300w挂户口二梯队学区求推荐

AnnaAnne · 发表于 2020-8-18 13:29

目标，徐汇、浦东、闵行
二梯队小学
看了好久也没有头绪，大家有没有推荐？？？

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jeannelu · 发表于 2020-8-19 07:02

房子300万还是首付300万

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Lovexpz · 发表于 2020-8-19 07:44

jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万

比较了一下发现，总价300和首付300居然买到的房子没差多少，内环内超过450就7成首付了（如果是二套的话）

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深海潜航 · 发表于 2020-8-19 07:47

Lovexpz 发表于 2020-08-19 07:44
比较了一下发现，总价300和首付300居然买到的房子没差多少，内环内超过450就7成首付了（如果是二套的话）

450可以做到510，真的

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门神 · 发表于 2020-8-19 07:53

jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万

既然说了挂户口目的，那必然是总价300万吧。

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ucud · 发表于 2020-8-19 07:56

本帖最后由 ucud 于 2020-8-19 13:05 编辑

深海潜航发表于 2020-08-19 07:47
450可以做到510，真的

内环内的普通住宅贷款上限是225，做到510的话要差不多 300万

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ucud · 发表于 2020-8-19 07:58

打了一半居然发出去了。。。接着上面的来
准备300万现金首付/缴税，300万总价的房子估计160万现金就够了
如果不做低，卡着450的来，现金235差不多，差着60w

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深海潜航 · 发表于 2020-8-19 07:58

ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225，做到510的话要差不多 300万

差不多，不过好像中环做的更厉害，360可以做到430。

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badwills · 发表于 2020-8-19 08:09

再加100万可以考虑明珠了，潍坊那边小户型应该还可以拿的下来

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电信小单 · 发表于 2020-8-19 08:13

虹口四中心

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herb · 发表于 2020-8-19 08:14

多少预算？。。

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hyg0722 · 发表于 2020-8-19 08:15

电信小单发表于 2020-08-19 08:13
虹口四中心

四中心是二梯队啊？

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Tinti · 发表于 2020-8-19 08:29

竹园本部，浦明师范潍坊校区，再240左右可以竹园沪东，年限够3年以上

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深水蓝 · 发表于 2020-8-19 08:54

欢迎来大浦东

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yuebing · 发表于 2020-8-19 09:13

ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225，做到510的话要差不多 300万

还有贷款上限一说？

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qiqinana · 发表于 2020-8-19 09:43

徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

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AnnaAnne · 发表于 2020-8-19 09:53

qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

不错啊！对口初中呢？在LJ看的吗？

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AnnaAnne · 发表于 2020-8-19 09:54

电信小单发表于 2020-08-19 08:13
虹口四中心

三年入户来得及吗

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雾区的寻觅 · 发表于 2020-8-19 09:59

qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

你这单价好便宜啊，淘到了，我买的使用权面积比你这个大，单价还差不多。

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ucud · 发表于 2020-8-19 10:27

yuebing 发表于 2020-08-19 09:13
还有贷款上限一说？

少打了字，普通住宅，300w如果是非普的话，确实作为首付和作为总价差不多了

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dshpanda · 发表于 2020-8-19 10:36

请教楼上：使用权啥意思，可以给宝宝挂户口吗？以后这个房子可以转手卖掉吗？多谢啦

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和平 · 发表于 2020-8-19 10:43

我转让高一的学区房，16平方挂户口用，280万诚意出，学籍没用过~

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和平 · 发表于 2020-8-19 10:58

qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

我出一套高一的…价格和你差不多，你还考虑吗哈哈

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啦啦啦在此 · 发表于 2020-8-19 11:06

没人考虑黄浦区的么

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AnnaAnne · 发表于 2020-8-19 11:50

和平发表于 2020-08-19 10:43
我转让高一的学区房，16平方挂户口用，280万诚意出，学籍没用过~

房子对口初中是什么学校呢？

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蜡笔小猪 · 发表于 2020-8-19 12:05

qiqinana 发表于 2020-08-19 09:43
徐汇一中心，刚定了一套220万，不过是使用权，只有20平。

请问徐汇一中心对口的使用权房子有更小面积的吗？

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echo755 · 发表于 2020-8-19 12:14

ucud 发表于 2020-08-19 07:56
内环内贷款上限是225，做到510的话要差不多 300万

贷款上限是什么意思呀

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瓜瓜最可爱 · 发表于 2020-8-19 12:47

Lovexpz 发表于 2020-08-19 07:44
比较了一下发现，总价300和首付300居然买到的房子没差多少，内环内超过450就7成首付了（如果是二套的话）

