300w挂户口二梯队学区求推荐
目标,徐汇、浦东、闵行二梯队小学
看了好久也没有头绪,大家有没有推荐???
房子300万还是首付300万 jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万
比较了一下发现,总价300和首付300居然买到的房子没差多少,内环内超过450就7成首付了(如果是二套的话) Lovexpz 发表于 2020-08-19 07:44
比较了一下发现,总价300和首付300居然买到的房子没差多少,内环内超过450就7成首付了(如果是二套的话)
450可以做到510,真的 jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万
既然说了挂户口目的,那必然是总价300万吧。 本帖最后由 ucud 于 2020-8-19 13:05 编辑
深海潜航 发表于 2020-08-19 07:47
450可以做到510,真的
内环内的普通住宅贷款上限是225,做到510的话要差不多 300万 打了一半居然发出去了。。。接着上面的来
准备300万现金首付/缴税,300万总价的房子估计160万现金就够了
如果不做低,卡着450的来,现金235差不多,差着60w
ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225,做到510的话要差不多 300万
差不多,不过好像中环做的更厉害,360可以做到430。 再加100万可以考虑明珠了,潍坊那边小户型应该还可以拿的下来 虹口四中心 多少预算?。。 电信小单 发表于 2020-08-19 08:13
虹口四中心
四中心是二梯队啊? 竹园本部,浦明师范潍坊校区,再240左右可以竹园沪东,年限够3年以上 欢迎来大浦东 ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225,做到510的话要差不多 300万
还有贷款上限一说? 徐汇一中心,刚定了一套220万,不过是使用权,只有20平。 qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心,刚定了一套220万,不过是使用权,只有20平。
不错啊!对口初中呢?在LJ看的吗? 电信小单 发表于 2020-08-19 08:13
虹口四中心
三年入户来得及吗 qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心,刚定了一套220万,不过是使用权,只有20平。
你这单价好便宜啊,淘到了,我买的使用权面积比你这个大,单价还差不多。 yuebing 发表于 2020-08-19 09:13
还有贷款上限一说?
少打了字,普通住宅,300w如果是非普的话,确实作为首付和作为总价差不多了 请教楼上:使用权啥意思,可以给宝宝挂户口吗?以后这个房子可以转手卖掉吗?多谢啦 我转让高一的学区房,16平方挂户口用,280万诚意出,学籍没用过~ qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心,刚定了一套220万,不过是使用权,只有20平。
我出一套高一的…价格和你差不多,你还考虑吗哈哈 没人考虑黄浦区的么 和平 发表于 2020-08-19 10:43
我转让高一的学区房,16平方挂户口用,280万诚意出,学籍没用过~
房子对口初中是什么学校呢? qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心,刚定了一套220万,不过是使用权,只有20平。
请问徐汇一中心对口的使用权房子有更小面积的吗? ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225,做到510的话要差不多 300万
贷款上限是什么意思呀 Lovexpz 发表于 2020-08-19 07:44
比较了一下发现,总价300和首付300居然买到的房子没差多少,内环内超过450就7成首付了(如果是二套的话)
对的就是这个道理 深海潜航 发表于 2020-08-19 07:58
差不多,不过好像中环做的更厉害,360可以做到430。
做高税费不是更多吗 也不合算 轩邈风 发表于 2020-08-19 13:41
做高税费不是更多吗 也不合算
额,说做低呢,总价430可以做成360,通过中环普通房要求 jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万
房子全部280万转让,使用权没有税 dshpanda 发表于 2020-08-19 10:36
请教楼上:使用权啥意思,可以给宝宝挂户口吗?以后这个房子可以转手卖掉吗?多谢啦
可以转让的,我就是三年前买的,现在没用到学籍,转让。 有没有闵行区的学区推荐呀??? 300w很难买,要是400选择就多谢 深海潜航 发表于 2020-08-19 13:43
额,说做低呢,总价430可以做成360,通过中环普通房要求
中环要到310 有些贵的过不了审核吧 轩邈风 发表于 2020-08-19 16:30
中环要到310 有些贵的过不了审核吧
哦哦,记错了,额,忘记那时候想买光华苑我想操作多少来着了,https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png AnnaAnne 发表于 2020-08-19 09:54
三年入户来得及吗
三户口应该来得及 AnnaAnne 发表于 2020-08-19 09:53
不错啊!对口初中呢?在LJ看的吗?
初中是位育+市二摇号。使用权房子链家没有的,要去附近小中介找 dshpanda 发表于 2020-08-19 10:36
请教楼上:使用权啥意思,可以给宝宝挂户口吗?以后这个房子可以转手卖掉吗?多谢啦
使用权就是没有产权和政府是租赁关系的房子,论坛里有科普贴的,可以搜搜看。学区熟悉和产权一样。 蜡笔小猪 发表于 2020-08-19 12:05
请问徐汇一中心对口的使用权房子有更小面积的吗?
有的,不过面积越小单价越高,最终总价不会便宜多少 雾区的寻觅 发表于 2020-08-19 09:59
你这单价好便宜啊,淘到了,我买的使用权面积比你这个大,单价还差不多。
也是一中心吗?我看下来感觉使用权面积超过20平,单价就不会降太多 qiqinana 发表于 2020-08-19 17:13
也是一中心吗?我看下来感觉使用权面积超过20平,单价就不会降太多
对的,也是一中心的,你的交易完成了?我的还在拆旧 雾区的寻觅 发表于 2020-08-19 17:16
对的,也是一中心的,你的交易完成了?我的还在拆旧
没呢,我们刚进物业,不过没违建,不知道会不会快一点。 300万挂户口使用权,可以一梯队了…… AnnaAnne 发表于 2020-08-19 11:50
房子对口初中是什么学校呢?
徐汇、市四、华东模范、五十四~我基本平进平出,你需要的话可以转给你,建国西路上 qiqinana 发表于 2020-08-19 17:08
初中是位育+市二摇号。使用权房子链家没有的,要去附近小中介找
链家有使用权的房子的,好像就是不放在外网上 蜡笔小猪 发表于 2020-08-20 22:42
链家有使用权的房子的,好像就是不放在外网上
不多的,我当时也找了那里的链家,就带我看了两套就再也没联系过我了。 qiqinana 发表于 2020-08-20 22:48
不多的,我当时也找了那里的链家,就带我看了两套就再也没联系过我了。
使用权房子真的好麻烦,我看了4套,竟然都黄掉了 蜡笔小猪 发表于 2020-08-20 23:02
使用权房子真的好麻烦,我看了4套,竟然都黄掉了
我这套房没问题的,能很快过户,对口高一~~ 蜡笔小猪 发表于 2020-08-20 23:02
使用权房子真的好麻烦,我看了4套,竟然都黄掉了
16平,280转让
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