fionapang 发表于 2019-4-17 16:11

大家学区房出租的，有没有税务部门打电话要求交税的

大家学区房个人出租的，有没有碰到过税务部门打电话要求交税的，费率大约是租金的2%？我是通过中介出租的，问过房客也没有用此套房屋登记过抵扣个税，想知道税务部门怎么知道出租信息的呢？

芥子5260210 发表于 2019-4-17 16:22

别是骗子吧？一步一步套你

syxy 发表于 2019-4-17 17:16

没有………………

glhovey01 发表于 2019-4-17 17:24

是自己主动申报么

73901 发表于 2019-4-17 17:24

上海目前3万月租以下房租收入免税的吧？来电是骗子？

破折号 发表于 2019-4-17 17:29

可能是骗子，真的需要开发票缴税的话上海这边的税率是全部加起来3.5%

13楼的小鱼 发表于 2019-4-17 17:33

骗子居多。紫薯紫薯

logan_zhang2005 发表于 2019-4-17 17:39

楼主申报了吗？期待下文。

eevveezyy 发表于 2019-4-17 17:51

73901 发表于 2019-04-17 17:24
上海目前3万月租以下房租收入免税的吧？来电是骗子？

有这样的说法啊

sissi-sunny 发表于 2019-4-17 18:16

买房子 我付了首付 住不了 还要被贷款 让房租抵扣一点点贷款 还要出租税 加上买房子各种税 真的负担好重

oliviazhang2009 发表于 2019-4-17 18:22

没有，怎么知道你电话的呢

BunnyQ 发表于 2019-4-17 18:32

比较像骗子…

蓝天白羽 发表于 2019-4-17 18:43

好像没有吧，确实是3万以上才有税

emizhao 发表于 2019-4-17 21:01

自己申报的，大概率骗子吧

fionapang 发表于 2019-4-18 09:28

我没有申报啊，房客说也没有申报，不过来电电话回拨查询了，确实是社区服务中心的电话，打过去，说是税务部门通知的，他们只负责代收。3w/m以上收取，难道是因为我们的房子一下租了三年，三年租金一次付清的原因吗？待我再核实核实。

fionapang 发表于 2019-4-18 09:36

另外，想问一下，在这个版块讨论这个话题，会不会被封贴？

螺丝Forever 发表于 2019-4-18 10:12

本帖最后由 螺丝Forever 于 2019-4-18 10:15 编辑

怎么说呢，被查到的话出租有收入那么申报缴税是业主的责任。随着税收系统的电脑化和网络化以后这方面只会约拉越严格。 另外再说下个人出租房屋的缴税情况，目前都是要缴税的，低于10万是有减免增值税，还是需要交纳应税所得额的2%（房产税4%减半征收）和0.5%（所得税）。实际约为租金的2.38% 开发票的地方是房产所属街道协税窗口。

随风2008 发表于 2019-4-18 11:23

我有出租从来没遇到这种情况

fionapang 发表于 2019-4-18 13:48

螺丝Forever 发表于 2019-4-18 10:12
怎么说呢，被查到的话出租有收入那么申报缴税是业主的责任。随着税收系统的电脑化和网络化以后这方面只会约 ...

内部人士吗？我想知道是通过什么渠道知道我出租了呢？中介？多谢

螺丝Forever 发表于 2019-4-22 16:56

没有听说过税务部门会打电话的，但是可以预见个调税租房扣减的实施，通过这个口径税务完全可以通过大数据对比出来。是不是有其他途径就只有天知道了，这部分管理是蛮难的，感觉管理部门是没办法实时掌握租房情况的。
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