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[闵行] 闵实验学区房

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摩天轮下
发表于 2019-7-30 18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
从4月初开始看学区房，本来佛系心态，还想还价和挑肥拣瘦，但是学区房的火爆程度超过我的想象，到7月中旬终于定下来，关注了几十套房源，实地去看了十几套不止，个人做室内设计的比较挑剔户型，把看房的中介折腾的不轻……但是结果是必须降低要求，钱摆在那呢
同样的平米数的一室户，结果还是比四月份整体买贵了15万，学区房这三个字不是白当的！有一次中介通知我去看房子结果一个半小时赶过去房子都没看到，已经排到第四位，第一位已经签掉，你说这房子能不贵吗？还价挑剔什么的都不存在的，只有不停的涨，老母亲三个月的经验是你不买我不买总有人买，买房要趁早，涨的受不了了终于落定，为了孩子都拼了，孩子终于以后不用上菜小了.
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lvcha007
发表于 2019-7-30 19:38 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在都是为了孩子，只要买到了就好。
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roseyqlwu99
发表于 2019-7-30 19:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
恭喜恭喜！能透露下单价多少钱买的吗
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一个肉包
发表于 2019-7-30 19:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
能透露下目前什么价位吗？
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发表于 2019-7-30 19:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我们是4月入的，徐汇的小房子，现在同小区同类型的房子贵了30-50万，感觉房价还是涨了
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12379
发表于 2019-7-30 19:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
我是5月4开始看的相同区域，5.8就定了，付定金的时候，房子都没看，付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下，当天晚上就卖了......
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睿子妈
发表于 2019-7-30 19:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
涨的都是带学区的老破小，能自住的大户型学区房不涨反跌
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晓丽
发表于 2019-7-30 20:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
说好的楼市不好呢 哈哈哈
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
12379 发表于 2019-07-30 19:53
我是5月4开始看的相同区域，5.8就定了，付定金的时候，房子都没看，付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下，当天晚上就卖了......

你比我果断多了，我还想着还价或者挑三拣四下呢，现在看前面看过的都比我现在成交的便宜！
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
睿子妈 发表于 2019-07-30 19:54
涨的都是带学区的老破小，能自住的大户型学区房不涨反跌

所以这个小区两房卖的远不如一房值钱
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
晓丽 发表于 2019-07-30 20:04
说好的楼市不好呢 哈哈哈

我也想着楼市不好买吧，但是房主也不傻呀，有卖就有买，一个月涨五万都是客气的
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12379
发表于 2019-7-30 20:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:06
你比我果断多了，我还想着还价或者挑三拣四下呢，现在看前面看过的都比我现在成交的便宜！

现在还要贵，其实公办不太可能划片摇号，这个涉及面太大了，很多会闹的，后面基本挂户口的还要涨
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
一个肉包 发表于 2019-07-30 19:46
能透露下目前什么价位吗？

我们目标一直是47平那个一房，7中旬入手的单价5.78
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
roseyqlwu99 发表于 2019-07-30 19:43
恭喜恭喜！能透露下单价多少钱买的吗

7月中旬入手，5.78
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12379
发表于 2019-7-30 20:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:07
所以这个小区两房卖的远不如一房值钱

我们应该买的一个小区，一房单价贵，总价低，其实挂户口就是越低越好，以后好脱手，不管一房，两房户型都不好，反正都是用学区，总价越低越好！
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发表于 2019-7-30 20:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
12379 发表于 2019-07-30 20:09
现在还要贵，其实公办不太可能划片摇号，这个涉及面太大了，很多会闹的，后面基本挂户口的还要涨

感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了，现在房东都很聪明，老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子，那是真破啊，墙皮都掉了，我们还图便宜就买了。
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
熙熙妈妈0119 发表于 2019-07-30 20:16
感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了，现在房东都很聪明，老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子，那是真破啊，墙皮都掉了，我们还图便宜就买了。

我买来的经验不管装修是否好，这个小区的房主都超自信，交易的时候看到原始买来的价格我差点吐血
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hynzxd
发表于 2019-7-30 20:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
挂户口的又不自住，总价便宜的果断点出手。
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发表于 2019-7-30 20:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:15
7月中旬入手，5.78

我们单价快10万了.......那么破，朋友都说花那么多钱怎么就买个破房子
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Hemiaomiao
发表于 2019-7-30 20:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主买的高兴花园?
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假如
发表于 2019-7-30 20:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国浙江宁波
现在的形势下 学区房应该还是会涨
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12379
发表于 2019-7-30 20:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
熙熙妈妈0119 发表于 2019-07-30 20:16
感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了，现在房东都很聪明，老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子，那是真破啊，墙皮都掉了，我们还图便宜就买了。

