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[学前其他] 大家学区房出租的，有没有税务部门打电话要求交税的

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fionapang
发表于 2019-4-17 16:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
大家学区房个人出租的，有没有碰到过税务部门打电话要求交税的，费率大约是租金的2%？我是通过中介出租的，问过房客也没有用此套房屋登记过抵扣个税，想知道税务部门怎么知道出租信息的呢？
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芥子5260210
发表于 2019-4-17 16:22 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
别是骗子吧？一步一步套你
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syxy
发表于 2019-4-17 17:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没有………………
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glhovey01
发表于 2019-4-17 17:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
是自己主动申报么
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73901
发表于 2019-4-17 17:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏苏州
上海目前3万月租以下房租收入免税的吧？来电是骗子？
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破折号
发表于 2019-4-17 17:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
可能是骗子，真的需要开发票缴税的话上海这边的税率是全部加起来3.5%
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13楼的小鱼
发表于 2019-4-17 17:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
骗子居多。紫薯紫薯
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发表于 2019-4-17 17:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主申报了吗？期待下文。
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eevveezyy
发表于 2019-4-17 17:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
73901 发表于 2019-04-17 17:24
上海目前3万月租以下房租收入免税的吧？来电是骗子？

有这样的说法啊
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sissi-sunny
发表于 2019-4-17 18:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
买房子 我付了首付 住不了 还要被贷款 让房租抵扣一点点贷款 还要出租税 加上买房子各种税 真的负担好重
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oliviazhang2009
发表于 2019-4-17 18:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没有，怎么知道你电话的呢
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BunnyQ
发表于 2019-4-17 18:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
比较像骗子…
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蓝天白羽
发表于 2019-4-17 18:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
好像没有吧，确实是3万以上才有税
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emizhao
发表于 2019-4-17 21:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
自己申报的，大概率骗子吧
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fionapang
 楼主| 发表于 2019-4-18 09:28 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我没有申报啊，房客说也没有申报，不过来电电话回拨查询了，确实是社区服务中心的电话，打过去，说是税务部门通知的，他们只负责代收。3w/m以上收取，难道是因为我们的房子一下租了三年，三年租金一次付清的原因吗？待我再核实核实。
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fionapang
 楼主| 发表于 2019-4-18 09:36 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
另外，想问一下，在这个版块讨论这个话题，会不会被封贴？
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螺丝Forever
发表于 2019-4-18 10:12 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
本帖最后由 螺丝Forever 于 2019-4-18 10:15 编辑

怎么说呢，被查到的话出租有收入那么申报缴税是业主的责任。随着税收系统的电脑化和网络化以后这方面只会约拉越严格。 另外再说下个人出租房屋的缴税情况，目前都是要缴税的，低于10万是有减免增值税，还是需要交纳应税所得额的2%（房产税4%减半征收）和0.5%（所得税）。实际约为租金的2.38% 开发票的地方是房产所属街道协税窗口。
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随风2008
发表于 2019-4-18 11:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我有出租从来没遇到这种情况
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fionapang
 楼主| 发表于 2019-4-18 13:48 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
螺丝Forever 发表于 2019-4-18 10:12
怎么说呢，被查到的话出租有收入那么申报缴税是业主的责任。随着税收系统的电脑化和网络化以后这方面只会约 ...

内部人士吗？我想知道是通过什么渠道知道我出租了呢？中介？多谢
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螺丝Forever
发表于 2019-4-22 16:56 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没有听说过税务部门会打电话的，但是可以预见个调税租房扣减的实施，通过这个口径税务完全可以通过大数据对比出来。是不是有其他途径就只有天知道了，这部分管理是蛮难的，感觉管理部门是没办法实时掌握租房情况的。
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