学区房感觉，单小学好已经很少人看了
刚看了1个多月黄浦的学区房。双学区的，自从摇号后溢价太多。准备买蓬二，单学区的，感觉已经顶点了。去打听了一下，建分校后，师资之后还会流转。请教现在单小学的房子还有必要买吗，基本感觉会砸在手中。2019年蓬二学区房成交单价是10万出头一点点，对这个地段来说溢价不多。
目前士林华苑的单价10万不到，如果你是看士林，那么不用担忧了，这个地段本身价值就很坚挺
篷二整个区域户型都不太小，2019年成交平均户型面积要70多平了
所以这个区域没有那种典型的学区房特征 我都建议你不要选彭二，对口中学太差，靠摇号走远了 我觉得学区就是杀韭菜。。。万一真的片区划分 一条妈妈 发表于 2020-07-12 11:58
我觉得学区就是杀韭菜。。。万一真的片区划分
划片天平街道就嗨翻了 一条妈妈 发表于 2020-07-12 11:58
我觉得学区就是杀韭菜。。。万一真的片区划分
划片了你也得在好学校所在片区里啊，要不然你连摇号资格，而且已买的基本都是老办法
至于韭菜，就黄埔那地段，好意思叫溢价吗？拉上去又不难 懂行的选小学，不懂的买初中，钱多的都可以。 本帖最后由 深海潜航 于 2020-7-12 12:57 编辑
kaisl 发表于 2020-07-12 12:29
懂行的选小学，不懂的买初中，钱多的都可以。
反了，懂得买初中，不懂买小学，小学是基础不假，可小学靠家长，初中靠学校
毕竟小学你都无奈，那更别想初中干预 单小学无所谓，应该准备中学的 gniwzero 发表于 2020-07-12 11:48
2019年蓬二学区房成交单价是10万出头一点点，对这个地段来说溢价不多。
目前士林华苑的单价10万不到，如果你是看士林，那么不用担忧了，这个地段本身价值就很坚挺
篷二整个区域户型都不太小，2019年成交平均户型面积要70多平了
所以这个区域没有那种典型的学区房特征
不是士林，是那些老破小，不想置换。本来就在黄浦，只是挂户口房子单价11-13万，买单学区有点犹豫。感觉看的时候，很明显的趋势已变，都没人看蓬二。所以有点担心以后跌的太厉害，毕竟是老破小，不是士林这种坚挺的房子。 我觉得一，再划片也是近为先。二，小学更重要，两三年后的事情都讲不清还想七八年后的事能有多靠谱。幼儿园毕业班小朋友差别能有多大，小学毕业班小朋友差别又有多大。 别买老破小就行了，房子在目前这个经济周期里还是会增值的。 划片，老破小很尴尬. 再说了，也没人说是一刀切，还是新老办法. 上幼儿园就选好的幼儿园，快上小学就换小学，上初中十年之后的事情，想的太多了 真的不建议买蓬二，并没有想象的这么好，还是靠家长，看孩子为主。 深海潜航 发表于 2020-07-12 12:38
本帖最后由 深海潜航 于 2020-7-12 12:57 编辑
反了，懂得买初中，不懂买小学，小学是基础不假，可小学靠家长，初中靠学校
毕竟小学你都无奈，那更别想初中干预
我也觉得小学靠家长，初中靠学校。 先买了小学再说吧，政策变化很快 深海潜航 发表于 2020-07-12 12:38
本帖最后由 深海潜航 于 2020-7-12 12:57 编辑
反了，懂得买初中，不懂买小学，小学是基础不假，可小学靠家长，初中靠学校
毕竟小学你都无奈，那更别想初中干预
上海现在没有真正意义上的初中学区房。 其实也没什么好讨论的，适合自己的最好，只买小学，或者只买初中的，或者两者都买，很可能都是基于自己的状况做出的理性选择，只要不是跟风别人的，没什么对错。 spectre_ddx 发表于 2020-07-12 15:48
其实也没什么好讨论的，适合自己的最好，只买小学，或者只买初中的，或者两者都买，很可能都是基于自己的状况做出的理性选择，只要不是跟风别人的，没什么对错。
是的，满分答案 小学不重要了，主要看初中 双学区王道 子龙 发表于 2020-07-12 15:43
上海现在没有真正意义上的初中学区房。
你说的我同意，一定意义上浦西没有初中学区房，
可我还是那句话，买学区房不一定要用，到时可以看情况定，可不买你就没得选，孩子的问题上何必一条道走到黑，而且买学区房对摇民初还是去公特没啥不同对待吧。 shredred 发表于 2020-07-12 12:46
单小学无所谓，应该准备中学的
其实小学的学习环境，氛围和学习习惯不好，初中再好，能追的回来？ 草青881 发表于 2020-07-12 18:14
其实小学的学习环境，氛围和学习习惯不好，初中再好，能追的回来？
小学在好，初中个灵光，有用吗？ 初中平行班有啥学区房，靠公特顶出来的表面繁荣，以后都要被对口小学打回原型，小学整体好一起升上去，氛围还是好的 emizhao 发表于 2020-07-12 18:53
