TJ萌萌哒 发表于 2020-5-20 22:49

关于置换学区房

家里两套房,一套89平,卖了可变现200万,一套127平,卖了可变现250万。最近在看学区房,看上明珠C,好尴尬,卖一套换不起一房,卖两套换不起三房。

什么时候可以允许置换,哪怕五成首付也好啊。

Chris绯月 发表于 2020-5-21 01:05

和你差不多的情况,问题我们也就不换学区就是想离学校近点https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png

sincy 发表于 2020-5-21 01:47

楼主哪个区域的房子呀

健康二宝妈 发表于 2020-5-21 06:10

看单价是郊区的房子

小葵妈 发表于 2020-5-21 06:40

同样的情况,同感,郁闷

奔跑的小弈弈 发表于 2020-5-21 06:51

置换房子的时间还有政策限制吗?不是想卖就卖吗?

小贝和皮皮 发表于 2020-5-21 07:01

两套都卖了再买是不是首付就是30%?

ss2016 发表于 2020-5-21 07:08

小贝和皮皮 发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

看样子两套都有贷,肯定七成啊

猪头也重名 发表于 2020-5-21 07:09

小贝和皮皮 发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

不是 现在的政策是你只要有贷款记录,哪怕你都卖光 手上无房 无贷 但是曾经有贷有房过 再买都得算二套 现阶段认房认贷的政策

小贝和皮皮 发表于 2020-5-21 07:11

ss2016 发表于 2020-05-21 07:08
看样子两套都有贷,肯定七成啊

说不定动迁房,瞎猜的

齐全 发表于 2020-5-21 07:24

小贝和皮皮 发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

没有贷款过首付三成,有过贷款记录就算卖掉也基本上是七成

深海潜航 发表于 2020-5-21 07:24

既然你有换的意思,就早点开始行动,现在都价格差了,越等差的越多

huhuqiqi 发表于 2020-5-21 07:28

这郊区是有多郊?

深海潜航 发表于 2020-5-21 07:32

huhuqiqi 发表于 2020-05-21 07:28
这郊区是有多郊?

两万一平,额,松江老城区差不多,还有就是郊区远离地铁线,比如南汇

sammer 发表于 2020-5-21 07:33

huhuqiqi 发表于 2020-05-21 07:28
这郊区是有多郊?

估计外地的房子吧

huhuqiqi 发表于 2020-5-21 08:00

深海潜航 发表于 2020-05-21 07:32
两万一平,额,松江老城区差不多,还有就是郊区远离地铁线,比如南汇

惠南镇也有不错的双学区啊,干嘛去明珠C,没有初中

育儿即育己 发表于 2020-5-21 08:02

小贝和皮皮 发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

有过贷款记录就是首付5/7层了

深海潜航 发表于 2020-5-21 08:12

huhuqiqi 发表于 2020-05-21 08:00
惠南镇也有不错的双学区啊,干嘛去明珠C,没有初中

不是南汇人,想离开,是南汇不会不知道配置,

zhoull 发表于 2020-5-21 08:36

明珠C没有中学

bj82 发表于 2020-5-21 08:40

可以做低啊

JessicaXu 发表于 2020-5-21 09:23

你这哪里的房子啊,这么便宜

TJ萌萌哒 发表于 2020-5-21 11:26

做低只能减少税费,需要更多首付吧

上海学区房地图 发表于 2020-5-23 10:12

贷款有办法解决的呀,五百多万的明珠C两房买得动
页: [1]
查看完整版本: 关于置换学区房