可以，肯定没有上小紧张，感觉园南很低调，当然万一呢也是命，被统 ...

好的，谢谢呀

spectre_ddx · 发表于 2017-1-11 15:26

fuyibin 发表于 2017-1-6 14:22
幼儿园都要户口排队，都是高大上的上只角，我家周围的几个公办一级幼儿园连买菜的小孩都收

徐汇户籍人口众多，很多都是为了小学，所有带来了幼儿园都爆满。

spectre_ddx · 发表于 2017-1-11 15:32

taozizyf 发表于 2017-1-9 09:15
园南不满3年时间也来得及？我很担心呢

很大概率能入学的，师三比园南悬。因为师三之前是不要年限的，导致很多年限来不及的家长挤堆入手，而且师三强势崛起，更助添了这把火，19年左右肯定是个高峰。

筱晴儿 · 发表于 2017-1-11 16:14

周晓玉玉发表于 2017-1-9 15:37
目前小学读书前入户3年是比较稳妥的。上两年有满一年就可以进的，我刚拿完房上午去居委修改信息，对方隐 ...

请问居委修改的是什么信息？户口簿不是去派出所改吗？

周晓玉玉 · 发表于 2017-1-11 16:35

筱晴儿发表于 2017-1-11 16:14
请问居委修改的是什么信息？户口簿不是去派出所改吗？

居委改的是居住信息，撤销上家的信息，更新你的信息，物业也要更新的

taozizyf · 发表于 2017-1-12 07:59

spectre_ddx 发表于 2017-1-11 15:32
很大概率能入学的，师三比园南悬。因为师三之前是不要年限的，导致很多年限来不及的家长挤堆入手，而且师 ...

请问入户年限是以4.30为界限的吗？园南不满3年如果能进、那我就等孩子幼儿园报名结束再换学区？

spectre_ddx · 发表于 2017-1-12 12:01

taozizyf 发表于 2017-1-12 07:59
请问入户年限是以4.30为界限的吗？园南不满3年如果能进、那我就等孩子幼儿园报名结束再换学区？

是的，4月底为界。没人能一定打保票，只是目前16年入学的这届一年以上就可以了。你如果愿意搏一把，幼儿园进入后换也可以，不过就是换房还需要缘分，不是你想动，就有人能看得上你房子，或者你也能马上看得中自己的房子。还有一个问题是，有些房子，户主的小孩正在就读，所以你买得越晚，这些房子可以挑选的余地就小，因为两个小孩之间的间隔无法满足5年。

筱晴儿 · 发表于 2017-1-12 15:44

周晓玉玉发表于 2017-1-11 16:35
居委改的是居住信息，撤销上家的信息，更新你的信息，物业也要更新的

是否去居委更新居住信息，就不用再跑物业了？

周晓玉玉 · 发表于 2017-1-12 15:50

筱晴儿发表于 2017-1-12 15:44
是否去居委更新居住信息，就不用再跑物业了？

就园南小区物业和居委是分开的，所以要跑两个地方，不过就在同一个小区内

qfa2b2c2 · 发表于 2017-1-12 16:18

我觉得1819入学条件拿1617的参考意义不是特别大；感觉只晚不早。

家有敏娃 · 发表于 2017-1-15 18:49

必须要有踏空的心理准备，才能放手去搏

spectre_ddx · 发表于 2017-1-16 15:14

老早2011年的时候，就说园南1年可能不够了，到现在还是1年+。那时说上小3年，实际上，现在上小2年+也进去了。倒是求知和上师大附小的人扑出来了，因为地段好，环境好，交通方便，机构也多。

zhangjiaqi · 发表于 2017-1-16 15:52

周晓玉玉发表于 2017-1-11 16:35
居委改的是居住信息，撤销上家的信息，更新你的信息，物业也要更新的

那么带户口簿去改就可以了是吗？还要带什么其他资料吗？

周晓玉玉 · 发表于 2017-1-16 15:54

zhangjiaqi 发表于 2017-1-16 15:52
那么带户口簿去改就可以了是吗？还要带什么其他资料吗？

居委看了户口本，物业需要身份证和房产证的复印件和原件

zhangjiaqi · 发表于 2017-1-16 15:56

周晓玉玉发表于 2017-1-16 15:54
居委看了户口本，物业需要身份证和房产证的复印件和原件

非常感谢~~

dbwyw · 发表于 2017-1-16 17:15

园南那片的房价在跌哎。

aki · 发表于 2017-1-18 12:08

wxlr 发表于 2017-1-16 17:15
园南那片的房价在跌哎。

真跌了吗？

dbwyw · 发表于 2017-1-19 16:41

aki 发表于 2017-1-18 12:08
真跌了吗？

就是天然居那里，应该是园南吧？跌了。还有阳光绿园、阳光新景那里，不对口园南，但也离得不远，也都跌了。不过这几个小区可能由于房子在那里算比较新的，之前价格有点虚高。

Kurger · 发表于 2017-2-4 22:01

园南那里交通和环境怎样？

taozizyf · 发表于 2017-2-10 13:30

Kurger 发表于 2017-2-4 22:01
园南那里交通和环境怎样？

周围就是居民区，交通只有公交车

taozizyf · 发表于 2017-2-10 13:35

spectre_ddx 发表于 2017-1-12 12:01
是的，4月底为界。没人能一定打保票，只是目前16年入学的这届一年以上就可以了。你如果愿意搏一把，幼儿 ...

谢谢你的答复，很中肯！我现在属于进退两难，干脆就等幼儿园报名结束后再考虑要不要继续换学区房吧

leamily · 发表于 2017-3-1 16:30

买了师三，现在在愁幼儿园中，比你晚一年入学。
关键是提醒你下，幼儿园和小学有可能不能兼得，小学4月底就要登记，幼儿园是5月底。所以看上去差3年实际上是2年。。。。

小则冲冲冲 · 发表于 2017-3-18 07:06

在看过园南后，坚定了买师三的心

小则冲冲冲 · 发表于 2017-3-18 07:07

Kurger 发表于 2017-2-4 22:01
园南那里交通和环境怎样？

没啥交通

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