初中平行班有啥学区房，靠公特顶出来的表面繁荣，以后都要被对口小学打回原型，小学整体好一起升上去，氛围还是好的
不一定，浦东口子还在的话，学籍区为啥要去给后面娃洗涤环境？ 草青881 发表于 2020-07-12 18:14
其实小学的学习环境，氛围和学习习惯不好，初中再好，能追的回来？
关键就是初中家长搞得定不？
小学五年基础是不错。可初中毕竟有逆反期，而且初中的正确率家长也不一定做到，权威性大打折扣 深海潜航 发表于 2020-07-12 17:50
你说的我同意，一定意义上浦西没有初中学区房，
可我还是那句话，买学区房不一定要用，到时可以看情况定，可不买你就没得选，孩子的问题上何必一条道走到黑，而且买学区房对摇民初还是去公特没啥不同对待吧。
求指点，哪个区的初中学区房算真正的学区房呢？另外公特在摇号后还有吗？（其实不懂什么叫公特https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_023.png）
疾跑小蜗牛 发表于 2020-07-12 19:30
求指点，哪个区的初中学区房算真正的学区房呢？另外公特在摇号后还有吗？（其实不懂什么叫公特）
浦东，如果真算地段班，确实得去浦东
有些东西从来就没官方承认过，只是默认 小学养成习惯是关键，初中无所谓的，小学好，初中自然能上去，底子差初中老师也头疼。 本帖最后由 深海潜航 于 2020-7-13 07:34 编辑
大玩家 发表于 2020-07-12 20:33
小学养成习惯是关键，初中无所谓的，小学好，初中自然能上去，底子差初中老师也头疼。
初中无所谓？你可以试试，家长压根管不了，没看昨天吐槽贴吗？直接让家长出去。
小学好，初中只要遇人不淑，想毁五年道行真不是难事
初中不出问题，自然皆大欢喜，可一出问题，能影响孩子的只有学校和同学，你是打算怎么个赌法？输了你是怪孩子逆反不是时候还是怪自己想当然了？
再说，小学靠家长。要是这都底子差，那这家长在小学影响力就堪忧，就别提初中还能说得上话了。 一条妈妈 发表于 2020-07-12 11:58
我觉得学区就是杀韭菜。。。万一真的片区划分
真的划片也是初中先划片，小学就近的可能性更高，看看长宁和部分徐汇，也是小学确定，初中摇 kaisl 发表于 2020-07-12 12:29
懂行的选小学，不懂的买初中，钱多的都可以。
为啥懂行的选小学啊，上小学的目的，不就是为了上个好初中吗 等进了中学，就知道中学也是靠家长的 一条妈妈 发表于 2020-07-12 11:58
我觉得学区就是杀韭菜。。。万一真的片区划分
现在政策纷飞 就怕又来个什么 初中初中！ 深海潜航 发表于 2020-07-13 07:31
本帖最后由 深海潜航 于 2020-7-13 07:34 编辑
初中无所谓？你可以试试，家长压根管不了，没看昨天吐槽贴吗？直接让家长出去。
小学好，初中只要遇人不淑，想毁五年道行真不是难事
初中不出问题，自然皆大欢喜，可一出问题，能影响孩子的只有学校和同学，你是打算怎么个赌法？输了你是怪孩子逆反不是时候还是怪自己想当然了？
再说，小学靠家长。要是这都底子差，那这家长在小学影响力就堪忧，就别提初中还能说得上话了。
小学为什么靠家长呢，小学老师非常重要，小孩逆反都提前了。 本帖最后由 深海潜航 于 2020-7-13 22:15 编辑
大玩家 发表于 2020-07-13 19:01
小学为什么靠家长呢，小学老师非常重要，小孩逆反都提前了。
提前也会持续到初中中后期，而且越是提前的家长越不敢初中随意吧？四五年级逆反的娃家长还敢什么初中都行吗？那不成记吃不记打了
其到哪个阶段都是家长，孩子和学校三方共同的，无非硬生生分出个你我他来， 我觉得初中最重要吧，小学家长可以管管，不会差哪里去，初中孩子大了要靠气氛啊 小学大于初中吧 有小学学区房的会建议你买小学 有初中的会建议你买初中，两个都没有的会建议你都别买，两个都有的会建议你买双学区。
我觉得：摇号前，小学重要；摇号后，初中更重要。 李一一 发表于 2020-07-14 17:52
那是你没看和别人的差距
现在是看到差距了，狂补作业 资金不足，单学区是无奈之选 Fannyleo 发表于 2020-07-15 19:41
资金不足，单学区是无奈之选
说到了重点。我们幼儿园摇号进的蓬莱，所以本想买蓬二，房东临时跳价，不想再买了，没缘分，买了其他的
有钱都好。没钱就将就。
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