刚看了建襄的帖子，单价30万，惊到我了，好奇为什么这么贵
建襄是不是还没有明珠好？明珠也才11万不到，潍坊算市中心吧，离陆家嘴两站地铁。30万单价买建襄使用权房，总价300多万也能买明珠b了。纯属好奇，求解惑是不是对口的初中好？ 建襄入户年限短，据说一年就可以。可能有些人因为时间来不及，没得选吧。
300万买明珠的话，也就30平米不到，估计也蛮难住的，还要租房。不过300万使用权房子，以后脱手也是蛮难的。 关键今年小升初摇号，建襄的，可以免费摇一次，，没摇中还可以进原来的位育或者市二，，:) 徐汇的伪公办小学学区房 愿者上钩:lol 本帖最后由 lefinland 于 2020-7-15 12:45 编辑
静教院 海防村 8平365万了解下，是不是也惊到你？曹光彪，黄外对口的使用权同样可以惊到你
我觉得使用权挂户口超过200万就挺贵的了，不过每个人经济承受能力不一样
本帖最后由 lefinland 于 2020-7-15 14:49 编辑
风雅颂 发表于 2020-7-15 10:32
建襄的学区不值30万一平，无论是小学还是初中，那个地方说起来是法租界核心，但是能住人的房子最少也得1000 ...
以前土豪的话把整栋新里洋房买下也宜居，也就一两千万，不算贵，这只能算入门级的土豪吧？几年前巨鹿路上的一处历史优秀建筑，有人7千万买下整栋别墅，然后把别墅拆了重新造，轰动上海上了新闻，这也是后来使用权限购的原因，现在不允许整栋买了
还有一些新里整层买下也可以的，不就厨卫独用了嘛，天平街道有许多这样的，当然现在限购了也不行了
浦东虽然已经不是宁要浦西一张床不要浦东一间房了，但拿它和法租界，淮海路比，还是没吃药才干的出的事 flyriver 发表于 2020-07-15 10:35
徐汇的伪公办小学学区房 愿者上钩
只怕还是情怀问题，而且抗风险能力，明珠比不了 小面积学区房看总价的，不看单价 浦东区位竞争压力大啊。 关键还是那里的房子有看涨的预期 好贵啊，贵的看不懂 因为有些上海人就是喜欢徐汇，上只角 看不懂，也没法评论！可能不想离自己的居住环境太远吧 建襄是没房子出来买到就能入学。向阳是有充足房源，但要五年还要排队。 主要看你住哪里啊，买的使用权房基本不住人的，个么你要去上学总是自己要住附近吧，难道都租房？租房总归没有自有房住的舒服的丫 同意楼上的观点，小面积的学区房，看总价不看单价 小面积只看总价，这是学区房的门槛价。建襄小学入户时间要求短。 瞎扯一句，如果买了上学用完学籍后还能赶上拆迁，是不是就发财了？ 本帖最后由 lefinland 于 2020-7-15 12:56 编辑
Bluenight316 发表于 2020-7-15 12:41
瞎扯一句，如果买了上学用完学籍后还能赶上拆迁，是不是就发财了？
要看动迁政策，按照现在的，征收建襄10平米的房子货币补偿也就300多万，所以没啥套利空间，徐一，卢二这种还有点
当然徐汇有一些区内安置房的，之前还有能拿到天钥桥路的，所以能拿房也还不错，但将来什么政策就说不清了
建议大家都去买明珠啊，建襄性价比不高 明珠b三百多万也有点危险吧，我们a加税费都花了450 建议大家都去买明珠啊，建襄性价比不高 建襄是天平路街道唯一不需要年限的，有房人户一致就能进，其他要稳妥都要3年了。对口几个初中也还可以。明珠现在也不要11W的……已经跌倒8W一下了，还是电梯的两房…… 土豪家长抱团现象 人家追求的是砸得起钱也重视教育的阶层 情愿买建襄也不买明珠，因为初中还行，另外徐汇压力没浦东大 lefinland 发表于 2020-7-15 12:47
要看动迁政策，按照现在的，征收建襄10平米的房子货币补偿也就300多万，所以没啥套利空间，徐一，卢二这 ...
