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[学前其他] 关于置换学区房

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发表于 2020-5-20 22:49 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
家里两套房,一套89平,卖了可变现200万,一套127平,卖了可变现250万。最近在看学区房,看上明珠C,好尴尬,卖一套换不起一房,卖两套换不起三房。

什么时候可以允许置换,哪怕五成首付也好啊。
发表于 2020-5-21 01:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
和你差不多的情况,问题我们也就不换学区就是想离学校近点
发表于 2020-5-21 01:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
楼主哪个区域的房子呀
发表于 2020-5-21 06:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
看单价是郊区的房子
发表于 2020-5-21 06:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
同样的情况,同感,郁闷
发表于 2020-5-21 06:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
置换房子的时间还有政策限制吗?不是想卖就卖吗?
发表于 2020-5-21 07:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
两套都卖了再买是不是首付就是30%?
发表于 2020-5-21 07:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小贝和皮皮 发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

看样子两套都有贷,肯定七成啊
发表于 2020-5-21 07:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小贝和皮皮 发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

不是 现在的政策是你只要有贷款记录,哪怕你都卖光 手上无房 无贷 但是曾经有贷有房过 再买都得算二套 现阶段认房认贷的政策
发表于 2020-5-21 07:11 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
ss2016 发表于 2020-05-21 07:08
看样子两套都有贷,肯定七成啊

说不定动迁房,瞎猜的
发表于 2020-5-21 07:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小贝和皮皮 发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

没有贷款过首付三成,有过贷款记录就算卖掉也基本上是七成
发表于 2020-5-21 07:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
既然你有换的意思,就早点开始行动,现在都价格差了,越等差的越多
发表于 2020-5-21 07:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
这郊区是有多郊?
发表于 2020-5-21 07:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
huhuqiqi 发表于 2020-05-21 07:28
这郊区是有多郊?

两万一平,额,松江老城区差不多,还有就是郊区远离地铁线,比如南汇
发表于 2020-5-21 07:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
huhuqiqi 发表于 2020-05-21 07:28
这郊区是有多郊?

估计外地的房子吧
发表于 2020-5-21 08:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
深海潜航 发表于 2020-05-21 07:32
两万一平,额,松江老城区差不多,还有就是郊区远离地铁线,比如南汇

惠南镇也有不错的双学区啊,干嘛去明珠C,没有初中
发表于 2020-5-21 08:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
小贝和皮皮 发表于 2020-05-21 07:01
两套都卖了再买是不是首付就是30%?

有过贷款记录就是首付5/7层了
发表于 2020-5-21 08:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
huhuqiqi 发表于 2020-05-21 08:00
惠南镇也有不错的双学区啊,干嘛去明珠C,没有初中

不是南汇人,想离开,是南汇不会不知道配置,
发表于 2020-5-21 08:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
明珠C没有中学
发表于 2020-5-21 08:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
可以做低啊
发表于 2020-5-21 09:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
你这哪里的房子啊,这么便宜
 楼主| 发表于 2020-5-21 11:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
做低只能减少税费,需要更多首付吧
发表于 2020-5-23 10:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
贷款有办法解决的呀,五百多万的明珠C两房买得动
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