对的就是这个道理

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轩邈风 · 发表于 2020-8-19 13:41

深海潜航发表于 2020-08-19 07:58
差不多，不过好像中环做的更厉害，360可以做到430。

做高税费不是更多吗也不合算

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深海潜航 · 发表于 2020-8-19 13:43

轩邈风发表于 2020-08-19 13:41
做高税费不是更多吗也不合算

额，说做低呢，总价430可以做成360，通过中环普通房要求

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和平 · 发表于 2020-8-19 14:47

jeannelu 发表于 2020-08-19 07:02
房子300万还是首付300万

房子全部280万转让，使用权没有税

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和平 · 发表于 2020-8-19 14:48

dshpanda 发表于 2020-08-19 10:36
请教楼上：使用权啥意思，可以给宝宝挂户口吗？以后这个房子可以转手卖掉吗？多谢啦

可以转让的，我就是三年前买的，现在没用到学籍，转让。

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AnnaAnne · 发表于 2020-8-19 15:16

有没有闵行区的学区推荐呀？？？

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昕巴2015 · 发表于 2020-8-19 15:37

300w很难买，要是400选择就多谢

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轩邈风 · 发表于 2020-8-19 16:30

深海潜航发表于 2020-08-19 13:43
额，说做低呢，总价430可以做成360，通过中环普通房要求

中环要到310 有些贵的过不了审核吧

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深海潜航 · 发表于 2020-8-19 16:32

轩邈风发表于 2020-08-19 16:30
中环要到310 有些贵的过不了审核吧

哦哦，记错了，额，忘记那时候想买光华苑我想操作多少来着了，

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电信小单 · 发表于 2020-8-19 16:44

AnnaAnne 发表于 2020-08-19 09:54
三年入户来得及吗

三户口应该来得及

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qiqinana · 发表于 2020-8-19 17:08

AnnaAnne 发表于 2020-08-19 09:53
不错啊！对口初中呢？在LJ看的吗？

初中是位育+市二摇号。使用权房子链家没有的，要去附近小中介找

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qiqinana · 发表于 2020-8-19 17:10

dshpanda 发表于 2020-08-19 10:36
请教楼上：使用权啥意思，可以给宝宝挂户口吗？以后这个房子可以转手卖掉吗？多谢啦

使用权就是没有产权和政府是租赁关系的房子，论坛里有科普贴的，可以搜搜看。学区熟悉和产权一样。

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qiqinana · 发表于 2020-8-19 17:11

蜡笔小猪发表于 2020-08-19 12:05
请问徐汇一中心对口的使用权房子有更小面积的吗？

有的，不过面积越小单价越高，最终总价不会便宜多少

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qiqinana · 发表于 2020-8-19 17:13

雾区的寻觅发表于 2020-08-19 09:59
你这单价好便宜啊，淘到了，我买的使用权面积比你这个大，单价还差不多。

也是一中心吗？我看下来感觉使用权面积超过20平，单价就不会降太多

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雾区的寻觅 · 发表于 2020-8-19 17:16

qiqinana 发表于 2020-08-19 17:13
也是一中心吗？我看下来感觉使用权面积超过20平，单价就不会降太多

对的，也是一中心的，你的交易完成了？我的还在拆旧

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qiqinana · 发表于 2020-8-20 00:32

雾区的寻觅发表于 2020-08-19 17:16
对的，也是一中心的，你的交易完成了？我的还在拆旧

没呢，我们刚进物业，不过没违建，不知道会不会快一点。

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无抗鸡娃 · 发表于 2020-8-20 11:47

300万挂户口使用权，可以一梯队了……

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和平 · 发表于 2020-8-20 16:18

AnnaAnne 发表于 2020-08-19 11:50
房子对口初中是什么学校呢？

徐汇、市四、华东模范、五十四~我基本平进平出，你需要的话可以转给你，建国西路上

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蜡笔小猪 · 发表于 2020-8-20 22:42

qiqinana 发表于 2020-08-19 17:08
初中是位育+市二摇号。使用权房子链家没有的，要去附近小中介找

链家有使用权的房子的，好像就是不放在外网上

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qiqinana · 发表于 2020-8-20 22:48

蜡笔小猪发表于 2020-08-20 22:42
链家有使用权的房子的，好像就是不放在外网上

不多的，我当时也找了那里的链家，就带我看了两套就再也没联系过我了。

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蜡笔小猪 · 发表于 2020-8-20 23:02

qiqinana 发表于 2020-08-20 22:48
不多的，我当时也找了那里的链家，就带我看了两套就再也没联系过我了。

使用权房子真的好麻烦，我看了4套，竟然都黄掉了

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和平 · 发表于 2020-8-21 16:31

蜡笔小猪发表于 2020-08-20 23:02
使用权房子真的好麻烦，我看了4套，竟然都黄掉了

我这套房没问题的，能很快过户，对口高一~~

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和平 · 发表于 2020-8-21 16:32

蜡笔小猪发表于 2020-08-20 23:02
使用权房子真的好麻烦，我看了4套，竟然都黄掉了

16平，280转让

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