你功课真的做的非常足，连动迁政策都很了解。 小鹿大概不是我 发表于 2020-07-15 16:50
你功课真的做的非常足，连动迁政策都很了解。
因为我动迁过呀https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.png lefinland 发表于 2020-7-15 16:51
因为我动迁过呀
哎哟 豪哎～ 风雅颂 发表于 2020-07-15 15:56
初中政策一出来，对明珠这种原先择校率极高的鸡血公办打击是很大的
择效率高的前提是5年级达到去择顶级民办的水平。
民办摇号并不影响小学水平的提升，以后即使去公办初中甚至搏三公还是有优势。
谈民办摇号就是利空，短视矣。 小鹿大概不是我 发表于 2020-07-15 16:53
哎哟 豪哎～
拿笔小钱，豪谈不上https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_010.png lefinland 发表于 2020-7-15 17:58
拿笔小钱，豪谈不上
有小钱也不错的。使用权房子居住环境太差了。 草莓扇贝 发表于 2020-07-15 14:56
建襄是天平路街道唯一不需要年限的，有房人户一致就能进，其他要稳妥都要3年了。对口几个初中也还可以。明珠现在也不要11W的……已经跌倒8W一下了，还是电梯的两房……
两房和一房，单价肯定不适合在一起比的 明珠A今年据说摇民办没摇中，也是可以回得去的 草莓扇贝 发表于 2020-07-15 14:56
建襄是天平路街道唯一不需要年限的，有房人户一致就能进，其他要稳妥都要3年了。对口几个初中也还可以。明珠现在也不要11W的……已经跌倒8W一下了，还是电梯的两房……
一房的确实要将近11万，你说的8万可能是最便宜的两居室或者三居室 panli5557 发表于 2020-07-15 13:37
明珠b三百多万也有点危险吧，我们a加税费都花了450
我才买的潍坊六村，35平365万 flysky 发表于 2020-07-15 22:56
一房的确实要将近11万，你说的8万可能是最便宜的两居室或者三居室
对的，70平电梯两房535 肯定明珠好
想想建襄每年只要人户一致就能进的 人数不多的 竞争也不大的 能好到哪里去 只不过是几十年前的名气罢了 小平米房子讨论单价本来就件没意义的事情～ 人户一致就能进就不好？那为啥中科院选建襄共建，不选向阳？人家中科院爹妈、领导都智障？为啥人户一致就能进知道不？因为那地方老房子多且很少有房子出来。 leslie97 发表于 2020-07-15 10:33
关键今年小升初摇号，建襄的，可以免费摇一次，，没摇中还可以进原来的位育或者市二，，
这个是认真的吗？每年都如此吗？ 据周围家长反映，也就位育好一些，市二也很一般。公办初中平行班似乎哪里都差不多 endlessyuki 发表于 2020-7-19 08:49
这个是认真的吗？每年都如此吗？
我们家今年建襄5年级刚毕业，，自从5年前幼升小走市教育局系统，招生权限不在校长，没大条基本没法走后门后，人户一致一直招不满！今年5年级毕业时候，全班基本上都去摇号，HW，SB中了好几个，大小西更是很多，本班摇中20多！ 据低年级反应，基本上幼升小也是去摇的，，没摇中的，只要人户一致，都能进建襄！初中部分，位育有爹，市二只从换了校长后，抓的也很紧！当然没法和HW SB等顶级私立比，，就公立来说，还行，， leslie97 发表于 2020-07-20 11:31
我们家今年建襄5年级刚毕业，，自从5年前幼升小走市教育局系统，招生权限不在校长，没大条基本没法走后门后，人户一致一直招不满！今年5年级毕业时候，全班基本上都去摇号，HW，SB中了好几个，大小西更是很多，本班摇中20多！ 据低年级反应，基本上幼升小也是去摇的，，没摇中的，只要人户一致，都能进建襄！初中部分，位育有爹，市二只从换了校长后，抓的也很紧！当然没法和HW SB等顶级私立比，，就公立来说，还行，，
哈哈 初中摇号更重要 建襄这个优势不知道可以保持几年 leslie97 发表于 2020-07-20 11:31
我们家今年建襄5年级刚毕业，，自从5年前幼升小走市教育局系统，招生权限不在校长，没大条基本没法走后门后，人户一致一直招不满！今年5年级毕业时候，全班基本上都去摇号，HW，SB中了好几个，大小西更是很多，本班摇中20多！ 据低年级反应，基本上幼升小也是去摇的，，没摇中的，只要人户一致，都能进建襄！初中部分，位育有爹，市二只从换了校长后，抓的也很紧！当然没法和HW SB等顶级私立比，，就公立来说，还行，，
谢谢亲，回答的很具体！我们今年新一，那是不是这几年小升初摇号就算不进，也能再回位育？ daisa 发表于 2020-7-20 22:01
哈哈 初中摇号更重要 建襄这个优势不知道可以保持几年
建襄学区房最少，加上现在使用权房也限购了，价格又贵，底下都应该招不满！听低年级的说，，还有交大附小和求知小学给统筹到建襄，具体人数未知！想当年我们买学区房时，4W多一平，落户不到3年，当时也是觉得滴血，怕进不去，给统筹！ 谁知道15年开始走系统，一共6个班，没了条子，本班都没招满（38人）！ 现在8个班，，摇不中，更加不应该会统筹的！ flysky 发表于 2020-07-15 22:57
我才买的潍坊六村，35平365万
你买的几楼啊 Lisafinas 发表于 2020-07-21 18:31
你买的几楼啊
二楼 紫薯紫薯 flysky 发表于 2020-07-15 22:57
我才买的潍坊六村，35平365万
哦，我刚买的六楼，看链家挂出来一堆的低价房源，以为我买贵了
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