闵实验学区房
从4月初开始看学区房，本来佛系心态，还想还价和挑肥拣瘦，但是学区房的火爆程度超过我的想象，到7月中旬终于定下来，关注了几十套房源，实地去看了十几套不止，个人做室内设计的比较挑剔户型，把看房的中介折腾的不轻……但是结果是必须降低要求，钱摆在那呢同样的平米数的一室户，结果还是比四月份整体买贵了15万，学区房这三个字不是白当的！有一次中介通知我去看房子结果一个半小时赶过去房子都没看到，已经排到第四位，第一位已经签掉，你说这房子能不贵吗？还价挑剔什么的都不存在的，只有不停的涨，老母亲三个月的经验是你不买我不买总有人买，买房要趁早，涨的受不了了终于落定，为了孩子都拼了，孩子终于以后不用上菜小了.
现在都是为了孩子，只要买到了就好。 恭喜恭喜！能透露下单价多少钱买的吗 能透露下目前什么价位吗？ 我们是4月入的，徐汇的小房子，现在同小区同类型的房子贵了30-50万，感觉房价还是涨了 我是5月4开始看的相同区域，5.8就定了，付定金的时候，房子都没看，付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下，当天晚上就卖了...... 涨的都是带学区的老破小，能自住的大户型学区房不涨反跌 说好的楼市不好呢 哈哈哈 12379 发表于 2019-07-30 19:53
我是5月4开始看的相同区域，5.8就定了，付定金的时候，房子都没看，付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下，当天晚上就卖了......
你比我果断多了，我还想着还价或者挑三拣四下呢，现在看前面看过的都比我现在成交的便宜！ 睿子妈 发表于 2019-07-30 19:54
涨的都是带学区的老破小，能自住的大户型学区房不涨反跌
所以这个小区两房卖的远不如一房值钱 晓丽 发表于 2019-07-30 20:04
说好的楼市不好呢 哈哈哈
我也想着楼市不好买吧，但是房主也不傻呀，有卖就有买，一个月涨五万都是客气的 摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:06
你比我果断多了，我还想着还价或者挑三拣四下呢，现在看前面看过的都比我现在成交的便宜！
现在还要贵，其实公办不太可能划片摇号，这个涉及面太大了，很多会闹的，后面基本挂户口的还要涨https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_021.png 一个肉包 发表于 2019-07-30 19:46
能透露下目前什么价位吗？
我们目标一直是47平那个一房，7中旬入手的单价5.78 roseyqlwu99 发表于 2019-07-30 19:43
恭喜恭喜！能透露下单价多少钱买的吗
7月中旬入手，5.78 摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:07
所以这个小区两房卖的远不如一房值钱
我们应该买的一个小区，一房单价贵，总价低，其实挂户口就是越低越好，以后好脱手，不管一房，两房户型都不好，反正都是用学区，总价越低越好！ 12379 发表于 2019-07-30 20:09
现在还要贵，其实公办不太可能划片摇号，这个涉及面太大了，很多会闹的，后面基本挂户口的还要涨
感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了，现在房东都很聪明，老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子，那是真破啊，墙皮都掉了，我们还图便宜就买了。 熙熙妈妈0119 发表于 2019-07-30 20:16
感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了，现在房东都很聪明，老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子，那是真破啊，墙皮都掉了，我们还图便宜就买了。
我买来的经验不管装修是否好，这个小区的房主都超自信，交易的时候看到原始买来的价格我差点吐血 挂户口的又不自住，总价便宜的果断点出手。 摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:15
7月中旬入手，5.78
我们单价快10万了.......https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png那么破，朋友都说花那么多钱怎么就买个破房子 楼主买的高兴花园? 现在的形势下 学区房应该还是会涨 熙熙妈妈0119 发表于 2019-07-30 20:16
感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了，现在房东都很聪明，老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子，那是真破啊，墙皮都掉了，我们还图便宜就买了。
挂户口其实无所谓的，租出去租金差异也就200，300的事情，我当时选了个三楼，楼层好，没犹豫就买了 房价还是在涨把 买好了很开心的，想到娃不用读菜小就开心。 摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:14
我们目标一直是47平那个一房，7中旬入手的单价5.78
高兴花园？？？？ 高兴花园？ 恭喜楼主，都是为了孩子 买自住的，应该不会那么抢手 悦米粒 发表于 2019-07-30 20:56
高兴花园？
是的紫薯紫薯面包 12379 发表于 2019-07-30 19:53
我是5月4开始看的相同区域，5.8就定了，付定金的时候，房子都没看，付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下，当天晚上就卖了......
买的多大面积，单价多少啊？ 高兴花园吧 楼主买了哪个小区，我也想买闵实验，不过下不去手 我们家明强东学区房80平准备卖，有需要可以和我联系https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_011.png 其实我也只买的起高兴花园，不过我家老公看不上，他哪来的自信，又没钱 高兴花园当时看不上，现在慢慢就高攀不上了 高兴的两房现在啥行情了 啊，高兴花园是学区房啊，才晓得 其实是你看晚了，你要是去年关注，就会发现楼市在过年后的2月份就有波动了。 binqingyu 发表于 2019-07-30 22:56
高兴的两房现在啥行情了
一房单价我入手5.78 有瑜ss 发表于 2019-07-30 22:49
高兴花园当时看不上，现在慢慢就高攀不上了
跟我想的一样，第一套房那时预算不多看了高兴花园觉得太怂不要，买了别的，谁想后面成学区房了，还得回头高价来买，里外均价从2万变6万，都是泪 子影 发表于 2019-07-30 22:32
其实我也只买的起高兴花园，不过我家老公看不上，他哪来的自信，又没钱
这房子96的换谁也看不上吧，就是看学区，可美了那些个阿姨们了，看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法 yl.c 发表于 2019-07-30 22:18
高兴花园吧
高兴花园紫薯馒头 binqingyu 发表于 2019-07-30 22:56
高兴的两房现在啥行情了
高兴的两房单价不高，跟周围的房子均价差不多，但是总价比较高，一房单价比较高 原来这样子。我还以为大家等新政，老破小观望中，会卖不出去呢。 摩天轮下 发表于 2019-07-31 00:24
这房子96的换谁也看不上吧，就是看学区，可美了那些个阿姨们了，看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法
上海的房子以前就是很便宜呀，2房一厅估计也就15万左右吧。买这个房子本来就是为了学区，有钱的话当然不会买高兴花园咯，这不是没钱吗 子影 发表于 2019-07-31 07:32
上海的房子以前就是很便宜呀，2房一厅估计也就15万左右吧。买这个房子本来就是为了学区，有钱的话当然不会买高兴花园咯，这不是没钱吗
你现在买得起高兴的都算有钱了，我除外 高兴是对口莘松校区吗？ welldone355 发表于 2019-07-31 05:50
原来这样子。我还以为大家等新政，老破小观望中，会卖不出去呢。
那么多人户一致的总不能一刀砍吧，民办摇号公办也摇号那不是乱套了？ 摩天轮下 发表于 2019-07-31 00:24
这房子96的换谁也看不上吧，就是看学区，可美了那些个阿姨们了，看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法
再去看看莘松8几年的房子，小户型8万多9万，以前完全没想到的，这个也就还过的去了！ 12379 发表于 2019-07-31 07:52
再去看看莘松8几年的房子，小户型8万多9万，以前完全没想到的，这个也就还过的去了！
哪个小区要8、9万？