挂户口其实无所谓的，租出去租金差异也就200，300的事情，我当时选了个三楼，楼层好，没犹豫就买了
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深海潜航
发表于 2019-7-30 20:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
房价还是在涨把
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mamazhou
发表于 2019-7-30 20:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买好了很开心的，想到娃不用读菜小就开心。
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一一汐汐
发表于 2019-7-30 20:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:14
我们目标一直是47平那个一房，7中旬入手的单价5.78

高兴花园？？？？
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悦米粒
发表于 2019-7-30 20:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
高兴花园？
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DJN
发表于 2019-7-30 21:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
恭喜楼主，都是为了孩子
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alexmmm1981
发表于 2019-7-30 21:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买自住的，应该不会那么抢手
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-30 21:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
悦米粒 发表于 2019-07-30 20:56
高兴花园？

是的紫薯紫薯面包
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qfqflyf
发表于 2019-7-30 21:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
12379 发表于 2019-07-30 19:53
我是5月4开始看的相同区域，5.8就定了，付定金的时候，房子都没看，付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下，当天晚上就卖了......

买的多大面积，单价多少啊？
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yl.c
发表于 2019-7-30 22:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
高兴花园吧
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子影
发表于 2019-7-30 22:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
楼主买了哪个小区，我也想买闵实验，不过下不去手
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小酒窝520
发表于 2019-7-30 22:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我们家明强东学区房80平准备卖，有需要可以和我联系
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子影
发表于 2019-7-30 22:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
其实我也只买的起高兴花园，不过我家老公看不上，他哪来的自信，又没钱
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有瑜ss
发表于 2019-7-30 22:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
高兴花园当时看不上，现在慢慢就高攀不上了
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binqingyu
发表于 2019-7-30 22:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
高兴的两房现在啥行情了
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艾米丽2019
发表于 2019-7-30 23:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
啊，高兴花园是学区房啊，才晓得
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发表于 2019-7-30 23:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
其实是你看晚了，你要是去年关注，就会发现楼市在过年后的2月份就有波动了。
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
binqingyu 发表于 2019-07-30 22:56
高兴的两房现在啥行情了

一房单价我入手5.78
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
有瑜ss 发表于 2019-07-30 22:49
高兴花园当时看不上，现在慢慢就高攀不上了

跟我想的一样，第一套房那时预算不多看了高兴花园觉得太怂不要，买了别的，谁想后面成学区房了，还得回头高价来买，里外均价从2万变6万，都是泪
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
子影 发表于 2019-07-30 22:32
其实我也只买的起高兴花园，不过我家老公看不上，他哪来的自信，又没钱

这房子96的换谁也看不上吧，就是看学区，可美了那些个阿姨们了，看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
yl.c 发表于 2019-07-30 22:18
高兴花园吧

高兴花园紫薯馒头
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
binqingyu 发表于 2019-07-30 22:56
高兴的两房现在啥行情了

高兴的两房单价不高，跟周围的房子均价差不多，但是总价比较高，一房单价比较高
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welldone355
发表于 2019-7-31 05:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
原来这样子。我还以为大家等新政，老破小观望中，会卖不出去呢。
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子影
发表于 2019-7-31 07:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
摩天轮下 发表于 2019-07-31 00:24
这房子96的换谁也看不上吧，就是看学区，可美了那些个阿姨们了，看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法

上海的房子以前就是很便宜呀，2房一厅估计也就15万左右吧。买这个房子本来就是为了学区，有钱的话当然不会买高兴花园咯，这不是没钱吗
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-31 07:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
子影 发表于 2019-07-31 07:32
上海的房子以前就是很便宜呀，2房一厅估计也就15万左右吧。买这个房子本来就是为了学区，有钱的话当然不会买高兴花园咯，这不是没钱吗

你现在买得起高兴的都算有钱了，我除外
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TCMOM
发表于 2019-7-31 07:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
高兴是对口莘松校区吗？
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-31 07:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
welldone355 发表于 2019-07-31 05:50
原来这样子。我还以为大家等新政，老破小观望中，会卖不出去呢。

那么多人户一致的总不能一刀砍吧，民办摇号公办也摇号那不是乱套了？
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12379
发表于 2019-7-31 07:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
摩天轮下 发表于 2019-07-31 00:24
这房子96的换谁也看不上吧，就是看学区，可美了那些个阿姨们了，看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法

再去看看莘松8几年的房子，小户型8万多9万，以前完全没想到的，这个也就还过的去了！
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摩天轮下
 楼主| 发表于 2019-7-31 07:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
12379 发表于 2019-07-31 07:52
再去看看莘松8几年的房子，小户型8万多9万，以前完全没想到的，这个也就还过的去了！

哪个小区要8、9万？
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