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煜烨 发表于 2020-11-20 08:59

最近初中学区房价暴涨是啥情况？

最近浦东的初中学区房价格涨的有些离谱：
1.张江。对口张江集团的汤臣豪园小户型（100平）左右，单价15w。
2.御桥。对口建平实验中学的万科海上传奇单价突破10w，万科金色城市和地杰国际城一期单价也接近10w，就连动迁小区的小户型也要8万多。
3。前滩。对口新建的华二前滩，由于都是新盘，单价15w。
这些区域其实蛮偏的（前滩还好些，毕竟有陆家嘴级别的规划），但这种价格在内环内也可以随便买了，学区的溢价可以撑那么高吗？https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_013.png

杏子--- 发表于 2020-11-20 10:11

都是为了娃读书

deanhu_88 发表于 2020-11-20 10:34

去年摇号一出来，记得好多人和主流媒体还说要降温学区房呢，打脸。

yyy01234 发表于 2020-11-20 10:36

补涨上半年的

yysarah113 发表于 2020-11-20 10:37

脸都快打肿了，短短的几个月初中学区房价涨的速度比印钞机都快

rrad 发表于 2020-11-20 10:53

当年买小学学区房的那批人，娃大了点，现在开始买初中学区房了！还是这群人，就不知道后来者有没有那么多接盘的

李一一 发表于 2020-11-20 10:54

zzk 发表于 2020-11-20 10:56

不要和家长说价格，为了娃，梭哈！

樱隐雪 发表于 2020-11-20 11:15

本来想淘个菜小的，对口初中还可以的那种，
然后发现菜小的房价已经上去了~上去了~上去了~
唉~
中介们都是狗鼻子~比狗鼻子还灵~

深海潜航 发表于 2020-11-20 11:22

年底了，涨点价，收点税，好过年

卷王之王之本卷 发表于 2020-11-20 11:46

这些地方可不算偏

minmincao3708 发表于 2020-11-20 11:56

学区房以后还是看涨，没想到初中学区房涨这么厉害

爱吐泡小毛蟹 发表于 2020-11-20 12:07

因为摇号，必须要买房了，不然可以考民办或优录或找找关系，现在风声紧，路窄，只能人民币筑基了。

happytao 发表于 2020-11-20 12:17

看着汤臣从200多万涨到了1200万https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png

小M妈 发表于 2020-11-20 12:33

好像就这几个月，上半年还好

唐唐2019 发表于 2020-11-20 12:39

摇号一出来，学区房马上涨

工号191 发表于 2020-11-20 12:43

上海留沪的政策在放宽，房子还是涨

煜烨 发表于 2020-11-20 12:44

李一一 发表于 2020-11-20 10:54
地杰国际城都十万？

一期快到了，有点儿夸张

煜烨 发表于 2020-11-20 12:45

小M妈 发表于 2020-11-20 12:33
好像就这几个月，上半年还好

是啊。突然跳涨

瓜瓜最可爱 发表于 2020-11-20 13:16

yysarah113 发表于 2020-11-20 10:37
脸都快打肿了，短短的几个月初中学区房价涨的速度比印钞机都快

好迷茫好尴尬

永利 发表于 2020-11-20 13:47

价格疯涨，何时是个头啊https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_016.png

hhpmary 发表于 2020-11-20 14:01

楼主不怕被人质疑是中介吗？

恋之风景 发表于 2020-11-20 14:40

明年有幼升小，我是不是要开始考虑初中学区房发了

煜烨 发表于 2020-11-20 15:10

hhpmary 发表于 2020-11-20 14:01
楼主不怕被人质疑是中介吗？

来这个论坛的大多是宝爸宝妈，讨论下学区房就是中介？

topsuper 发表于 2020-11-20 16:17

都是政策调整的原因

kaikle 发表于 2020-11-20 21:12

Silviasuzu 发表于 2020-11-20 11:15
本来想淘个菜小的，对口初中还可以的那种，
然后发现菜小的房价已经上去了~上去了~上去了~
唉~


浦明师范+东昌南， 还没上去

后会无期 发表于 2020-11-20 21:35

哪里的房子不涨啊，整个上海滩都涨疯了。

alice1123 发表于 2020-11-20 22:21

kaikle 发表于 2020-11-20 21:12
浦明师范+东昌南， 还没上去

浦明师范还有对口东昌南的吗

alice1123 发表于 2020-11-21 09:11

我之前还特别看不上地杰国际城的房子 觉得那里太偏了 现在我已经高攀不起了…

小M妈 发表于 2020-11-21 21:52

alice1123 发表于 2020-11-20 22:21
浦明师范还有对口东昌南的吗

有的潍坊那边校区

短猫猫猫 发表于 2020-11-21 22:33

哪里都在涨涨涨

兜兜的兔子妈妈 发表于 2020-11-22 09:05

因为摇号了大家又开始拼学区房了

煜烨 发表于 2020-11-22 13:32

兜兜的兔子妈妈 发表于 2020-11-22 09:05
因为摇号了大家又开始拼学区房了

是啊。以前都是拼小学，现在初中也要拼了

煜烨 发表于 2020-11-22 13:35

alice1123 发表于 2020-11-21 09:11
我之前还特别看不上地杰国际城的房子 觉得那里太偏了 现在我已经高攀不起了…

现在也很偏啊，高压线加垃圾焚烧厂，不过商业和轨交起来了。只是现在这个价格有些接受不了

yvonqi 发表于 2020-11-22 19:57

还有好多跨区买学区房的，如果限制小学学籍，买的人不会那么多

pppop 发表于 2020-11-23 09:00

Silviasuzu 发表于 2020-11-20 11:15
本来想淘个菜小的，对口初中还可以的那种，
然后发现菜小的房价已经上去了~上去了~上去了~
唉~
中介们都是狗鼻子~比狗鼻子还灵~

个人觉得，小学更重要，读个菜小对口直升好初中，很可能进不了好班，也就做了分母

alice1123 发表于 2020-11-23 22:57

煜烨 发表于 2020-11-22 13:35
现在也很偏啊，高压线加垃圾焚烧厂，不过商业和轨交起来了。只是现在这个价格有些接受不了

商业也还是很差呀 看到那些高压电线就很压抑

小南瓜麻麻 发表于 2021-1-5 00:33

这届父母好难，选择面越来越少

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